Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1179/2023 ~ М-860/2023 от 16.06.2023

№ 2-1179/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25.09.2023 года                                             с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серовой ФИО5 к Андреевой ФИО6 о выделе доли дома и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском к ответчику о выделе в натуре доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец, просила исковые требования удовлетворить, указав, что в настоящее время она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и определения границ земельного участка, после чего намерена обратиться в экспертное учреждение для проведения экспертизы для разрешения вопроса о возможности выдела в натуре принадлежащей ей на праве собственности ? доли домовладения и земельного участка.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее представитель с иском не согласился, указав, что Серова Л.Б. не обращалась к ним в досудебном порядке об урегулировании данного спора. Кроме того, выдел в натуре недвижимого имущества как таковой ей не интересен, она намерена получить денежную сумму за принадлежащую ей долю, однако до сегодняшнего дня конкретная сумма ей не определена.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое требование подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с требованиями абзаца 2 части 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела, претензия ответчику с требованием о выделе доли, либо о компенсации вместо выдела его доли в натуре, не направлялась.

Несоблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, в силу абзаца 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ является основанием для оставления судом искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковые требования Серовой ФИО7 к Андреевой ФИО8 о выделе доли дома и земельного участка, оставить без рассмотрения.

      Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 15 дней через Надеждинский районный суд.

Судья                                                     Новичихина Н.А.