Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1493/2024 ~ М-943/2024 от 01.04.2024

Дело №2-1493/2024

64RS0044-01-2024-001793-34

Решение

Именем Российской Федерации

<Дата> г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Московских Н.Г., при секретаре Савенковой А.С., с участием помощника прокурора Заводского района г. Саратова Ц.Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к З.Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с исковым заявлением к З.Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что данное жилое помещение является объектом жилищного фонда имущественной части муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов». З.Д.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, оплату за коммунальные услуги не производит.

Представитель истца Ш.А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является объектом жилищного фонда имущественной части муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов».

Установлено, что З.Д.С. с 18 апреля 2016 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Истец, обращаясь с данными исковыми требованиями, указывает, что ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем, его следует признать утратившим правом пользования спорного жилого помещения.

Представителем истца не представлено доказательств, как того требуют положения ст. ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о том, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

Доказательства, бесспорно свидетельствующие о добровольном выезде З.Д.С. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением в связи с его неудовлетворительным техническим состоянием, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствуют.

Факта добровольного выезда ответчика из жилого помещения и отказа от спорного жилого помещения не установлено.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было представлено ответчику по договору социального найма на основании постановления администрации муниципального образования «город Саратов» <№> от <Дата> во исполнение решения Волжского районного суда г. Саратова от <Дата> по делу <№>.

Согласно акта от 15 мая 2015 года в жилом помещении по адресу: г<адрес> требовалась дезинфекция, вывоз мусора, косметический ремонт.

Доказательств в подтверждения выполнения указанных работ в жилом помещении по адресу: <адрес> стороной истца не представлено. Как не представлено доказательств, передачи ответчику жилого помещения по адресу: <адрес> в отсутствие дефектов.

Доказательства, бесспорно свидетельствующие о добровольном выезде З.Д.С. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением в связи с его неудовлетворительным техническим состоянием, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствуют.

Факта добровольного выезда ответчика из жилого помещения и отказа от спорного жилого помещения не установлено.

В судебном заседании установлено, что З.Д.С. обратился в администрацию Заводского района муниципального образования «город Саратов» с заявлением о передачи в частную собственность З.Д.С. квартиры по адресу: <адрес>.

Кроме того, установлено, что З.Д.С. оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что на праве собственности у ответчика какого-либо недвижимого имущества не имеется.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд, установив приведенные выше обстоятельства, с которыми законодатель связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов» к З.Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья