Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2023 (2-521/2022;) ~ М-1|2010463/2022 от 12.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                            Гражданское дело № 2-29/2023

УИД: 26RS0006-01-2022-000675-15

15 февраля 2023 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

при секретаре Тогинцевой И.А.,                        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурякова А.М. к администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

Буряков А.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Арзгирского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на самовольное строение, обосновав свои требования том, что он является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером общей площадью 1434 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, которое перешло ему в собственность по договору купли-продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. За счет собственных средств в 2013 году истцом был построен гараж на земельном участке с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1434 кв. м.

Истец обратился в администрацию Арзгирского муниципального района с целью получения разрешения на строительство гаража, однако администрация в выдаче разрешения отказала, ссылаясь на ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство (реконструкцию) представляет собой документ, дающий застройщику право осуществлять строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства и соответственно получать его необходимо до начала строительных работ. В связи с отсутствием разрешения на строительство гаража общей площадью 76,7 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>, является самовольным строением. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку. Просит суд, признать за ним, Буряковым А.М., право собственности на нежилое здание гараж – 76,7 кв. м, инвентарный , расположенный по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для постановки объекта на Государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права.

В судебное заседание истец Буряков А.М. не явился, был надлежащим образом извещен о дате судебного заседания. представил ходатайство о рассмотрении требований в его отсутствие.

Ответчик – администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края не возражает против заявленных требований истца, ходатайствует о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Буряков А.М. является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером общей площадью 1434 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, который перешел ему по праву собственности по договору купли-продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации (л.д. 14).

В судебном заседании установлено, что в 2013 года на земельном участке с кадастровым номером расположенном по адресу: <адрес> Буряковым А.М. был построен гараж.

Истцом за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Ставкрайимущество» была изготовлена техническая документация на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7-11).

Кроме того, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Арзгирского муниципального округа Ставропольского края отказала в выдаче разрешения на строительство, в связи с тем, что в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство (реконструкцию) представляет собой документ, дающий застройщику право осуществлять строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства и соответственно получать его необходимо до начала строительных работ (л.д. 15).

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно выводов экспертного заключения АНО «НЭКС Э нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих строительных норм (СП, СниП, ГОСТ), градостроительным нормам (СП, ТСН), санитарным требованиям (СанПиН), требованиям норм пожарной безопасности, Федеральному закону № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правилам землепользования и застройки муниципального образования села Арзгир Арзгирского района Ставропольского края, утвержденные решением Совета Арзгирского муниципального района Ставропольского края третьего созыва от ДД.ММ.ГГГГ . Нежилое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит, что нежилое здание создано Буряковым А.М. с соблюдением закона и иных правовых актов, считает требования истца обоснованными, доказанными исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами, суд считает их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из разъяснений пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию на недвижимость сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является, одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 131, 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Бурякова А.М. к администрации Арзгирского муниципального округа <адрес> (ИНН 2604006136) о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.

Признать за Буряковым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0718 , выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на нежилое здание гараж – 76,7 кв. м, инвентарный , расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Бурякова А.М. на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.

<данные изъяты>

2-29/2023 (2-521/2022;) ~ М-1|2010463/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Буряков Андрей Михайлович
Ответчики
Администрация Арзгирского муниципального округа
Другие
Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по СК
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставрополоьскому краю
Суд
Арзгирский районный суд Ставропольского края
Судья
Нартова Лариса Михайловна
Дело на сайте суда
arzgirsky--stv.sudrf.ru
12.12.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.12.2022Передача материалов судье
13.12.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.12.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.12.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
26.12.2022Предварительное судебное заседание
08.02.2023Производство по делу возобновлено
08.02.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.02.2023Судебное заседание
15.02.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.02.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.02.2023Дело оформлено
31.03.2024Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее