Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-314/2024 (2-4011/2023;) ~ М-4076/2023 от 09.11.2023

31RS0002-01-2023-005153-70                                                          № 2-314/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Белгород                                           12 марта 2024 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

    председательствующего судьи Бушевой Н.Ю.

    при ведении протокола судебного заседания Терещенко В.И.,

    с участием представителя истца Дорошенко А.Н., представителя ответчика Кныш С.В.,

    рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску АО «БИК» к Миклашевской И.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, обращении взыскания на земельный участок,

    установил:

25.08.2009 АО «БИК» и М. Л.Л. заключен договор купли-продажи земельного участка № (номер обезличен), по условиям которого, цена участка по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), составила 870 000 руб., 25 000 руб. из которых оплачено при подписании договора, а в отношении оставшейся денежной суммы в размере 845 000 руб. покупателю предоставлена отсрочка о 25.08.2017.

П. 2.4 договора предусмотрено, что земельный участок находится в залоге у АО «БИК» до оплаты его полной стоимости.

Право собственности М. Л.Л. в отношении земельного участка по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) зарегистрировано 31.08.2009.

(дата обезличена) М. Л.Л. умер на территории США.

Наследственное дело после его смерти на территории Российской Федерации не открывалось.

Наследником первой очереди после смерти М. Л.Л. является его супруга Миклашевская И.В.

           АО «БИК» обратилось в суд с иском к Миклашевской И.В. (с учетом замены стороны ответчика) о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 25.08.2009 в размере 845 000 руб., обращении взыскания на земельный участок по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

    В предварительном судебном заседании представители истца и ответчика просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Должник Миклашевская И.В., являющаяся наследником М.Л.Л.:

1.1. Признается собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), местоположением: (адрес обезличен), участок (номер обезличен) (далее – Участок), в порядке наследования после смерти М.Л.Л..

1.2. Признает задолженность перед Истцом по Договору в размере 1 016 920 (один миллион шестнадцать тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек, в том числе:

- 845 000 (восемьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек – оставшаяся часть стоимости (цена) Участка в соответствии с п. 2.3 Договора;

- 171 920 (сто семьдесят одна тысяча девятьсот двадцать) рублей 00 копеек – затраты на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в соответствии с п. 4.1 Договора.

1.3. Обязуется оплатить задолженность, указанную в п. 1.2 настоящего Мирового соглашения, путем внесения денежных средств на расчетный счет Истца                                    в следующем порядке:

1.3.1. Задолженность в размере 114 000 (сто четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек – часть затрат на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в соответствии с п. 4.1 Договора, в срок до 30 апреля 2024 года.

1.3.2. Задолженность в размере 916 920 (девятьсот шестнадцать тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек, в том числе:

- 845 000 (восемьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек – оставшаяся часть стоимости (цена) Участка в соответствии с п. 2.3 Договора;

- 71 920 (семьдесят одна тысяча девятьсот двадцать) рублей 00 копеек – оставшаяся часть затрат на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в соответствии с п. 4.1 Договора;

в срок до 25 августа 2028 года.

2. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 650 (двадцать девять тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 00 копеек, уплаченной Истцом за рассмотрение Белгородским районным судом Белгородской области спора по гражданскому делу                         № (номер обезличен), распределяются в следующем порядке:

2.1. 70 (семьдесят) процентов уплаченной Истцом государственной пошлины                       в сумме 20 755 (двадцать тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек возвращается Истцу из федерального бюджета в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

2.2. Оставшиеся 30 (тридцать) процентов уплаченной Истцом государственной пошлины в сумме 8 895 (восемь тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 00 копеек Должник компенсирует Истцу в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня утверждения Белгородским районным судом Белгородской области настоящего Мирового соглашения путем перечисления денежных средств на реквизиты Истца, указанные в п. 3 Мирового соглашения.

Назначение платежа: оплата госпошлины по Мировому соглашению от 12 марта 2024 года.

3. Реквизиты для оплаты задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения:

Получатель: Акционерное общество «Белгородская ипотечная корпорация»

ИНН (номер обезличен)

КПП (номер обезличен)

Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва

Р/счет (номер обезличен)

К/счет (номер обезличен)

БИК (номер обезличен).

Назначение платежа для оплаты задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 1.3.2 настоящего Мирового соглашения: оплата задолженности по Мировому соглашению                               от 12 марта 2024 года.

4. Обязательства по оплате задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения, считаются исполненными в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в п. 3 Мирового соглашения.

5. Задолженность, указанную в п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения, вправе уплатить за Должника иное лицо.

6. Должник обязуется:

6.1. В срок до 25 августа 2028 года построить (завершить строительство) на Участке отдельно стоящий индивидуальный жилой дом (с закрытым контуром: установленными окнами и дверьми, построенной крышей), предназначенный для проживания одной семьи, соответствующий требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к данному типу домов, пригодный для постоянного проживания, площадью не менее 50 (пятидесяти) кв.м. (далее – жилой дом), и в установленном порядке оформить на него право собственности.

6.2. Предоставить Истцу копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей регистрацию жилого дома, соответствующего требованиям, предусмотренным п. 6.1 настоящего Мирового соглашения, не позднее                    10 (десяти) рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.

6.3. Уведомить Истца о завершении строительства жилого дома, соответствующего требованиям, предусмотренным п. 6.1 настоящего Мирового соглашения.

Стороны совместно осуществляют осмотр жилого дома и составляют соответствующий акт, в котором указывают сведения о наличии или отсутствии недостатков в осуществленных строительных работах, о соответствии жилого дома требованиям строительных норм и правил, о необходимости осуществления дополнительных работ при необходимости, сроках их осуществления.

7. Задолженность, указанная в п. 1.3.2 настоящего Мирового соглашения, прощается в соответствии со ст. 415 Гражданского кодекса РФ в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента письменного обращения Должника о таковом, если Должник исполнит обязательства, предусмотренные п. 1.3.1, п. 2.2, п. 6.1 Мирового соглашения.

8. Иные расходы, прямо или косвенно связанные с Договором, настоящим Мировым соглашением и/или рассмотрением гражданского дела № (номер обезличен), Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

9. Истец обязуется обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области с заявлениями о погашении регистрационных записей об ипотеке в отношении Участка и жилого дома в срок 10 (десять) рабочих дней с момента исполнения Должником п. 6, п. 7 настоящего Мирового соглашения.

10. В срок 10 (десять) рабочих дней с момента утверждения Белгородским районным судом Белгородской области настоящего Мирового соглашения, оплаты Должником задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 2.2 Мирового соглашения, и регистрации права собственности на Участок за Должником (в соответствии с п. 19 Мирового соглашения), Истец обязуется предоставить безвозмездное согласие на отчуждение Участка Должником третьему лицу и на перевод на последнего прав и обязанностей (долга по обязательствам), вытекающих из Мирового соглашения.

11. Должник подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

12. Настоящее Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца.

13. За нарушение размера и/или срока внесения платежей, предусмотренных                     п. 1.3.1, п. 1.3.2 настоящего Мирового соглашения, Должник выплачивает Истцу неустойку (пеню) из расчета 0,1 (ноль целых одна десятая) % годовых от размера невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки.

14. При нарушении Должником размера и/или срока внесения платежей, предусмотренных п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения, более                           1 (одного) раза, Истец вправе до истечения установленного срока направить заявление в Белгородский районный суд Белгородской области о выдаче исполнительного листа для принудительного взыскания задолженности.

15. При нарушении Должником размера и/или срока внесения платежей, предусмотренных п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения, более                         1 (одного) раза, Истец вправе до истечения установленного срока, в счет погашения имеющейся задолженности, обратить взыскание на Участок.

16. Настоящее Мировое соглашение:

- вступает в силу с даты его подписания и утверждения Белгородским районным судом Белгородской области по гражданскому делу № (номер обезличен) действует до полного исполнения Сторонами взаимных обязательств;

- заключено добровольно, отвечает взаимным интересам Сторон, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону;

- составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу,                                по 1 (одному) экземпляру для каждой из Сторон, 1 (один) экземпляр предоставляется Истцом в материалы гражданского дела № (номер обезличен) в Белгородском районном суде Белгородской области.

17. Подписанием настоящего Мирового соглашения Должник подтверждает, что:

- не совершает настоящую сделку под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения, а также вследствие тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных условиях;

- в дееспособности не ограничен, способен понимать значение своих действий,                       не заблуждается по поводу природы, значения, предмета и последствий настоящей сделки.

18. Утверждение настоящего Мирового соглашения судом является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности М.Л.Л.,                           (дата обезличена) года рождения, на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), местоположением: (адрес обезличен) (запись регистрации № (номер обезличен)                              от 31 августа 2009 года).

19. Утверждение настоящего Мирового соглашения судом является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области права собственности Миклашевской И.В., (дата обезличена) года рождения, на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), местоположением: (адрес обезличен)

20. С даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения залогом земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), местоположением: (адрес обезличен), обеспечиваются обязательства Миклашевской И.В., (дата обезличена) года рождения, по оплате задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 1.3.2 Мирового соглашения, в размере 1 016 920 (один миллион шестнадцать тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек.

21. Утверждение настоящего Мирового соглашения судом является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области изменений в регистрационную запись об ипотеке № (номер обезличен) от 31 августа 2009 года в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), местоположением: (адрес обезличен), о сроке ее действия по 25 августа 2028 года.

22. Обязательства по настоящему Мировому соглашению прекращаются                               в следующих случаях:

22.1. С момента исполнения Должником обязательств по уплате платежей, предусмотренных п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения.

22.2. С момента принятия Истцом решения о прощении задолженности, указанной в п. 1.3.2 настоящего Мирового соглашения (в соответствии с п. 7 Мирового соглашения) после оплаты задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 2.2 Мирового соглашения, и исполнения Должником п. 6 Мирового соглашения.

23. При надлежащем исполнении обязательств по настоящему Мировому соглашению Стороны не будут иметь друг к другу каких-либо претензий, связанных                    с исполнением Договора и/или Мирового соглашения.

Стороны просили утвердить мировое соглашение на указанных условиях, пояснив, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК Российской Федерации, разъясненные судом, им ясны и понятны, его заключение является добровольным волеизъявлением сторон, направленным на урегулирование возникшего спора.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, при этом ответчик Миклашевская И.В. обеспечила участие своего представителя по доверенности, в которой оговорены полномочия на заключение мирового соглашения.

Статьями 39, 153.8 ГПК Российской Федерации предусмотрено право сторон на любой стадии процесса заключить мировое соглашение.

Требования к форме и содержанию мирового соглашения предусмотрены положениями ст. 153.9, согласно которым, мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя; оно должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

Согласно ч.2-3 ст. 153.8, 153.10, ст. 173 ГПК Российской Федерации суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таковых обстоятельств судом не установлено.

В частности, стороны суду пояснили, что заключение мирового соглашения прав иных лиц и требований закона не нарушает.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено, включая наличие у умершего иных наследников первой очереди.

Представленное сторонами мировое соглашение подписано представителями истца и ответчика, наделенными соответствующими полномочиями на основании доверенностей, составлено в трех экземплярах, по форме и содержанию соответствует положениям ст. 153.9 ГПК Российской Федерации.

Судом сторонам разъяснены положения ст. 153.11 ГПК Российской Федерации, согласно которым, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением, а в случае неисполнения его условий в добровольном порядке, оно подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего ГПК Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В соответствии с положениями ч.5, 13 ст. 153.10 ГПК Российской Федерации по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В силу положений ст. 221 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 ГПК РФ (ст. 222 ГПК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку предложенные сторонами условия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, заключение мирового соглашения направлено на урегулирование возникшего между сторонами спора, последствия его утверждения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, как и возможность принудительного исполнения условий мирового соглашения.

Таким образом, мировое соглашение подлежит утверждению судом, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10,173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

    утвердить мировое соглашение, заключенное АО «БИК» (ИНН: (номер обезличен)) и Миклашевской И.В. ((информация скрыта)) по гражданскому делу по иску АО «БИК» к Миклашевской И.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, обращении взыскания на земельный участок на следующих условиях:

1. Должник Миклашевская И.В., являющаяся наследником М.Л.Л.:

1.1. Признается собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), местоположением: (адрес обезличен) – Участок), в порядке наследования после смерти М.Л.Л..

