Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1852/2022 ~ М-1985/2022 от 24.11.2022

Дело № 2-1852/2022

УИД 50RS0050-01-2022-002836-09

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 декабря 2022 г.                                               г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноокой Галины Александровны, Кузиной Алены Валерьевны к Черноокой Ирине Александровне, Черноокой Екатерине Максимовне об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услугу,

у с т а н о в и л:

Черноокая Г.А., Кузина А.В. обратились в суд с указанным иском к Черноокой Е.М. по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Кузиной А.В. (1/2 доля в праве), Черноокой Г.А. (1/6 доля в праве), Черноокой Е.М. (1/6 доля в праве), Черноокой И.А. (1/6 доля в праве).

Черноокая Е.М. приняла наследство, но права в установленном законом порядке не оформила.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Кузина А.В., Черноокая Г.А. и Черноокая И.А.

Стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

В указанном жилом помещении установлены счетчики, фактически в квартире никто не проживает.

Платежный документ выставляется единый на имя прежнего собственника.

Ранее в судебном порядке Черноокая И.А. определила свою ответственность по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просят определить им порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них долей.

Истцы Черноокая Г.А. и Кузина А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Черноокая И.А. и Черноокая Е.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Наш Дом Шатура» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО1 (1/6 доля в праве), ФИО2 (1/6 доля в праве), ФИО4 (1/2 доля в праве) (л.д. 19-21).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 06.06.2022 в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Черноокая И.А., Кузина А.В. и Черноокая Г.А. (л.д. 21).

Вступившим в законную силу решением Шатурского городского суда Московской области от 12.07.2022 определена ответственность Черноокой И.А. по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, равная 1/6 доле общих начислений (л.д. 31-32).

Платежный документ на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу выставляется на имя Черноокой В.И. (прежний собственник) (л.д. 22, 24).

Управляющей организацией многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Наш Дом Шатура».

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в указанном выше жилом помещении начисляются по числу зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст.ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не определен, собственники жилого помещения общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, в связи с чем суд считает возможным определить долевую ответственность истцов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, соответствующем приходящейся на них доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление Черноокой Галины Александровны, Кузиной Алены Валерьевны удовлетворить.

    Определить ответственность Черноокой Галины Александровны по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли от общих начислений.

Определить ответственность Кузиной Алены Валерьевны по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общих начислений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Т.Ю. Хаванова