Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2020 ~ М-90/2020 от 20.01.2020

Дело № 2- 342/2020

55RS0026-01-2020-000102-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре Слипак А.В., помощнике судьи Дудко Т.Г.,

с участием истца Феллер А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 13 февраля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Феллер А.А. к Феллер А.Н., Феллер Л.А., Феллер П.А., Масленникова Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Феллер А.А. обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истица указала, что 31.07.2017 между ней и Масленниковым Д.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы Феллер А.Н., Феллер Л.А., Феллер П.А., МДН, МДД, МЛП, МДН, Масленникова Н.Н.. В соответствии с пунктом 4.1 договора купли-продажи вышеуказанные лица обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. 03.08.2017 зарегистрирован переход права собственности на квартиру к истцу Феллер А.А. Согласно копии лицевого счета по состоянию на 25.12.2019 в квартире продолжают быть зарегистрированными ответчики. На основании изложенного просит признать ответчиков Феллер А.Н., Феллер Л.А., Феллер П.А., Масленникова Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг за подготовку искового заявления в размере 2500 рублей.

Истец Феллер А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что Феллер П.А. является ее бывшим супругом.

Ответчики Феллер А. Н., Феллер Л. А., Феллер П. А., Масленников Н. Н. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом позиции истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером №, площадью 45,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Феллер А.А., право собственности зарегистрировано 03.08.2017. Ограничения, обременения права не зарегистрированы. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2020.

Из реестрового дела в отношении вышеназванной квартиры следует, что Феллер А.А. приобрела право собственности на указанный объект недвижимости на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, заключенного ею 31.07.2017 с МДН (продавец).

По условиям вышеназванного договора купли-продажи продавец передал покупателю, а покупатель принял недвижимое имущество: квартиру общей площадью 45,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора покупатель приобрел в собственность квартиру с использованием заемных средств, предоставленных Феллер А.А. обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в сумме <данные изъяты> рублей по договору целевого займа, а также с использованием своих собственных средств в размере <данные изъяты> рублей.На момент подписания договора квартира, как предмет ипотеки (залога) в силу закона, по соглашению сторон, оценивается <данные изъяты> рублей (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 4.1 продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы и проживают: Феллер А.Н., Феллер Л.А., Феллер П.А., МДН, МДД, МЛП, МДН, Масленникова Н.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней с момента регистрации на настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Как уже установлено, переход права собственности на квартиру зарегистрирован Феллер А.А. 03.08.2017.

Согласно копии лицевого счета, выданной 07.02.2020 администрацией Дружинского сельского поселения и справкам отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства : Феллер А.Н., Феллер Л.А., Феллер П.А., Масленникова Н.Н..

Из пояснений истца следует, что никто из ответчиков в настоящее время в квартире не проживает, личных вещей не имеют, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут. Феллер П.А. является бывшим супругом истицы, никто из остальных ответчиком членом семьи истицы ранее не являлись.

Из пояснений свидетеля СВВ следует, что она проживает по соседству с истицей. В спорной квартире проживает только Феллер А.А. со своими несовершеннолетними детьми. Масленников в квартире никогда ранее не проживал.

Согласно справке, выданной 11.02.2020 УУП ОМВД России по Омскому району Феллер П.А., Феллер А.Н., Феллер Л.А. и Масленников Н.Н. в квартире по адресу: <адрес> не проживают. По указанному адресу проживает Феллер А.А. с несовершеннолетними детьми, без регистрации.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в настоящее время в квартире не проживают и расходы по оплате коммунальных услуг не несут, жилое помещение по его целевому назначению не используют, личных вещей в квартире не имеют, самостоятельно выехали из принадлежащего истцу жилого помещения, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Поскольку требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, соответственно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 14.01.2020.

Кроме того, 25.12.2019 между Феллер А.А. (заказчик) и ИП ИЖН (исполнитель) заключен договор возмездного оказания юридических услуг, по условиям которого заказчик поручил, а исполнитель обязался оказать юридические услуги по подготовке искового заявления от имени заказчика к Феллеру А.Н., Феллер Л.А., Феллеру П.А. и Масленникову Н.Н. о снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов (пункт 1.1 договора. Вознаграждение по настоящему договору составляет 2500 рублей (пункт 3.1 договора). Факт оплаты Феллер А.А. услуг по вышеназванному договору на сумму 2500 рублей подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 25.12.2019, выданной ИП ИЖН

Таким образом, в связи с обращением истицы в суд с настоящим исковым заявлением ей понесены расходы в размере 2800 рублей (300 руб. + 2500 руб).

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Феллера П.А., Феллера А.Н., Феллер Л.А. и Масленникова Н.Н. подлежат взысканию в равных долях расходы истца в размере 2800 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Феллер А.А. к Феллер А.Н., Феллер Л.А., Феллер П.А., Масленникова Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Феллер А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Феллер А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Феллер Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Феллер Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Феллер П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Феллер П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Масленникова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Масленникова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с Феллер А.Н., Феллер Л.А., Феллер П.А., Масленникова Н.Н. в пользу Феллер А.А. судебные расходы в размере 2800 рублей, т.е. по 700 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2020 года.