1.2. Признает задолженность перед Истцом по Договору в размере 1 016 920 (один миллион шестнадцать тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек, в том числе:

- 845 000 (восемьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек – оставшаяся часть стоимости (цена) Участка в соответствии с п. 2.3 Договора;

- 171 920 (сто семьдесят одна тысяча девятьсот двадцать) рублей 00 копеек – затраты на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в соответствии с п. 4.1 Договора.

1.3. Обязуется оплатить задолженность, указанную в п. 1.2 настоящего Мирового соглашения, путем внесения денежных средств на расчетный счет Истца                                    в следующем порядке:

1.3.1. Задолженность в размере 114 000 (сто четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек – часть затрат на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в соответствии с п. 4.1 Договора, в срок до 30 апреля 2024 года.

1.3.2. Задолженность в размере 916 920 (девятьсот шестнадцать тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек, в том числе:

- 845 000 (восемьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек – оставшаяся часть стоимости (цена) Участка в соответствии с п. 2.3 Договора;

- 71 920 (семьдесят одна тысяча девятьсот двадцать) рублей 00 копеек – оставшаяся часть затрат на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в соответствии с п. 4.1 Договора;

в срок до 25 августа 2028 года.

2. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 650 (двадцать девять тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 00 копеек, уплаченной Истцом за рассмотрение Белгородским районным судом Белгородской области спора по гражданскому делу                         № (номер обезличен), распределяются в следующем порядке:

2.1. 70 (семьдесят) процентов уплаченной Истцом государственной пошлины                       в сумме 20 755 (двадцать тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек возвращается Истцу из федерального бюджета в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

2.2. Оставшиеся 30 (тридцать) процентов уплаченной Истцом государственной пошлины в сумме 8 895 (восемь тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 00 копеек Должник компенсирует Истцу в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня утверждения Белгородским районным судом Белгородской области настоящего Мирового соглашения путем перечисления денежных средств на реквизиты Истца, указанные в п. 3 Мирового соглашения.

Назначение платежа: оплата госпошлины по Мировому соглашению от 12 марта 2024 года.

3. Реквизиты для оплаты задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения:

Получатель: Акционерное общество «Белгородская ипотечная корпорация»

ИНН (номер обезличен)

КПП (номер обезличен)

Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва

Р/счет (номер обезличен)

К/счет (номер обезличен)

БИК (номер обезличен)

Назначение платежа для оплаты задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 1.3.2 настоящего Мирового соглашения: оплата задолженности по Мировому соглашению                               от 12 марта 2024 года.

4. Обязательства по оплате задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения, считаются исполненными в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в п. 3 Мирового соглашения.

5. Задолженность, указанную в п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения, вправе уплатить за Должника иное лицо.

6. Должник обязуется:

6.1. В срок до 25 августа 2028 года построить (завершить строительство) на Участке отдельно стоящий индивидуальный жилой дом (с закрытым контуром: установленными окнами и дверьми, построенной крышей), предназначенный для проживания одной семьи, соответствующий требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к данному типу домов, пригодный для постоянного проживания, площадью не менее 50 (пятидесяти) кв.м. (далее – жилой дом), и в установленном порядке оформить на него право собственности.

6.2. Предоставить Истцу копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей регистрацию жилого дома, соответствующего требованиям, предусмотренным п. 6.1 настоящего Мирового соглашения, не позднее                    10 (десяти) рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.

6.3. Уведомить Истца о завершении строительства жилого дома, соответствующего требованиям, предусмотренным п. 6.1 настоящего Мирового соглашения.

Стороны совместно осуществляют осмотр жилого дома и составляют соответствующий акт, в котором указывают сведения о наличии или отсутствии недостатков в осуществленных строительных работах, о соответствии жилого дома требованиям строительных норм и правил, о необходимости осуществления дополнительных работ при необходимости, сроках их осуществления.

7. Задолженность, указанная в п. 1.3.2 настоящего Мирового соглашения, прощается в соответствии со ст. 415 Гражданского кодекса РФ в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента письменного обращения Должника о таковом, если Должник исполнит обязательства, предусмотренные п. 1.3.1, п. 2.2, п. 6.1 Мирового соглашения.

8. Иные расходы, прямо или косвенно связанные с Договором, настоящим Мировым соглашением и/или рассмотрением гражданского дела № (номер обезличен), Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

9. Истец обязуется обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области с заявлениями о погашении регистрационных записей об ипотеке в отношении Участка и жилого дома в срок 10 (десять) рабочих дней с момента исполнения Должником п. 6, п. 7 настоящего Мирового соглашения.

