Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2023 ~ М-252/2023 от 17.04.2023

55RS0016-01-2023-000474-58

Дело № 2 – 315/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка                                             05 июня 2023 года

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.

при ведении протокола помощником судьи Чепилко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рейхерт Ивана Ивановича к Филипповой Людмиле Анатольевне, Филипповой Екатерине Юрьевне, Филиппову Вадиму Юрьевичу о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Филипповой Людмиле Анатольевне, Филипповой Екатерине Юрьевне, Филиппову Вадиму Юрьевичу о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок на котором расположена квартира. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по указанному адресу. Спорное имущество было приобретено ДД.ММ.ГГГГ у предыдущих владельцев: Филипповой Людмилы Анатольевны, Филипповой Екатерины Юрьевны, Филиппова Вадима Юрьевича. При расчетах за указанное имущество он уплатил 15 000 рублей, однако документы о купле-продаже и расписки о передаче денежных средств у него не сохранились. Регистрацию права собственности в установленном порядке он не осуществлял, поскольку полагал, что регистрация по месту жительства <адрес> есть соблюдение процедуры оформления права собственности на указанное имущество. С ДД.ММ.ГГГГ он непрерывно проживает и пользуется спорным имуществом, открыто владеет и содержит его в надлежащем порядке, поскольку с момента вселения полагал, что является собственником. Оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и косметический ремонт, возделывает и ухаживает за земельным участком. О том где находятся прежние собственники ему не известно.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель истца – Ковригина С.П. исковое заявление поддержала по доводам указанным в нем.

Ответчики Филиппова Л.А., Филиппова Е.Ю., Филиппов В.Ю. в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Администрации Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица, управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, направил письменный отзыв.

Свидетель ФИО7. ФИО8 суду пояснили, что на протяжении длительного периода времени знакомы с семьей Рейхерт И.И. С Примерно около 20 лет Рейхерт И.И. и его семья проживают по адресу <адрес>. До него в квартире жила семья ФИО12, которая уехала из <адрес> более 20 лет назад. ФИО9 ухаживает за домо и земельным участком: он отремонтировал крышу. Установил пластиковые окна, обновил сараи и сделал добротное ограждение.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, а также квартира с кадастровым номером 55:09:080101:1012, расположенная по тому же адресу не имеет правообладателя (л.д. 4-9)

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ № имеются сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу <адрес> за Филипповой Людмилой Анатольевной, Филипповой Екатериной Юрьевной, Филипповым Вадимом Юрьевичем (л.д. 59).

В соответствии с информацией Администрации Победительского сельского поселения, Администрации Кормиловского муниципального района жилое помещение расположенное по адресу <адрес> реестре муниципального имущества не значится (л.д. 12).

Согласно справки администрации Победительского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Рейхерт Иван Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с информацией Администрации Победительского сельского поселения (похозяйственного учета) ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, Филиппова Людмила Анатольевна, Филиппова Екатерина Юрьевна. Филиппов Вадим Юрьевич выбыли в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на территории поселения не проживают и не зарегистрированы (л.д. 63-65)

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Отсюда следует, что истец проживает в указанном жилом помещении с 2004 года, на протяжении 19 лет открыто непрерывно и добросовестно владеет имуществом – жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком под ней. Поэтому суд считает, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 57,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1400 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░:                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░