Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2024 ~ М-25/2024 от 15.01.2024

Дело №

УИД 03RS0№-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 г. с. Федоровка

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баскаковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Сагдатовой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее - администрация сельского поселения) о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование иска указав, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №<данные изъяты> ДООО «Федоровская ДСПМК» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим которого утвержден ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ДООО «Федоровская ДСПМК», в лице конкурсного управляющего ФИО3, был заключен объект договора: нежилое помещение – гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, 1986 года постройки, площадью 366,1 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Указанный объект был передан ФИО1 по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства покупателя по оплате приобретенного имущества выполнены в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ДООО «Федоровская ДСПМК» завершено, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации данного предприятия.

Из отчета об оценке №С-0326 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная цена нежилого помещения – гаража площадью 366,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 231000 руб.

Указывает, что ДООО «Федоровская ДСПМК» на момент признания его банкротом являлся собственником гаража, 1986 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Часть нежилого помещения – гараж, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 959,9 кв. м продан матери истца ФИО5, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1/2 от 3940 кв.м для размещения и обслуживания гаража находится в аренде ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ.согласно договора аренды №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж, с кадастровым номером <данные изъяты>, 1986 года постройки, площадью 366,1 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представили, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский процессуальный кодекс) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие указанного лица.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 81 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 223 Гражданского кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу N <данные изъяты> ДООО «Федоровская ДСПМК» признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ЗАО «Башкирагпромдорстрой» ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДСПМК Федоровская», в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого, продавец продал, а покупатель купил в собственность следующее недвижимое имущество: нежилое посещение - гараж, площадью 366,1 кв.м, принадлежащего на праве собственности ООО «ДСПМК Федоровская». Согласно п. 2.1 Договора цена имущества, указанного в п. 1.1 договора составляет 50000 руб. (л.д. 11)

Согласно передаточному акту при купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДСПМК Федоровская», в лице конкурсного управляющего ФИО3, передает, а покупатель ФИО1 оплатил и принимает в соответствии с условиями договора купли-продажи имущество, указанное в п. 1.1 договора.

В подтверждение оплаты истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении ООО «ДСПМК Федоровская» (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ в отношении ООО «ДСПМК Федоровская» Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> внесена запись о прекращении деятельности юридического лица за ГРН 2060247000460 о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией.

Ввиду ликвидации ООО «ДСПМК Федоровская» ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно технического плана объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ - помещение гаража площадью 366,1 кв.м., расположено в пределах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (л.д. 19-26).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилому помещению, расположенного по адресу: <адрес>, этаж №, присвоен кадастровый № площадью 366,1 кв.м.

Так же земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1/2 от 3940 кв.м для размещения и обслуживания гаража находится в аренде ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ.согласно договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности №з от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией муниципального района и ФИО5

Часть нежилого помещения – гараж, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 959,9 кв.м продан матери истца ФИО5, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из адресного реестра о присвоении почтового адреса, выданной администрацией сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № зданию гаража ДСПМК присвоен адрес: <адрес>.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения подтверждается, здание гаража ДСПМК по <адрес>, что действительно имеет порядковый №.

Согласно сведений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №ЛА-М04-02-4/936-Г, Реестре муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №-ША03/2142, сведения о вышеуказанном спорном объекте недвижимости, отсутствуют.

С учетом положений статей 218, 549, 550, 554 Гражданского кодекса и статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу о том, что письменная форма договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами соблюдена, предмет договора сторонами определен, названный договор сторонами исполнен, объект недвижимости передан покупателю и используется им в течение длительного времени, споров и разногласий относительно состава имущества, переданного по данному договору, у сторон не возникало.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями статей 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости нежилое здание - гараж, 1986 года постройки, площадью 366,1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> пом.1, в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Баскакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