10. В срок 10 (десять) рабочих дней с момента утверждения Белгородским районным судом Белгородской области настоящего Мирового соглашения, оплаты Должником задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 2.2 Мирового соглашения, и регистрации права собственности на Участок за Должником (в соответствии с п. 19 Мирового соглашения), Истец обязуется предоставить безвозмездное согласие на отчуждение Участка Должником третьему лицу и на перевод на последнего прав и обязанностей (долга по обязательствам), вытекающих из Мирового соглашения.

11. Должник подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

12. Настоящее Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца.

13. За нарушение размера и/или срока внесения платежей, предусмотренных                     п. 1.3.1, п. 1.3.2 настоящего Мирового соглашения, Должник выплачивает Истцу неустойку (пеню) из расчета 0,1 (ноль целых одна десятая) % годовых от размера невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки.

14. При нарушении Должником размера и/или срока внесения платежей, предусмотренных п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения, более                           1 (одного) раза, Истец вправе до истечения установленного срока направить заявление в Белгородский районный суд Белгородской области о выдаче исполнительного листа для принудительного взыскания задолженности.

15. При нарушении Должником размера и/или срока внесения платежей, предусмотренных п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения, более                         1 (одного) раза, Истец вправе до истечения установленного срока, в счет погашения имеющейся задолженности, обратить взыскание на Участок.

16. Настоящее Мировое соглашение:

- вступает в силу с даты его подписания и утверждения Белгородским районным судом Белгородской области по гражданскому делу № (номер обезличен) и действует до полного исполнения Сторонами взаимных обязательств;

- заключено добровольно, отвечает взаимным интересам Сторон, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону;

- составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу,                                по 1 (одному) экземпляру для каждой из Сторон, 1 (один) экземпляр предоставляется Истцом в материалы гражданского дела № (номер обезличен) в Белгородском районном суде Белгородской области.

17. Подписанием настоящего Мирового соглашения Должник подтверждает, что:

- не совершает настоящую сделку под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения, а также вследствие тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных условиях;

- в дееспособности не ограничен, способен понимать значение своих действий,                       не заблуждается по поводу природы, значения, предмета и последствий настоящей сделки.

18. Утверждение настоящего Мирового соглашения судом является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности М.Л.Л.,                           (дата обезличена) года рождения, на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), местоположением: (адрес обезличен) (запись регистрации (номер обезличен)                              от 31 августа 2009 года).

19. Утверждение настоящего Мирового соглашения судом является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области права собственности Миклашевской И.В., (дата обезличена) года рождения, на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) местоположением: (адрес обезличен)

20. С даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения залогом земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), местоположением: (адрес обезличен), обеспечиваются обязательства Миклашевской И.В., (дата обезличена) года рождения, по оплате задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 1.3.2 Мирового соглашения, в размере 1 016 920 (один миллион шестнадцать тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек.

21. Утверждение настоящего Мирового соглашения судом является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области изменений в регистрационную запись об ипотеке № (номер обезличен) от 31 августа 2009 года в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) местоположением: (адрес обезличен), о сроке ее действия по 25 августа 2028 года.

22. Обязательства по настоящему Мировому соглашению прекращаются                               в следующих случаях:

22.1. С момента исполнения Должником обязательств по уплате платежей, предусмотренных п. 1.3.1, п. 1.3.2, п. 2.2 настоящего Мирового соглашения.

22.2. С момента принятия Истцом решения о прощении задолженности, указанной в п. 1.3.2 настоящего Мирового соглашения (в соответствии с п. 7 Мирового соглашения) после оплаты задолженности, указанной в п. 1.3.1, п. 2.2 Мирового соглашения, и исполнения Должником п. 6 Мирового соглашения.

23. При надлежащем исполнении обязательств по настоящему Мировому соглашению Стороны не будут иметь друг к другу каких-либо претензий, связанных                    с исполнением Договора и/или Мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску АО «БИК» к Миклашевской И.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, обращении взыскания на земельный участок,

     – прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

          Судья                                                                                     Н.Ю. Бушева