Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5047/2023 ~ М-4476/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-5047/2023

50RS0042-01-2023-005827-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 года                                              г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре Глебко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колегаева Д.Н., Бахтадзе Е.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Колегаев Д.Н., Бахтадзе Е.Д., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма.

    Из искового заявления усматривается, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. На имя Колегаева Д.Н. отрыт расчетный лицевой счет, оплачиваются коммунальные услуги. Истцы, обратившись в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру, получили отказ ввиду отсутствия документов, послуживших основанием для предоставления указанной квартиры. Отказ считают незаконным. Истцы выполняют обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, несут расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем между истцами и ответчиком фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

В судебном заседании истцы Колегаев Д.Н., Бахтадзе Е.Д. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в нем и просили обязать ответчика заключить с ними договор социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации Сергиево–Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, оставила разрешение иска на усмотрение суда, просила суд рассматривать дело по имеющимся доказательствам, отказ Администрации Сергиево-Посадского городского округа поддержала.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В силу части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права.

Бахтадзе Е.Д., ФИО3, и Колегаев Д.Н. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и адресными справками ОВМ УМВД России по Сергиево-Посадскому г.о. МО.

По указанному адресу на имя Колегаева Д.Н. отрыт расчетный лицевой счет, производится начисление за оплату жилищно-коммунальных услуг.

    Согласно ответу администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ корешок ордера о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не обнаружен, выдать архивную копию указанного документа не представляется возможным (л.д.10).

ФИО7 обратился в администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, однако, получил отказ в связи с непредставлением документов, подтверждающих основания вселения в спорное жилое помещение (л.д.11).

Согласно справке № от 10.10.2023г. ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> управляющей компании не хранится.

    В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    Согласно части 1 статьи 60, статьям 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

    Принимая во внимание, что истцы вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> не самовольно, на законных основаниях, о чем свидетельствует регистрация по месту жительства, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не установлено, учитывая наличие постоянной регистрации истцов в спорном жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, открытие соответствующего лицевого счета, исполнение обязанностей нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, а именно несение на протяжении длительного времени расходов по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждает отсутствие споров по пользованию помещением на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

    Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств принятия решения о предоставлении дополнительного жилого помещения не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения и не может служить препятствием возникновения у такого лица права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № №), ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № №), ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № №), ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № №), ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № №) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░░