Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1782/2023 ~ М-1526/2023 от 07.08.2023

УИД 19RS0002-01-2023-002122-54

Дело № 2-1782/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года                        г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Коноплёвой Ю.Н.,

при секретаре Шишкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Юрия Константиновича к администрации города Черногорска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Медведев Ю.К. обратился в суд с иском к администрации города г.Черногорска о признании права собственности на гараж ***, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г.Черногорск, кадастровый квартал *** в районе 5 микрорайона, общество «Химик-1», ряд 1.

Исковые требования мотивированы тем, что решением исполкома Черногорского горсовета от 11.07.1986 № 223 городскому кооперативу «Сибиряк-2 комбината «Сибирь» выделили земельный участок площадью 1га в районе 5-го микрорайона с участием других организаций – дольщиков для строительства гаражей подрядным способом. Медведева Ю.К. включили в список застройщиков индивидуального гаража, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе *** В 1992 году М.Ю.В. построил железобетонный гараж. До настоящего времени инвентаризация гаража не производилась, право собственности на гараж не зарегистрировано. По заявке истца 03.08.2023 кадастровый инженер Г.Е.А. подготовила технический план здания гаража, так как указанный гараж на кадастровом учете не состоит, общая площадь гаража составляет 27,3 кв.м. Гараж, в соответствии с его координатами, находится в кадастровом квартале *** по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** С 1992 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным непрерывно по настоящее время, несет расходы по его содержанию, своевременно осуществляет текущий ремонт. Третьих лиц, претендующих на указанный гараж, не имеется.

Определением судьи от 10.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Якоцуц В.О.

В судебном заседании представитель истца Каминская А.И., действующая на основании доверенности от 26.07.2023, настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Медведев Б.К., представитель ответчика администрации города Черногорска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Направленные в адрес третьего лица Якоцуц В.О. судебные извещения возвращены организацией почтовой связи в связи с истечением сроков хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного третье лицо считается надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из архивной выписки от 13.07.2023 № 100 из решения исполнительного комитета администрации г. Черногорска от 11.07.1986 № 223 следует, что городскому кооперативу Сибиряк-2 комбината «Сибирь» выделен земельный участок площадью 1 га в районе 5-го микрорайона с участием других организаций-должников и строительства гаражей подрядным способом.

Согласно справке заместителя главы администрации города Черногорска по строительству и архитектуре Романяка С.М. от 01.08.2023, установлено наличие записи в списке гаражного кооператива «Химик» *** г. Черногорска, утвержденным решением от 11.07.1986 № 223 «Об отмене принятых решений, отводов земельных участков под строительство домов, гаражей, выдаче правовой документации на дом, гараж, о строительстве пристроек, строительстве новых домов взамен старых, об отмене ранее принятых решений, о выделении земельных участков для предприятий, о передаче помещений: № 192 Медведев Ю.К., домашний адрес: ***.

Из технического плана гаража от 03.08.2023, изготовленного кадастровым инженером Г.Е.А. по заказу Медведева Ю.К., общая площадь гаража составляет 27,3 кв.м., год завершения строительства гаража 1992, номер кадастрового квартала ***, кадастровый номер земельного участка ***, местоположение гаража: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Согласно справке ППК «Роскадастр» от 31.07.20923 б/н здание, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** по состоянию на 01.01.2013 техническая инвентаризация не проводилась, на техническом учете объект недвижимости не состоит.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 25 июля 2023, от 25.08.2023 следует, что право собственности на гараж по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** не зарегистрировано.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 25 июля 2023, от 25.08.2023 следует, что право собственности на земельный участок по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** не зарегистрировано.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д.В.И. показал, что истец приходится ему двоюродным братом. У истца имеется гараж, который он помогал ему строить. До 1995 года он работал на заводе КПД в *** и у них для своих работников выписывали стройматериалы под 10% от стоимости. В начале 1990-ых годов по просьбе истца он выписал на заводе для него три плиты на перекрытие гаража. Он помог истцу привезти плиты и смонтировать их с помощью специальной техники, других гаражей у истца не было.

Показания свидетеля последовательны, согласуются с объяснениями представителя истца, письменными доказательствами по делу, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Оснований не доверять указанным показаниям свидетеля, у суда нет.

Судом установлено, что Медведев Ю.К. в 1992 году возвел гараж на отведенном ему под строительство гаража земельном участке с разрешенным видом использования: размещение отдельностоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, которым пользуется до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют, владение и пользование истцом указанным гаражом никем не оспаривалось, исковые требования истца о признании права собственности на гараж ***, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г.Черногорск, кадастровый квартал ***, *** подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Медведевым Юрием Константиновичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: Республика Хакасия, город Черногорск, кадастровый квартал ***, ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                     Коноплёва Ю.Н.

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2023 года.