Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1430/2023 ~ М-1565/2023 от 19.09.2023

УИД 58RS0017-01-2023-002345-40

№ 2-1430/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 18 декабря 2023 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Ионовой А.Г.,

с участием представителя истца ООО «РЭУ» Сташевской Н.Н., действующей по доверенности, представителя ответчиков Зудиной И.Н., ФИО1, Меньшовой К.С. и Хабибулина А.С. Постнова А.Н., действующего по доверенностям, представителя ответчика Степанова О.С. Степановой Н.П., действующей в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «РЭУ» к Зудину В.П., Зудиной И.Н., ФИО1, Хабибулину А.С., Меньшовой К.С., Степанову А.С. и Степанова О.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭУ» обратилось в суд с иском к Зудину В.П., Зудиной И.Н., ФИО1, Хабибулину А.С., Меньшовой К.С., Степанову А.С. и Степанову О.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры площадью 61,60 кв.м по адресу: <адрес>.

Между ООО «РЭУ» и собственниками помещений в многоквартирном доме № по <адрес> действует договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД от 29.04.2016, ранее действовал договор управления от 1.05.2015.

Ответчики не оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Между сторонами оформленные письменные договорные отношения отсутствуют. Обязанность по оплате услуг за содержание общего имущества в силу закона не ставится в зависимость от наличия между собственником и организацией, созданной для управления многоквартирным домом, оформленного в письменном виде договора, которым могут быть установлены особые условия относительно размера и порядка внесения платы. Отсутствие письменного договора не может являться основанием для освобождения собственника от несения соответствующей обязанности, с учетом фактического предоставления указанной услуги по содержанию жилого помещения, а также ее принятия и потребления ответчиками.

Задолженность ответчиков за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2016 года по июль 2023 года включительно, составляет в сумме 78493,55 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени по состоянию на 31.08.2023 включительно, в сумме 79992,93 руб., в связи с неуплатой долга за услугу по содержанию и ремонту общего имущества МКД в сумме 78493,55 руб. за указанный период.

Задолженность ответчиков за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме за указанный период, составляет в сумме 856,42 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени по состоянию на 31.08.2023 включительно за неоплату коммунальных услуг в сумме 2266,44 руб., в связи с неоплатой долга за указанный период.

С 6.04.2020 по 1.01.2021 истцом пени не начислялись (мораторий начисления пеней согласно постановлению №).

Истец вправе требовать с ответчиков присуждения пеней в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленных на сумму основного долга за услуги «Содержание МКД» и «СОИ коммунальные услуги» в размере 79349,97 руб. (78493,55 руб. + 856,42 руб.), начиная с 1.09.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Ссылаясь на ст. ст. 210, 249, 290, 322, 323 ГК РФ, ст. ст. 31, 39, 69, 154-158, 169, 173 ЖК РФ, с учетом заявления об изменении исковых требований, просит взыскать в свою пользу:

с Зудина В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2020 года по июль 2023 года (включительно) в сумме 5408,28 руб., пени, начисленные по 18.12.2023 (включительно), в связи с неоплатой долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с сентября 2020 года по июль 2023 года (включительно) в сумме 1828,78 руб., всего 7237,06 руб., а также пени, по ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 5408,28 руб. за каждый день просрочки, начиная с 19.12.2023 по день фактической оплаты;

с Зудиной И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2017 года по июль 2023 года (включительно) в сумме 4681,16 руб., пени, начисленные по 18.12.2023 (включительно), в связи с неоплатой долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с октября 2017 года по июль 2023 года (включительно), в сумме 2688,77 руб., всего 7369,93 руб., а также пени по ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 4681,16 руб. за каждый день просрочки, начиная с 19.12.2023 по день фактической оплаты;

с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2020 года по июль 2023 года (включительно) в сумме 2701,51 руб., пени, начисленные по 18.12.2023 (включительно), в связи с неоплатой долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с сентября 2020 года по июль 2023 года (включительно), в сумме 727,61 руб., всего 3429,12 руб., а также пени по ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 2701,51 руб. за каждый день просрочки, начиная с 19.12.2023 по день фактической оплаты;

с Хабибулина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2020 года по июль 2023 года (включительно) в сумме 2701,51 руб., пени, начисленные по 18.12.2023 (включительно), в связи с неоплатой долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с сентября 2020 года по июль 2023 года (включительно), в сумме 727,61 руб., всего 3429,12 руб., а также пени по ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 2701,51 руб. за каждый день просрочки, начиная с 19.12.2023 по день фактической оплаты;

с Меньшовой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2020 года по июль 2023 года (включительно) в сумме 2701,51 руб., пени, начисленные по 18.12.2023 (включительно), в связи с неоплатой долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с сентября 2020 года по июль 2023 года (включительно), в сумме 727,61 руб., всего 3429,12 руб., а также пени по ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 2701,51 руб. за каждый день просрочки, начиная с 19.12.2023 по день фактической оплаты;

со Степанова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2020 года по 12.09.2022 года включительно в сумме 11122,50 руб., пени, начисленные по 18.12.2023 (включительно), в связи с неоплатой долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с сентября 2020 года по 12.09.2022 года (включительно) в сумме 4694,23 руб., всего 15816,73 руб., а также пени по ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 11122,50 руб. за каждый день просрочки, начиная с 19.12.2023 пo день фактической оплаты;

со Степанова О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 13.09.2022 по июль 2023 года включительно в сумме 5097,06 руб., пени, начисленные по 18.12.2023 (включительно), в связи с неоплатой долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 12.09.2022 по июль 2023 года (включительно) в сумме 778,60 руб., всего 5875,66 руб., а также пени по ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 5097,06 руб. за каждый день просрочки, начиная с 19.12.2023 по день фактической оплаты.

В судебном заседании представитель истца ООО «РЭУ» Сташевская Н.Н., действующая по доверенности, иск поддержала и просила удовлетворить, суду пояснила, что при изменении исковых требований и расчете задолженностей учтены срок исковой давности, заявленный ответчиками, мораторий по запрету начисления пеней на задолженность за коммунальные услуги и банкротный мораторий.

Ответчики Зудин В.П., Зудина И.Н., ФИО1, Меньшова К.С. и Хабибулин А.С. в суд не явились, извещены.

Представитель ответчиков Зудиной И.Н., ФИО1, Меньшовой К.С. и Хабибулина А.С. Постнов А.Н., действующий по доверенностям, иск с учетом изменения исковых требований признал ввиду применения истцом срока исковой давности.

Ответчики Степановы А.С. и О.С. в суд не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и применении срока исковой давности. Ответчик Степанов А.С. также указал, что в период с августа 2019 года по октябрь 2020 года проходил срочную службу в армии, поэтому должен быть освобожден от уплаты коммунальных платежей.

Представитель ответчика Степанова О.С. Степанова Н.П., действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, иск не признала, суду пояснила, что в спорной квартире ее сыновья Степановы О.С. и А.С. не проживали, ключи от квартиры получили только летом этого года, так как Зудина И.Н. чинила им препятствия. Поскольку они квартирой не пользуются, то не обязаны платить коммунальные платежи. Ее сыновья студенты и если будет взыскание, то только с рассрочкой до момента, когда они начнут работать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №, № по заявлениям ООО «РЭУ» о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Зудиной И.Н., приходит к следующему.

В соответствии с Гражданским кодеком Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом (п. 1 ст. 209).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249).

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.ч. 1 -3 ст. 39).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.ч. 2-3 ст. 154).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155).

На основании пп. «а» п. 16 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (пп. «а» п. 28).

Расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (п. 29).

В силу требований ст. ст. 309, 310, 408 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Обязательство прекращается надлежащим его исполнением. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что квартира общей площадью 61,60 кв.м с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Степанову О.С. – 1/2 доли (дата регистрации права 13.09.2022, ранее данная доля принадлежала Степанову А.С. с 29.02.2008 до 13.09.2022); Зудину В.П. – 1/6 доли (дата регистрации права 14.04.2011); Зудиной И.Н., ФИО1, Хабибулиной (Меньшовой) К.С. и Хабибулину А.С. по 1/12 доли каждому (дата регистрации права 14.04.2011), что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.09.2023 и 2.10.2023.

Несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Зудиных В.П. и И.Н. (свидетельство о рождении от 23.10.2007). Хабибулина К.С. сменила фамилию на Меньшова (адресная справка ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области от 7.10.2023).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление», дата регистрации юридического лица – 6.04.2006, ОГРН 1065803013231, основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (выписка из ЕГРЮЛ от 14.09.2023, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и государственной регистрации юридического лица).

23.04.2015 ООО «РЭУ» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

3.04.2015 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на котором выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «РЭУ».

1.05.2015 ООО «РЭУ» (управляющая организация) и собственники помещений многоквартирного дома на основании протокола общего собрания в целях осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключили договор управления данным многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, представлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещением в МКД (п. 1.1). Договор считается заключенным с даты его подписания сторонами (п. 2.1). Договор заключен на 1 год с даты начала управления многоквартирным домом Управляющей организацией, которая определяется первым числом месяца, следующего за месяцем, в котором договор считается заключенным. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на прежних условиях (п. 2.2). Управляющая организация предоставляет собственникам помещений и потребителям следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение путем заключения управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями (п. 4.3.1). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный на первый год действия договора, указан в перечне работ, услуг, на каждый последующий год действия договора, начиная со второго, рассчитывается управляющей организацией (оформление смет) и доводится до сведения потребителей. Установление размера платы в указанном порядке не требует принятия общим собранием собственников дополнительного решения о размере платы в каждом году действия договора (п. 6.1.2). Плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию, в том числе через ее платежных агентов (п. 6.4.1). Срок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем (п. 6.4.3). Собственники помещений и иные потребители обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору (п. 7.3.1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату по договору, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере, установленном Жилищным Кодексом РФ, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, если иной размер не будет установлен жилищным законодательством (п. 8.3.1).

20.04.2016 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на котором принято решение о заключении договора на оказание услуг по содержанию ремонта общего имущества многоквартирного дома с ООО «РЭУ».

29.04.2016 между ООО «РЭУ» (исполнителем) и уполномоченным лицом ФИО2, действующей от имени всех собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес> (заказчик), заключен договор на оказание услуг по содержанию ремонта общего имущества многоквартирного дома, по условиям которого: предмет договора - выполнение исполнителем, в течение согласованного с заказчиком срока за плату, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (п. 1.1). Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (общее имущество), подлежащего содержанию и ремонту, определен в Приложении 1 к договору (п. 1.3). В договоре применяются следующие понятия: лица, пользующиеся помещениями по договору социального найма или найма, именуются «наниматели»; лица, пользующиеся помещениями по договору аренды (безвозмездного пользования), именуются «арендаторы»; лица, пользующиеся помещениями многоквартирного дома и являющиеся стороной «заказчик», несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за работы и услуги по настоящему договору, именуются «должники» (п.п. 1.5, 1.5.1-1.5.4). Стороны договора обязаны: нести обязанности, предусмотренные настоящим договором, а также исходящие из норм жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации и изданных в их исполнение правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления (п. 2.1.1). Заказчик и пользователи жилых и нежилых помещений обязаны: своевременно вносить плату, предусмотренную настоящим договором (п. 2.2.1). Цена договора устанавливается в размере 14,28 руб./кв.м. в месяц на дату заключения договора, исходя из стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также стоимости иных работ, услуг, которые составляют предмет договора. Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений исполнителя (п. 4.1). Размер платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования на дату заключения договора в размере 14,28 руб./кв.м. в месяц соответствует действующим размерам платы за содержание и ремонт помещения, утвержденным в установленном порядке администрацией города Кузнецка для такого вида услуг (п. 4.2). При изменении действующих размеров платы, утвержденных в установленном порядке администрацией города Кузнецка для таких услуг, размер и счета на оплату услуг рассчитываются исходя из измененных действующих тарифов с даты их утверждения администрацией города Кузнецка. При отсутствии изменений тарифов, утвержденных в установленном порядке администрацией города Кузнецка, либо при отмене действующих тарифов, применяется размер платы по настоящему договору, который изменяется не чаще, чем один раз в год в пределах индексов минимально и (или) максимально возможного изменения размера платы граждан за жилое помещение, действующих на конец текущего финансового года в соответствии с действующим законодательством по письменному уведомлению исполнителя (п. 4.3). Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами и действует в течение одною года. Акцептом признается либо подписание настоящего договора заказчиком, либо внесение полностью или частично платы по настоящему договору (п. 6.1). В случае если к моменту окончания срока действия настоящего договора отсутствует уведомление стороны о его прекращении, изменении, либо о заключении нового договора, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующий календарный год. Действие данного пункта применяется Сторонами неограниченное количество раз до момента возникновения оснований, влекущих прекращение договорных отношений (п. 6.3).

Ответчики оплату за фактически оказанную услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не производят, задолженность за период с апреля 2016 года по июль 2023 года составляет 78493,55 руб. и пени 79992,93 руб.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (п. 1 ст. 61).

Родители являются законными представителями своихдетейи выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (п. 1 ст. 64).

Согласно ст. 1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.

В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующей организации по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прекращается по достижении причинившим вред совершеннолетия либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда, либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.

На основании ст. ст. 210, 249 ГК РФ, разъяснений п. 28, абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» и поскольку ответчики не достигли соглашения по оплате за спорную услугу и порядок и размер их участия в расходах на оплату такой услуги подлежит определению судом, исходя из приходящейся на каждого из собственников доли в праве собственности на жилое помещение и равной обязанности родителей по содержанию детей и оплате за них коммунальных платежей, задолженность за услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома полежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, соразмерно доли каждого сособственника в праве общей долевой собственности на квартиру. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигший 16-летнего возраста, несет самостоятельную ответственность. В случае отсутствия у него денежных средств достаточных для возмещения задолженности, до его совершеннолетия либо до получения полной дееспособности такое возмещение следует возложить на обоих родителей Зудиных В.П. и И.Н. в равных долях.

Ответчиками заявлено о применении последствий пропуска истцом трехлетнего срока исковой давности обращения в суд с настоящим иском в силу статьи 196 ГК РФ.

В соответствии с ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200).

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 14, 17-18, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с указанными нормами права и их толкованием Пленумом Верховного Суда РФ, с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, такой срок удлиняется до шести месяцев. Шестимесячный срок, указанный в приведенной выше норме, пресекательным не является, тем самым законодателем предусмотрена возможность защиты прав кредиторов и введено правило об удлинении остающейся части срока исковой давности до шести месяцев (если эта часть срока менее шести месяцев).

26.10.2020 ООО «РЭУ» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 г. Кузнецка Пензенской области с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате услуги по содержанию общего имущества МКД к Зудиной И.Н. 30.10.2020 мировым судьей вынесены судебные приказы о взыскании задолженности и определением от 19.06.2023 данные судебные приказы отменены, в связи с подачей ответчиком возражений (материалы гражданских дел №, № по заявлениям ООО «РЭУ» о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Зудиной И.Н.).

Настоящий иск поступил в суд 19.09.2023, то есть в течение шести месяцев с даты отмены судебных приказов.

С учетом вышеизложенных норм права и разъяснений Верховного Суда РФ, в отношении ответчика Зудиной И.Н. срок исковой давности в отношении ежемесячных платежей необходимо исчислять с момента обращения истца за судебной защитой к мировому судье с 26.10.2020. Таким образом, с учетом ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, порядка оплаты услуги за содержание и ремонт общего имущества МКД, ежемесячно 10 числа каждого месяца, в отношении ответчиков Зудиной И.Н. срок исковой давности по платежам с датой внесения до 26.10.2017 истек, как и пени, начисленной на платежи до указанной даты.

Сведений об обращении ООО «РЭУ» с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении ответчиков Зудина В.П., ФИО1, Хабибулина А.С., Меньшовой К.С., Степановых А.С. и О.С., материалы дела не содержат. В отношении данных ответчиков срок исковой давности истек по платежам до 19.09.2020 (19.09.2023 (дата обращения истца в суд) минус три года) и пени, начисленной на платежи до указанной даты.

Истцом самостоятельно применен указанный срок исковой давности при предъявлении исковых требований, представлены расчеты задолженности в отношении каждого ответчика, согласно которым размер задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома произведен с учетом пропорционального распределения сумм оплаты, размеру приходящихся ответчикам долей в праве собственности, и составляет:

- ответчика Зудина В.П. за период с сентября 2020 года по июль 2023 года в размере 5408,28 руб., пени, начисленные по 18.12.2023, в связи с неоплатой долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с сентября 2020 года по июль 2023 года в размере 1828,78 руб.;

- ответчика Зудиной И.Н. за период с октября 2017 года по июль 2023 года в размере 4681,16 руб., пени, начисленные по 18.12.2023, в связи с неоплатой долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с октября 2017 года по июль 2023 года в размере 2688,77 руб., с учетом сумм, взысканных в принудительном порядке с Зудиной И.Н. при исполнении судебных приказов 23.11.2022 - 2,54 руб. и 78,45 руб., 24.11.2022 – 521,44 руб. (сообщение ОСП по г. Кузнецку и Кузнецкому району УФССП России по Пензенской области от 31.10.2023);

- ответчика ФИО1 за период с сентября 2020 года по июль 2023 года в размере 2701,51 руб., пени, начисленные по 18.12.2023, в связи с неоплатой долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с сентября 2020 года по июль 2023 года в размере 727,61 руб.;

- ответчика Хабибулина А.С. за период с сентября 2020 года по июль 2023 года в размере 2701,51 руб., пени, начисленные по 18.12.2023, в связи с неоплатой долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с сентября 2020 года по июль 2023 года в сумме 727,61 руб.;

- ответчика Меньшовой К.С. за период с сентября 2020 года по июль 2023 года в размере 2701,51 руб., пени, начисленные по 18.12.2023, в связи с неоплатой долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с сентября 2020 года по июль 2023 года в сумме 727,61 руб.;

- ответчика Степанова А.С. за период с сентября 2020 года по 12.09.2022 (дата прекращения регистрации права собственности) в размере 11122,50 руб., пени, начисленные по 18.12.2023, в связи с неоплатой долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с сентября 2020 года по 12.09.2022 в размере 4694,23 руб.;

- ответчика Степанова О.С. за период с 13.09.2022 (дата регистрации права собственности) по июль 2023 года в размере 5097,06 руб., пени, начисленные по 18.12.2023, в связи с неоплатой долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 13.09.2022 по июль 2023 года в размере 778,60 руб.

Оснований сомневаться в правильности названного расчета у суда не имеется и доказательств обратного, в том числе контррасчета, ответчиками в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56-57, 71 ГПК РФ суду не предоставлено. Суд, проверив указанный расчет истца, доверяет ему, поскольку он математически верен, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе моратория не начисления неустоек в соответствии с постановлением Правительства РФ от 2.04.2020 № 424 и банкротного моратория в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.

До настоящего времени задолженность перед ООО «РЭУ» ответчиками не погашена, доказательств обратного не предоставлено.

Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку взыскание пеней до момента фактического исполнения обязательства, то есть на будущее время, предусмотрено действующим законодательством, суд считает, что с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца пени в связи с неоплатой задолженности по указанной услуге по дату фактического возврата задолженности. Начисление такой пени производится с учетом применения постановления Правительства РФ от 2.04.2020 № 424.

Доводы стороны ответчиков Степановых О.С. и А.С. о том, что они не обязаны нести расходов по уплате содержания МКД, так как квартирой не пользуются, длительное время Зудина И.Н. чинила им препятствия в пользовании квартирой, суд считает несостоятельными, поскольку обязанность содержания имущества МКД возложена на собственников жилого помещения независимо от фактического пользования жильем, собственники вправе обратиться в управляющую организацию с заявлением о выставлении отдельного платежного документа либо вносить плату по одному платежному документу соразмерно своей доли.

Нахождение ответчика Степанова А.С. на военной службе по призыву (срочной службе) в рядах вооруженных сил РФ с августа 2019 года не освобождает его от обязанности по содержанию и оплате принадлежащего ему жилого помещения. Требование истцом заявлено о взыскании расходов на оплату услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которая рассчитывается исходя из площади жилого помещения, независимо от количества проживающих и зарегистрированных граждан в жилом помещении. Согласно ст. 38 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» срок военной службы устанавливается для военнослужащих, призванных на военную службу после 1 января 2008 года, - 12 месяцев. Размер задолженности заявлен к ответчику за период с сентября 2020 года по сроку уплаты 10 числа следующего месяца.

Руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, исходя из суммы долга, периода просрочки, принципа разумности и справедливости, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, суд признает размер заявленной к взысканию с каждого из ответчиков пени законным, разумным и не подлежащим снижению ввиду отсутствия ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного, исковые требования ООО «РЭУ» являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят изгосударственной пошлиныииздержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96настоящего Кодекса.

Истцом ООО «РЭУ» при подаче иска уплачена госпошлина в размере 4432,19 руб. согласно платежному поручению от 30.08.2023 №.

С учетом изменения (уменьшения с учетом срока исковой давности) цены иска, истец должен уплатить госпошлину в размере 1597,60 руб. (46586,74 руб. – 20000 руб. * 3% + 800 руб.).

Таким образом, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, и полного удовлетворения исковых требований на сумму 46586,74 руб., суд считает необходимым возвратить истцу госпошлину в размере 2834,59 руб. (4432,19 руб. – 1597,60 руб.) и взыскать с ответчиков понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 1597,60 руб. в соответствии с размерами их долей в праве общей долевой собственности на квартиру: с ответчика Зудина В.П. в размере 266,28 руб.; с ответчиков Зудиной И.Н., ФИО1, Хабибулина А.С., Меньшовой К.С. по 133,13 руб. с каждого; с ответчика Степанова О.С. в размере 296,67 руб. (798,80 руб. (размер 1/2 части госпошлины (1597,60 руб. / 2 = 798,80 руб.) соответствующей доли в праве в размере 1/2 доли) * 37,14% (процентное отношение между размером задолженности взысканной с ответчика Степанова А.С. и размером задолженности взысканной с ответчика Степанова О.С., в связи с переходом права собственности на 1/2 долю квартиры от Степанова А.С. к Степанову О.С. (5875,66 руб. * 100 / 15816,73 руб. = 37,14)) = 296,67 руб.); с ответчика Степанова А.С. в размере 502,13 руб. (798,80 руб. – 296,67 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «РЭУ» (ОГРН 1065803013231) удовлетворить.

Взыскать с Зудина В.П. (ИНН №) в пользу ООО «РЭУ» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2020 года по июль 2023 года в размере 5408 (пять тысяч четыреста восемь) руб. 28 коп., пени по 18.12.2023 в размере 1828 (одна тысяча восемьсот двадцать восемь) руб. 78 коп., пени, в размерах, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по ключевой ставке ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы 5408,28 руб. за каждый день просрочки, начиная с 19.12.2023 по день фактической оплаты, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 266 (двести шестьдесят шесть) руб. 28 коп.

Взыскать с Зудиной И.Н. (ИНН №) в пользу ООО «РЭУ» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2017 года по июль 2023 года в размере 4681 (четыре тысячи шестьсот восемьдесят один) руб. 16 коп., пени по 18.12.2023 в размере 2688 (две тысячи шестьсот восемьдесят восемь) руб. 77 коп., пени, в размерах, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по ключевой ставке ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы 4681,16 руб. за каждый день просрочки, начиная с 19.12.2023 по день фактической оплаты, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 133 (сто тридцать три) руб. 13 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ООО «РЭУ» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2020 года по июль 2023 года в размере 2701 (две тысячи семьсот один) руб. 51 коп., пени по 18.12.2023 в размере 727 (семьсот двадцать семь) руб. 61 коп., пени, в размерах, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по ключевой ставке ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы 2701,51 руб. за каждый день просрочки, начиная с 19.12.2023 по день фактической оплаты, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 133 (сто тридцать три) руб. 13 коп.

В случае отсутствия у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежных средств для оплаты задолженности, до достижения им совершеннолетнего возраста либо до приобретения им полной дееспособности, взыскание производить в равных долях с его родителей Зудина В.П. и Зудиной И.Н..

Взыскать с Хабибулину А.С. (ИНН №) в пользу ООО «РЭУ» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2020 года по июль 2023 года в размере 2701 (две тысячи семьсот один) руб. 51 коп., пени по 18.12.2023 в размере 727 (семьсот двадцать семь) руб. 61 коп., пени, в размерах, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по ключевой ставке ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы 2701,51 руб. за каждый день просрочки, начиная с 19.12.2023 по день фактической оплаты, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 133 (сто тридцать три) руб. 13 коп.

Взыскать с Меньшовой К.С. (ИНН №) в пользу ООО «РЭУ» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2020 года по июль 2023 года в размере 2701 (две тысячи семьсот один) руб. 51 коп., пени по 18.12.2023 в размере 727 (семьсот двадцать семь) руб. 61 коп., пени, в размерах, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по ключевой ставке ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы 2701,51 руб. за каждый день просрочки, начиная с 19.12.2023 по день фактической оплаты, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 133 (сто тридцать три) руб. 13 коп.

Взыскать со Степанова А.С. (ИНН №) в пользу ООО «РЭУ» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2020 года по 12.09.2022 в размере 11122 (одиннадцать тысяч сто двадцать два) руб. 50 коп., пени по 18.12.2023 в размере 4694 (четыре тысячи шестьсот девяносто четыре) руб. 23 коп., пени, в размерах, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по ключевой ставке ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы 11122,50 руб. за каждый день просрочки, начиная с 19.12.2023 пo день фактической оплаты, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 502 (пятьсот два) руб. 13 коп.

Взыскать со Степанова О.С. (ИНН №) в пользу ООО «РЭУ» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 13.09.2022 по июль 2023 года в размере 5097 (пять тысяч девяносто семь) руб. 06 коп., пени по 18.12.2023 в размере 778 (семьсот семьдесят восемь) руб. 60 коп., пени, в размерах, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по ключевой ставке ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы 5097,06 руб. за каждый день просрочки, начиная с 19.12.2023 по день фактической оплаты, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 296 (двести девяносто шесть) руб. 67 коп.

Возвратить ООО «РЭУ» госпошлину, уплаченную по платежному поручению от 30.08.2023 № в размере 2834 (две тысячи восемьсот тридцать четыре) руб. 59 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 20.12.2023.

Судья: