Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2023 (2-5999/2022;) ~ М-5354/2022 от 22.11.2022

УИН 50RS0№-10

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 мая 2023 года                                                                  <адрес>

    Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	А.Е. Вилковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                        № по иску Лукьяновича Сергея Геннадьевича к Барановой Любови Алексеевне, Администрации городского округа Домодедово об установлении границ земельного участка; третьи лица: Егорова Светлана Юрьевна, Магера Александр Дмитриевич

УСТАНОВИЛ:

Лукьянович С.Г. обратился с иском (с учетом уточнения) о внесении изменений в площадь и описание границ земельного участка с кадастровым номером №:20 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А (далее - спорный участок) по варианту № заключения землеустроительной экспертизы.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит спорный участок, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения суда спорный участок снят с кадастрового учета, определены границы смежного участка. В 2022 году границы участка истца были восстановлены в ЕГРН без учета судебного решения, что повлекло пересечение со смежными участками и обращение в суд.

В судебном заседании представитель неявившегося истца Галиева Т.Н (доверенность – л.д. 54-56) требования поддержала.

Магера А.Д. против иска не возражал, поддержал границы своего участка, поставленного на кадастровый учет.

Представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО8 (доверенность - л.д. 13) против иска не возражала.

ФИО5, ФИО2, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, которых суд признает извещенными о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ,                              ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения лицами, участвующими в деле, судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч.3 ст. 6 ЗК РФ).

Исходя из положений ч.2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ №218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

        Согласно ст. 8 указанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости, как описание местоположения объекта недвижимости (п.3,9 ч.4 ст.8 ФЗ №218-ФЗ).

        В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

        Статья 11.9 ЗК РФ содержит требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные размеры участков. Из смысла ст. 11.10 ЗК РФ следует, что границы земельного участка определяются с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

         В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истец по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ пробрел земельный участок КН № площадью 600 кв.м. с объектом незавершенного строительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А (л.д. 10), при этом земельный участок был образован путем объединения двух земельных участков КН №:16 площадью 540 кв.м. и КН 50:28:0030213:17 площадью 60 кв.м. (л.д. 11).

Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, обжалованным, оставленным без изменения Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок КН <адрес> площадью 60 кв.м. истребован у истца, право собственности истца на данный участок прекращено, земельный участок КН <адрес> снят с кадастрового учета (л.д. 17-28).

В сведениях ЕГРН (л.д. 29, 33-38) содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности истца на земельный участок площадью 600 кв.м. КН 50:28:0030213:20, без учета вступившего в силу судебного решения.

Смежными со спорным земельным участком являются:

- земельный участок КН № (собственник ФИО3 – л.д. 39-43),

- земельный участок, границы которого не определены при доме № (владелец ФИО5 – л.д. 43-45),

- земельный участок КН № (собственник ФИО2 – л.д. 46-47);

- земли общего пользования.

Из заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 84-104) усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>А) и № (<адрес> уч.28). Площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № составляет 34 кв.м, площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № составляет 57 кв.м (графическое приложение № – л.д.96).

      Экспертом представлено два варианта изменения границ участка истца для исключения пересечения с другими участками с учетом фактического порядка пользования и границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № по сведениям ЕГРН.

Суд соглашается с требованием истца о внесении изменений в описание границ и площади участка № по варианту № землеустроительной экспертизы. Данный вариант соответствует фактическому пользованию, правоустанавливающим документам, решению суда по ранее рассмотренному делу, границам участков, поставленных на кадастровый учет.

Вариант № судом отклоняется, так как по данному варианту требуется переносить ограждение.

Оценивая заключение экспертизы, суд находит его объективным, допустимым и достоверным доказательством. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку оно подготовлено экспертом, имеющим специальное образование в области землеустроительства, достаточный стаж работы, о чем свидетельствуют документы, об образовании. Заключение полно и обоснованно, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

        На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Лукьянович Сергея Геннадьевича (паспорт №) удовлетворить.

    Внести изменения в описание границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, по варианту № землеустроительной экспертизы, установив площадь участка - 512 кв.м., границы в соответствии со следующими геодезическими данными:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦       КООРДИНАТЫ МСК-50       ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦                               ¦    УГЛЫ     ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦        ¦       X               Y       ¦     ° " " ¦     (м)      ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦     1 ¦    420740.05 ¦ 2210212.43 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 66 05 19 ¦      13.62 ¦

¦     2 ¦    420745.57 ¦ 2210224.88 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 63 32 42 ¦      16.27 ¦

¦     3 ¦    420752.82 ¦ 2210239.45 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 153 23 19 ¦      16.68 ¦

¦     4 ¦    420737.91 ¦ 2210246.92 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 241 55 38 ¦       0.34 ¦

¦     5 ¦    420737.75 ¦ 2210246.62 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 244 59 48 ¦      10.01 ¦

¦     6 ¦    420733.52 ¦ 2210237.55 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 245 49 44 ¦      23.45 ¦

¦     7 ¦    420723.92 ¦ 2210216.16 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 339 24 00 ¦       6.11 ¦

¦     8 ¦    420729.64 ¦ 2210214.01 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 68 57 45 ¦       2.92 ¦

¦     9 ¦    420730.69 ¦ 2210216.74 ¦             ¦              ¦

¦        ¦               ¦               ¦ 335 16 31 ¦      10.30 ¦

¦     1 ¦    420740.05 ¦ 2210212.43 ¦             ¦              ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                               О.Б. Рагулина