Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5670/2022 ~ М-4872/2022 от 14.11.2022

Дело № 2-5670/2022

50RS0033-01-2022-008805-75

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                        г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадоевой Мохру Айнидиновны к Солошенко Сергею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ранее квартира принадлежала ответчику Солошенко С.А., который ДД.ММ.ГГГГ оформил нотариальное заявление об обязательстве освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после внесения записи о регистрации права собственности нового собственника (Покупателя) в ЕГРН. Истец зарегистрировала свое право ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свое обязательство не выполнил, при этом из квартиры выехал, свои вещи вывез. Просит прекратить право пользования Солошенко С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Гадоева М.А. в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик Солошенко С.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гадоева М.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Солошенко С.А. оформил нотариальное заявление об обязательстве сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, прекратить право пользования квартирой и освободить квартиру в течение 7 дней после внесения записи о регистрации права собственности нового собственника (Покупателя) в ЕГРН.

Право собственности Гадоевой М.А. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик свое обязательство не исполнил.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрированы: Гадоева М.А. (истец) и Солошенко С.А. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи истца не является.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гадоевой Мохру Айнидиновны (паспорт №) к Солошенко Сергею Александровичу (паспорт №) удовлетворить.

Признать Солошенко Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Солошенко Сергея Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     С.А.Селезнева