Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1677/2023 ~ М-1486/2023 от 15.08.2023

№2-1647/2023

УИД 23RS0021-01-2023-002272-49

Решение

именем Российской Федерации

04 октября 2023 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.

с участием: представителя истца Саркисова А.В,

представителя ответчика Рыбакова С.В,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Коваленко Г.В к Каун Г.Н о вселении,

установил:

Коваленко Г.В обратилась в суд с иском к Каун Г.Н о вселении.

В обоснование заявленных требований Коваленко Г.В ссылается на то обстоятельство, что является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Ответчик препятствует доступу истца в жилое помещение. Кроме того в досудебном порядке определить порядок пользования жилого дома и земельным участком не предоставляется возможным, в связи с чем, обратилась в суд.

Коваленко Г.В просит суд вселить ее в жилой дом по адресу: <адрес> обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком. Кроме того, просит суд выделить ей жилую комнату № площадью 10 кв.м, прихожую № площадью 5.4 кв.м.     Оставить в пользовании ответчика жилую комнату № площадью 17.5 кв. Определить места общего пользования, помещения № №, а также пристройку литер «а».    Земельный участок для обслуживания жилого дома и пристройки определить в совместное пользование, а земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства - определить в совместное пользование по ? доле каждому.

В судебном заседании Коваленко Г.Н, представитель Саркисов А.В

исковые требования поддержали.

Ответчик Каун Г.В. иск признала и пояснила, что не препятствует истцу о вселении её в дом. Также не возражает по предложенному истцом порядку пользованием жилым домом и земельным участком.

    Представитель ответчика Рыбаков С.В возражал против доводов истца, сославшегося на то обстоятельство, что ответчик чинит препятствия о вселении истцу в жилой дом. Против предложенного истцом порядка пользования жилым домом не возражал.

    Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

В ч. 1 ст. 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с пп. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе, в получении необходимой информации.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ст. 15 ч.ч.1, 2 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.16 ч.1 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.288 ч.2 Гражданского кодекса РФ и ст.17 ч.1 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что истец Коваленко Г.В и ответчик Каун Г.Н являются собственниками в праве общей долевой собственности по ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Из материалов дела следует, что Каун Г.Н проживает в спорном жилом доме.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик воспрепятствовала истцу о вселении.

    Статьей 246 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

    В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что в судебном заседании ответчик не возражала против вселения истца с жилой дом. Также не возражала против предложенного порядка пользования жилым домом и земельным участком.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Коваленко Г.В к Каун Г.Н о вселении - удовлетворить.

Вселить Коваленко Г.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить Коваленко Г.В жилую комнату №, площадью 10 кв.м, прихожую №, площадью 5,4 кв.м.

Оставить в общем пользовании Коваленко Г.В и Каун Г.Н места общего пользования №,5, пристройку литер «а».

Оставить в общем пользовании сторон земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, предназначенный для обслуживания жилого здания и пристройки дома.

Земельный участок, предназначенный для личного подсобного хозяйства- определить в совместное пользование по ? доле каждому.

Обязать Каун Г.Н не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком Коваленко Г.Н.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья