Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-38/2021 от 27.10.2021

Дело № 11-38/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 ноября 2021 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Бездетновой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жигало И.В.,

с участием истца Шмакова В.К., представителя ответчика Шишикиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в качестве суда апелляционной инстанции апелляционную жалобу истца Шмакова В.К. на решение мирового судьи судебного участка №72 Советского судебного района г.Тулы от 28 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-1579/21 по исковому заявлениюШмакова Вячеслава Константиновича к ООО «АДС Тулы» о взыскании денежных сумм, компенсации морального вреда,

установил:

Шмаков В.К. обратился к мировому судье с иском к ООО «АДС Тулы» мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры <адрес>.В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «АДС Тулы», и собственниками помещений указанного многоквартирного дома (далее МКД), управляющая организация приняла на себя обязанности по управлению домом. Однако,уже с апреля 2020 года исполнителем услуг по дому являлось ООО «АДС Тулы», на счета которого поступали денежные средства за управление домом.26.04.2021 ООО «АДС Тулы» уведомило собственников, что с 01.07.2021 года расторгает договор управления домом.С апреля 2020 годаООО «АДС Тулы» увеличило тариф за содержание и ремонт жилья с 14,43 руб.до 20,2 руб. за кв. метр с ноября 2020 года по настоящее время - до 20,95 руб. Тариф за содержание и ремонт жилья в 707,07 руб. принят единогласно на общем собрании собственников помещений дома, о чем составлен протокол и всеми собственниками подписан.Общее собрание собственников помещений дома по увеличению тарифа за содержание и ремонт жилья не проводилось.Выборы управляющей компании 11.06.2020состоялись без ведома собственников.Полагал, что за указанный период ООО «АДС Тулы» получило незаконное обогащение в размере 4681,94 руб.На направленную 27.04.2021 в адрес ООО «АДС Тулы» претензию им ответа не получено.Просил признать увеличение тарифа за содержание и ремонт жилья с апреля 2020 года по настоящее время нарушением п.7 ст.156 Жилищного Кодекса РФ; взыскать в свою пользу с ООО «АДС Тулы» переплату в размере 4681.94 руб. в качестве возврата при назначении тарифа за содержание и ремонт жилья с апреля 2020 года по настоящее время с нарушением п.7 ст.156 ЖК РФ; взыскать в свою пользу с ООО «АДС Тулы» денежную сумму (по усмотрению суда) за использование денежных средств в сумме 4681,94 руб. с апреля 2020 года по настоящее время, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, денежную сумму в размере 473 руб. за ксерокопирование, проезд на транспорте, почтовые расходы; рассмотреть вопрос о наложении на ООО «АДС Тулы» штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 ФЗ РФ от 07.02.1992 № 2300 «О защите прав потребителей» в размере цены иска.

В судебном заседании у мирового судьи истец Шмаков В.К. иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик не имел права на повышение тарифа в одностороннем порядке, поскольку несколько лет назад решением общего собрания собственников помещений установлен тариф в размере 14 руб. 43 коп.за 1 кв. м.

Представитель ответчика ООО «АДС Тулы» Полионова С.В. в судебном заседании у мирового судьи иск не признала, пояснив, что с 01.04.2020 дом находился на доконкурсном обслуживании ООО «АДС Тулы» по договору б/н от 01.04.2020 оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества, заключенному с Управлением по городскому хозяйству администрации г. Тулы, поскольку собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и об установлении размера платы за содержание жилого помещения. С 01.07.2020 по 31.06.2021 МКД находился в управлении ООО «АДС Тулы» на основании договора № управления многоквартирным домом от 01.07.2020 с установлением платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества в размере 20 руб. 20 коп.за 1 кв.м. ООО «АДС Тулы» заключены договоры на поставкуэлектроэнергии и воды на общедомовые нужды с ТНС Энерго Тулы и АО «Тулагорводоканал», тарифы за которые включены в платежные документы с ноября 2020 года в размере 20,95 руб. за 1 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка №72 Советского судебного района г.Тулы от 28 сентября 2021 годав удовлетворении исковых требованийШмакова Вячеслава Константиновича к ООО «АДС Тулы» о взыскании денежных сумм, компенсации морального вреда отказано.

В апелляционной жалобе Шмаков В.К. с постановленным решением мирового судьине согласился, полагает его необоснованным, противоречащим основному предмету иска и законодательству РФ, просит решение мирового судьи от 28.09.2021 года отменить, рассмотрение его искового заявления поручить другому судье. Доводы апелляционной жалобы сводятся к утверждению о неправильном применении мировым судьей норм действующего законодательства.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика ООО «АДС Тулы» по доверенности Полионова С.В. ссылается на несостоятельность доводов заявителя жалобы и просит оставить жалобу без удовлетворения, а решение мирового судьи без изменения.

Выслушав объяснения истца Шмакова В.К., представителя ответчика ООО «АДС Тулы» по доверенности Шишикиной Т.С., изучив доводы апелляционной жалобы, материалы гражданского дел, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 с. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив указанные доводы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая возникший спор, мировой судья правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы сторон по существу спора и обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Шмакова В.К. Этот вывод суда подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами и не противоречит требованиям материального закона, регулирующего спорные правоотношения.

Из материалов дела усматривается, что Шмаков В.К. является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 2 ст.154Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 156Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления в соответствии с указанными методическими рекомендациями (ч. 4 ст. 158Жилищного кодекса Российской Федерации).

В абзаце 4 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что органы местного самоуправления вправе устанавливать размер за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 постановления главы администрации г. Тулы от 16 декабря 2008 г. N 4982 "Об оплате жилья" (в ред. Постановления администрации г. Тулы от 08.04.2014 N 997) для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере, определенном договором управления, действующим до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации.

Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, с 01.04.2020 многоквартирный домпо адресу: <адрес>, находился на доконкурсном обслуживании ООО «АДС Тулы» по договору б/н от 01.04.2020 оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества, заключенному с Управлением по городскому хозяйству администрации г. Тулы, поскольку собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

Согласно п. 3.1 Договора б/н от 01.04.2020, данный договор заключен на период выбора собственниками помещений способа управления многоквартирным домом или заключения договора управления по результатам конкурса по выбору управляющей организации, но не более чем на один год.

Пунктом 5.1 указанного договора установлен порядок определения размера платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирных домах с 01.04.2020 в размере, указанном в Приложение № 2, и для жилого дома по адресу: <адрес> 20 руб. 20 коп.за 1 кв.м. общей площади помещения собственника в месяц.

01.07.2020 на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления вышеуказанным многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «АДС Тулы» заключен договор управления многоквартирным домом № от 01.07.2020г.

В п.4.3 Договора управления№ установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20,20 руб. на кв.м общей площади помещений собственников в месяц.

Таким образом, поскольку собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>/39не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и об установлении размера платы за содержание жилого помещения, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения был установлен, в соответствии с требованиями ч.3 ст. 156Жилищного кодекса Российской Федерации,органом местногосамоуправления, и эта плата определенав размере 20,20 руб. за 1 кв.м. площади помещения собственника с 01.04.2020 года на основании заключенного Управлением по городскому хозяйству администрации г. Тулы с ООО «АДС Тулы»договора от 01.04.2020 оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества, а с 01.07.2020 года определена в том же размере договором управления многоквартирным домом№.

Сведений о признании по решению суда вышеуказанных договоров незаконными или недействительными в деле не имеется.

При этом из материалов дела усматривается, что Шмаков В.К. был надлежащим образом извещен об установлении с апреля 2020 годаразмера платы за содержание и ремонт жилья размере 20,20 руб. на кв.м, путем получения от ООО «АДС Тулы»квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, которые оплачивались истцом в размере, указанном в квитанциях.

Вывод мирового судьи об обоснованности включения в платежный документ тарифов ОДН-Холодная вода, ОДН-Электроснабжениес ноября 2020 года по июль 2021 года является правильным, поскольку из материалов дела усматривается, что управляющей компанией ООО «АДС Тулы» были заключены договоры с ТНС Энерго Тула и АО «Тулагорводоканал» на поставку электроэнергии и воды на общедомовые нужды с 01.07.2020 года, а в силу п. 1ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, для собственника включает в себя как плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, так и плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая установленные фактические обстоятельства дела, мировой судьяпришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Шмакова В.К. о взыскании денежных сумм, компенсации морального вреда.

Нарушений требований жилищного законодательства в части применения тарифа за содержание и ремонт жилья со стороны ответчикаООО «АДС Тулы» как в период доконкурсного обслуживания с 01.04.2020 года, так и в период управления многоквартирным домом с01.07.2020 по 31.06.2021 на основании договора №, не установлено.

В силу части 7 статьи 156 ЖК Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, приведенная выше норма ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, на которую ссылается истец, к спорным правоотношениям применению не подлежит, поскольку размер платы за содержание жилого помещения в установленном данной нормой порядке определяется в случае, если собственники, в соответствии с ч. 2 ст. 161Жилищного кодекса РФ, выбрали способ управления многоквартирным домомуправляющей организацией.

Между тем, факт заключения Управлением по городскому хозяйству администрации г. Тулывременного (доконкурсного) договора от 01.04.2020 оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества и последующее проведение конкурса по отбору управляющей организации с заключением по итогам конкурса договора управления многоквартирным домом №.07.2020 г., свидетельствует об отсутствии решения собственников о выборе способа управления многоквартирным домом.

Довод апелляционной жалобы Шмакова В.К. о том, что договор управления многоквартирным домом № от 01.07.2020г. получен им только 01.09.2020 года не свидетельствует об незаконности начисления платы за содержание и ремонт жилья с 01.04.2020 года по тарифу 20,20 руб. на кв.м, поскольку, как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Обстоятельства, указанные в апелляционной жалобе в ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции, о том, что ответчик ООО «АДС Тулы» ничего не исполнял надлежащим образом свои обязанности по содержанию МКД, в том числе, в отношении уборки подъезда, расчистки тропинок от снега зимой не являлись предметом спора.

Всем доводам истца, ходатайствам, в том числе приобщенному к материалам дела ходатайству №1 от 28.09.2021, мировым судьей дана правильная правовая оценка.

Ссылка заявителя жалобы на то, что мировым судьей неверно применены нормы материального и процессуального права судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку указанные доводы основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.

Апелляционная жалоба Шмакова В.К. доводов, которые бы опровергали или ставили под сомнение обоснованность позиции суда первой инстанции не содержит.

Суд апелляционной инстанции находит выводы мирового судьи основанными на положениях действующего законодательства, с достаточной полнотой исследованы все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.

Поскольку нормы материального и процессуального права судом не нарушены, предусмотренных ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловных оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.

Решение мирового судьи судебного участка №72 Советского судебного района г.Тулы от 28 сентября 2021 года является законным и обоснованным, а потому подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка №72 Советского судебного района г.Тулы от 28 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-1579/21 по иску Шмакова Вячеслава Константиновича к ООО «АДС Тулы» о взыскании денежных сумм, компенсации морального вреда – оставить без изменения, апелляционную жалобу Шмакова В.К. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий