Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2022 ~ М-665/2022 от 26.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«19» сентября 2022г. <адрес>

Судья Магарамкентского районного суда РД Исмаилова Э.А.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к администрации МР «<адрес>» РД, администрации СП «сельсовет Магарамкентский» <адрес> РД, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МР «<адрес>» РД, администрации СП «сельсовет Магарамкентский» <адрес> РД, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что постановлением главы <адрес>ной администрации от 24 февраля 1994г. за № ФИО3, вблизи населённого пункта Магарамкент предоставлен земельный участок размером 1га для организации КФХ на праве пожизненно-наследуемого владения.

ДД.ММ.ГГГГг. она заключила с главой КФХ «ФИО4» ФИО3 договор аренды земельного участка площадью 0,3га (67м.х45м.) для строительства автозаправочной станции и коммерческого магазина. Объекты (АЗС и автосервис) были возведены для обслуживания техники КФХ «ФИО4».

Предоставленный ей в аренду земельный участок находится вдоль республиканского значения автотрассы Рутул – Дербент.

Земельному участку КФХ ФИО3 присвоен кадастровый № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.

В 2000г. с согласия соответчика на предоставленном ей в аренду земельном участке она построила автозаправочную станцию.

На основании поданных заявлений решением общего Собрания членов КФХ «ФИО4» от 24.01.2005г. ФИО7 исключен из состава членов КФХ «ФИО4», она включена в состав КФХ «ФИО4».

Начиная с 2000г. в ее владении находится недвижимое имущество - земельный участок площадью 0,3га (67м. х 45м.) и расположенные на нем АЗС и коммерческий магазин, что по адресу: РД, <адрес>, по правую сторону от трассы Рутул-Дербент, ориентировочно в 1,0км. от памятника у въезда в <адрес>, которыми она пользуется непрерывно, открыто и добросовестно. За время владения недвижимым имуществом- АЗС и коммерческим магазином- претензий со стороны администрации <адрес>, администрации Магарамкентской сельской администрации к ней не имеется, ее право на указанное имущество никем не оспаривается.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на объект капитального строительства - автозаправочную станцию, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № вдоль автодороги Магарамкент-Гапцах, с правой стороны км.3+500 по А/Д.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте суде-бного заседания в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца по доверенности ФИО8, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, ограничившись направлением заявления о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика-администрации МР «<адрес>» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв за подписью главы администрации ФИО9 о признании иска, поскольку истица добросовестно, открыто и не-прерывно владеет недвижимым имуществом на протяжении свыше 15лет, на протяжении всего периода владения земельным участком и зданием АЗС с коммерческим магазином претензий к ФИО2 со стороны администрации района, владельцев прилегающих земельных участков либо иных структур по поводу владения и пользования не возникали.

В силу изложенного администрация муниципального района «<адрес>» РД не возражает против признания права собственности ФИО10 на объект капитального строительства-автозаправочную станцию, расположенную вблизи населенного пункта <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 05:10:000058:0075, вдоль автодороги Магарамкент-Гапцах, с правой стороны км.3+500 по А/Д.

Одновременно просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МР «<адрес>» РД.

Представитель администрации СП «сельсовет Магарамкентский» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв о признании иска обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как с 2000г. данное недвижимое имущество находится во владении ФИО2, имеются все правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится автозаправочная станция.

Одновременно просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации СП «сельсовет Магарамкентский» <адрес> РД.

Соответчик ФИО3, будучи извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия. В своем отзыве иск ФИО2 признала и просит признать за ФИО2 право собственности на указанные объекты, мотивируя тем, что с 1994г. по 2015г. она являлась главой КФХ «ФИО4», в пользовании которого находился земельный участок площадью 1га на праве пожизненного-наследуемого владения. 18.01.2000г. между нею и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка площадью 0,3га для строительства АЗС и коммерческого магазина. В 2000г. АЗС и коммерческий магазин были выстроены ФИО2 24.01.2005г. общим собранием КФХ «ФИО4» ФИО7 был исключен из состава КФХ, ФИО2 включена в состав КФХ «ФИО4». Объекты недвижимости и коммерческий магазин построены на средства ФИО2 и принадлежат ей.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу разъяснений п. п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Представители ответчика-администрации МР «<адрес>» Республики Дагестан, администрации СП «сельсовет Магарамкентский» <адрес> Республики Дагестан, соответчик ФИО11 в направленных в суд письменных отзывах иск признали обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признание иска ответчиками судом принимается по следующим основаниям.

Из постановления главы <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГг. за № видно, что ФИО3 вблизи населённого пункта Магарамкент предоставлен земельный участок размером 1га для организации КФХ на праве пожизненно-наследуемого владения.

Земельный участок, выделенный ФИО3 под КФХ поставлен на кадас-тровый учет за номером 05:10:000058:0075, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.

Из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГг. видно, что истица заключила с главой КФХ «ФИО4» ФИО3 договор аренды земельного участка площадью 0,3га (67м.х45м.) для строительства автозаправочной станции и коммерческого магазина для обслуживания техники КФХ «ФИО4».

Судом установлено, что в 2000г. истица с согласия ФИО3 на предоставленном ей в аренду земельном участке построила автозаправочную станцию и коммерческий магазин.

Из протокола № от 24.01.2005г. общего Собрания членов КФХ «ФИО4» следует, что член КФХ ФИО7 исключен из состава членов КФХ «ФИО4», истица ФИО2 включена в состав данного КФХ.

Согласно экспертного заключения за № от ДД.ММ.ГГГГг. АЗС соответствует требованиям безопасности, прав и интересов других лиц не нарушает.

Факт обращения истца в администрацию МР «<адрес>» РД за получением разрешения на строительство АЗС подтверждается письмом от 12.08.2022г. за подписью главы администрации МР «<адрес>» РД.

Кроме того, представители ответчика-администрации МР «<адрес>», администрации СП «сельсовет Магарамкентский» <адрес> РД, соответчик ФИО11 иск признали обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект капитального строительства - автозаправочную станцию, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, вдоль автодороги Магарамкент – Гапцах, с правой стороны км.3+500 по автомобильной дороге.

Судья Магарамкентского районного суда

Республики Дагестан                     Исмаилова Э.А.

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате