Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2019 ~ М-115/2019 от 15.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 158/2019 по исковому заявлению Бочкова ФИО12 к администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Бочков С.И. обратился в суд с иском к администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, указав, что в соответствии с решением заседания профсоюзного комитета ЗАО АПФ «Омь» от 14.08.1996 года его семье предоставлена квартира в двухквартирном доме в <адрес>, 11.09.2003 года между его семьей и исполняющим обязанности директора ЗАО АПФ «Омь» Труш В.А. был заключен договор на приватизацию. 14.04.2014 года земельный участок площадью 2000 кв.м. по адресу <адрес> был оформлен в его собственность, право собственности на квартиру своевременно не оформил, третьи Мухина Н.Н., Мухина Ю.В., Мухина О.С., Бочкова Я.С. от участия в приватизации отказались, просил признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Бочковым Сергеем Ивановичем.

В судебном заседании истец Бочков С.И. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что вселился в дом в 1996 году с женой и двумя детьми, потом родилась третья дочь, дом построен АПФ «Омь», предоставляли для проживания по ордеру, сразу ничего не оформляли, спора между членами семьи не имеется, они отказались от права приватизации, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Воскресенского сельского поселения Калачичнского муниципального района Мамугина С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, указав, что семья Бочкова С.И. обращалась в администрацию по вопросу оформлению указанной квартиры в собственность, земельный участок оформлен в собственность на основании выписки из похозяйственной книги по заявлению истца, АПФ «Омь» жилищный фонд в муниципальную собственность не передавала, квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, не является бесхозяйной, спора нет, третьи лица претензий по данному жилью не предъявляют.

Третьи лица Мухина Н.Н., Мухина Ю.В., Мухина О.С., Бочкова Я.С., в судебном заседании 26.03.2019, заявили об отказе от права приватизации, дав аналогичные друг другу показания, суду пояснили, что Бочков С.И. и Мухина Н.Н. работали в АПФ «Омь», в 1996 году семье предоставили квартиру во вновь построенном двухквартирном доме, с указанного времени проживали, в последующем Мухина Ю.В., Мухина О.С., Бочкова Я.С. выехали из квартиры, фактически проживают в иных жилых помещениях, договор приватизации не подписывали, согласовали между собой оформление прав на квартиру за истцом, спора не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества, а также в порядке наследования.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, на основании выписки из похозяйственной книги от 25.03.2014 года Бочкову С.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6, 8).

Согласно выписки из протокола № 16 от 14.08.1996 года заседания профсоюзного комитета ЗАО АПФ «Омь» о распределении квартир, Бочкову С.И. предоставлена квартира в новом двухквартирном доме в <адрес> (л.д.10).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ЗАО АПФ «Омь» прекратило свою деятельность, выведено из реестра юридических лиц.

На основании выписки из реестра муниципального имущества Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района на 01.04.2016 год в реестре муниципальной собственности Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес> не состоит (л.д.14).

Согласно справки ГП «Омский центр ТИЗ» № 7-199662 от 26.03.2019 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено, под обременением не значится (л.д.15-17).

Как следует из справки администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского района, договор приватизации квартиры семьи Бочкова С.И. в реестре нотариальных дел администрации Воскресенского поселения не зарегистрирован.

Администрация Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района не оспаривала наличие у истца права на приватизацию.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Третьи лица Мухина Н.Н., Мухина Ю.В., Мухина О.С., Бочкова Я.С. от участия в приватизации отказались, о чем заявили в ходе судебного заседания.

Иных лиц, имеющих право на приватизацию, чье мнение должно быть учтено судом не установлено.

Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на квартиру № <адрес>, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления - администрацией Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района своих обязанностей по государственной регистрации принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Право пользования и законность вселения истца Бочкова С.И. в спорное жилое помещение никем не оспаривается, он приобрел его, будучи вселенным в жилое помещение в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах, за Бочковым С.И. подлежит признанию право собственности на жилое помещение- квартиру № <адрес>, Омской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации за Бочковым ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2019 года.