Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7302/2023 ~ М-1062/2023 от 25.01.2023

2-7302/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023г.                                                           гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре                              Щегольковой М.М.

с участием помощника                Авдеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                ООО УК « СчастливыйДом» к Алексанян Ольге Николаевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СчастливыйДом» обратилось в суд с иском к Алексанян О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплату услуг и техническому содержанию (обслуживанию) многоквартирного дома и взыскании судебных расходов, связанны с оплатой госпошлины и услуг представителя.

В обоснование требований указано, что ООО УК «СчастливыйДом», управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома по ул. Шевцова В.М. № 36, корпус №2. Алексанян О.Н. является собственником жилого помещения (квартиры) № 13, расположенной по вышеуказанному адресу. В связи с отменой судебного приказа и наличием задолженности в размере 156 939 руб. 94 коп., представитель истца вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

    Представитель истца, ответчик в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, су приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, ООО Управляющая компания "СчастливыйДом", на основании решения общего собрания (в очно-заочной форме) собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) (протокол № 1/2016 от 27.12.2016), расположенного по адресу: г. Краснодар, посШевцова, 36, корп.2 управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Из материалов дела видно, что правообладателем жилого помещения (квартиры) № 13, по адресу: г. Краснодар, ул.им.Шевцова, 36 корпус 2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По смыслу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 156 939.94 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняет ненадлежащим образом, согласно, представленному суду расчету у ответчика имеется задолженность, доказательств обратного суду, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО УК «Счастливый дом» к ответчику о взыскании задолженности на содержание жилого помещения, оплате коммунальных платежам.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцом был заключен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость услуг представителя составляет 35 000 руб. Оплата за который произведена, что подтверждается предоставленной квитанцией.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 4 339 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «СчастливыйДом» к Алексанян Ольге Николаевне о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «СчастливыйДом» ИНН 2311191200, ОГРН 1152311007023 с Алексанян Ольги Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 939.94 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей, издержки, связанные с оплатой госпошлины в размере 4339 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья: