Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1940/2014 ~ М-1113/2014 от 28.03.2014

Отметка об исполнении ______ дело № 2-1940/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2014 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Персидской И.Г.

при секретаре Булатовой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ФРЭЯ» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «ФРЭЯ» о взыскании задолженности по арендной плате, указав что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 87,2 кв.м., расположенного на цокольном этаже <адрес> по пер. Маяковского в <адрес>. Согласно договора срок аренды установлен с 01.09ю.2012 г. по ДД.ММ.ГГГГ с правом продления действия на тех же условиях и на тот же срок. Заключенный договор продлевался неоднократно. Согласно п.5.1, 5.2 договора аренды арендная плата установлена в размере 10000 рублей в месяц, а также затраты на коммунальные платежи. Арендатор обязуется не позднее 1 числа оплачиваемого месяца уплачивать арендную плату. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды, просит взыскать задолженность по арендной плате в сумме 180000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25331,31 руб., а всего 205331,31 руб.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ООО «Фрэя» ФИО4, являющаяся директором общества, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 87,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Маяковского <адрес> (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Фрэя» заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, по условиям которого, арендная плата составила 10000 рублей, а также арендатор обязался оплачивать коммунальные платежи, которые следовало вносить не позднее 1-го числа каждого месяца (л.д. 9-10).

Суд находит обоснованными требования истца о взыскании арендной платы за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180000 рублей, расходов по коммунальным услугам в сумме 25331,31 руб.

Поскольку истец, была освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 ч. 1 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 5 253,31 рубля.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 180000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 25331,31 ░░░., ░ ░░░░░ 205331,31 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5253,31 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░