Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2023 ~ М-497/2023 от 12.04.2023

УИД: 66RS0029-01-2023-000578-43

Дело № 2-618/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                                                                     18 мая 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.

при секретаре Потаповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой ФИО7, Черемискиной ФИО8, Черемискина ФИО9 к Администрации МО «Зареченское сельское поселение» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

установил:

        Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указано, что являются собственниками на праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически жилой дом состоит из четырех обособленных друг от друга жилых помещений. На государственной регистрационном учете жилой дом стоит как единый объект права - жилой дом, однако обособленные жилые помещения (квартиры), расположенные в указанном жилом доме, на государственном регистрационном учете не стоят. Весь жилой дом является объектом общей долевой собственности. Просят прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, признать право собственности на <адрес> указанного жилого дома общей площадью 19,2 кв. метров за ФИО3, признать право собственности на <адрес> указанного жилого дома общей площадью 32,7 кв. метров за ФИО4, признать право собственности на <адрес> указанного жилого дома общей площадью 28 кв. метров за ФИО2

Истец Смирнова О.Г. Черемискин В.М. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Истец Черемискина Л.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация МО «Зареченское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Суд с учетом ходатайств считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделении доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено, что истцы Черемискин В.М., Смирнова О.Г., Черемискина Л.В. являются собственниками на праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически жилой дом состоит из четырех обособленных друг от друга жилых помещений. На государственной регистрационном учете жилой дом стоит как единый объект права - жилой дом, однако обособленные жилые помещения (квартиры), расположенные в указанном жилом доме, на государственном регистрационном учете не стоят. Весь жилой дом является объектом общей долевой собственности Истцов и Ответчика, в частности Истцам в совокупности принадлежит 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, Ответчику - МО «Зареченское сельское поселение» принадлежит <адрес> указанном жилом доме, что подтверждается Выпиской из реестра объектов муниципальной собственности МО «Зареченское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, кадастровый инженер сделал заключение о возможности реального выдела жилых помещений из жилого дома в самостоятельные объекты права в виде квартир, а именно:

-<адрес> (принадлежащая ФИО3), состоящая из одной жилой комнаты, кухни (№№ по плану помещения), общей площадью 19,2 кв. метров (по данным обследования);

-<адрес> (принадлежащая ФИО4), состоящая из одной жилой комнаты, кухни, санузла (№№ по плану помещения), общей площадью 32,7 кв. метров (по данным обследования);

-<адрес> (принадлежащая ФИО2), состоящая из двух жилых комнат, кухни, туалета (№№ по плану помещения), общей площадью 28 кв. метров (по данным обследования);

-<адрес> (принадлежащая МО «Зареченское сельское поселение»), состоящая из одной жилой комнаты, кухни (№№ по плану помещения), общей площадью 19,9 кв. метров (по данным обследования).

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь ст. 252 ГК РФ и вышеприведенными разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу о прекращении права общей долевой собственности истцов на жилой дом и признании за истцами права собственности на квартиру. Права и интересы ответчика при этом не нарушаются.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Смирновой ФИО10, Черемискиной ФИО11, Черемискина ФИО12 удовлетворить.

        Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, улила <адрес> <адрес>.

        Признать право собственности Черемискиной ФИО13 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, кухни, общей площадью 19,2 кв. метров.

        Признать право собственности Черемискина ФИО14 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, кухни, санузла, общей площадью 32,7 кв. метров.

        Признать право собственности Смирновой ФИО15 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни, туалета, общей площадью 28 кв.метров.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                           Ю.Г. Николаев