Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3619/2022 ~ М-2675/2022 от 21.07.2022

Дело № 2- 3619/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года                  г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Есяниной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» к Поляковой С. А., Полякову А.Ф. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «ДК Ленинского района» обратилось в суд с иском к Поляковой С. А., Полякову А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ОАО «ДК Ленинского района». Ответчики, являясь получателями жилищных и коммунальных услуг жилого помещения- квартиры № №, расположенной в данном доме, не выполняют обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит взыскать с Поляковой С. А. в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 506 руб. 77 коп., пени по оплате жилищных услуг в размере 3 024 руб. 13 коп.;

2.    Взыскать    солидарно с Поляковой С. А., Полякова А.Ф. в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 886 руб. 95 коп., пени по оплате коммунальных услуг в размере 845 руб. 62 коп.;

3.    Взыскать    с Поляковой С. А., Полякова А.Ф. в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 640 руб.67 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От Поляковой С.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.5).

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Судом установлено, что обращению ОАО «ДК Ленинского района» с данным иском предшествовала подача мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ г судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Полякова С. А., Поляков А.Ф. являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Лицевой счет № <данные изъяты>, состоят на регистрационно учете по данному адресу.

Собственником спорного жилого помещения является ответчик Полякова С.А.

ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также: письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ответчики не производят. Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 506 руб. 77 коп., пени - 3024 руб. 13 коп.;

по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г составляет - 13886 руб. 95 коп., пени - 845 руб. 62 коп.

Судом проверен расчет задолженности, суд признал его верным, соответствующим действующему законодательству и условиям договора управления.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками не предоставлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

При этом, суд учитывает, что, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Данные разъяснения содержатся также в п.п.. 9, 11, 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Учитывая выше приведенные нормы права и разъяснения по их применению, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая длительность просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, оснований для снижения начисленной суммы пени суд не находит.

Согласно ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены также требования о взыскании суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 2640 руб. 67 коп.

Указанные расходы подтверждены документально и подлежат взысканию соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в размере 2275 руб. 22 коп. Излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату истцу в сумме 365 руб. 45 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Поляковой С. А. (<данные изъяты>) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского    района» (<данные изъяты>) сумму задолженности    по    оплате     жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46506 руб. 77 коп. пени по оплате жилищных услуг в сумме 3024 руб. 13 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1685 руб. 92 коп.

Взыскать солидарно с Поляковой С. А. (<данные изъяты>) и Полякова А.Ф. (<данные изъяты>) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского    района» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 886 руб. 95 коп., пени по оплате коммунальных услуг в размере 845 руб. 62 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 589 руб. 30 коп.

Произвести возврат излишне уплаченной ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского    района» госпошлины в сумме 365 руб. 45 коп., уплаченной по платежному поручению от 19.07.2022 г № 2725.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     А.П. Горохова