Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1500/2023 ~ М-1030/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-1500/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001584-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                   01 июня 2023 года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания Алиевой Ф.О., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аюбова Ибрагима Шабановича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок, площадью 17 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, 15, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, а также об установлении границ земельного участка площадью 17 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>,

У С Т А Н О В И Л :

Аюбов И.Ш. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, площадью 17 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, 15, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят> и об установлении границ земельного участка площадью 17 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>.

Исковые требования Аюбов И.Ш. мотивировал тем, что он имеет на паве собственности гараж с кадастровым номером <номер изъят> площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, Дербент, ул. <адрес изъят>, 15.

Истец обращался с заявлением в администрацию ГО "город Дербент" с просьбой о предоставлении ему в собственность земельного участка расположенного под гаражом, однако ему было отказано Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент" в связи с тем, что данный гараж расположен на общей придомовой территории многоквартирного дома.

С данным отказом истец не может согласиться, поскольку он ущемляет его права и законные интересы, так как он не имеет возможности приобрести в собственность фактически занимаемый им земельный участок.

Указанный ответ Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент" считает незаконным и необоснованным, поскольку он противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 79- ФЗ от 05.04.2021 года " О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный им до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Каменный гараж на указанном земельном участке построен в 1984 году. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Считает, что ему незаконно отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен его гараж.

Просит суд признать за Аюбовым И.Ш. право собственности на земельный участок, площадью 17 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, 15, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят> и установить границы земельного участка площадью 17 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

                 Х                Y

1        116997,94       416677,92

2        116999,49       416680,56

3        116994,19       416682,43

4        116992,64       416679,79

1        116997,94       416677,92

Истец Аюбов И.Ш. в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия. Поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» Герейханов А.Г.., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда в случае выкупа земельного участка.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» Курбанов Ш.К. в суд не явился. В связи с загруженностью просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда в случае выкупа земельного участка.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11настоящего Кодекса (статья 39.2Земельного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Аюбов И.Ш. с 1984 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен гараж, как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к исковому заявлению.

Схемой расположения земельного участка установлено, что гараж расположен в кадастровом квартале <номер изъят> с указанием кадастровых координат:

                 Х                Y

1        116997,94       416677,92

2        116999,49       416680,56

3        116994,19       416682,43

4        116992,64       416679,79

1        116997,94       416677,92

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущее жа никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

Открытое и добросовестное владение и использование истцом указанным в иске земельным участком, на котором расположен гараж с 1984 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Кроме того, расположенный на указанном земельном участке каменный гараж площадью 16,9 кв.м. находится в собственности у Аюбова И.Ш., что подтверждается Выпиской ЕГРН.

Поскольку право Аюбова И.Ш. на земельный участок, на котором расположен гараж никем не оспаривается, как и добросовестное владение им этим имуществом, суд считает возможным признать за Абюовым И.Ш. право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аюбова Ибрагима Шабановича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок, площадью 17 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, 15, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, а также об установлении границ земельного участка площадью 17 кв.м., расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, удовлетворить.

Признать за Аюбовым Ибрагимом Шабановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 17 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, 15, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>.

Установить границы земельного участка площадью 17 кв.м. расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

Обозначение характерных	Координаты,	м
точек границ	Х	Y
1	116997,94	416677,92
2	116999,49	416680,56
3	116994,19	416682,43
4	116992,64	416679,79
1	116997,94	416677,92

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за Аюбовым Ибрагимом Шабановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 17 кв.м. под нежилым помещением (гаражом) с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, 15.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                      Галимов М.И.