Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2023 ~ M-190/2023 от 09.03.2023

31RS0017-01-2023-000217-18№ 2-270/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 31 марта 2023 года

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.

при секретаре Козменковой Е.В,

с участием:

истца - М. И. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску М.И. И.. к администрации х района о признании права собственности в силу приобретательской давности

У С Т А Н О В И Л:

В 1997 году истец приобрел жилой дом и земельный участок у М. Письменный договор купли продажи не был оформлен. В 1998 году М умерла и наследники наследство не приняли. В спорный дом истец вселился в 2004 году, а его семья с в 1997 году и с момента вселения по настоящее время непрерывно проживают в жилом доме, владеют и пользуются, осуществляют ремонт жилого дома и несут расходы по содержанию имущества. Зарегистрировать право собственности на спорное имущество не представляется возможным, поскольку собственник умер и документы подтверждающие право истца на спорное имущество отсутствуют.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчики возражений не заявили и в судебное заседание, не смотря на должное уведомление не явились.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки из похозяйственной книги М. на праве собственности принадлежал спорный земельный участок и жилой дом.

Право собственности на земельный участок и жилой дом, М. в установленном законом порядке не регистрировала.

Как следует из справки администрации х района, на территории которой находится спорное имущество, в жилом доме истец проживает с 2004 года а его дочь с 1997 года.

Какие либо доказательства о переходе права собственности от М. к другим лицам, суду не представлены.

В дело предоставлены квитанции из которых следует, что истец длительный период времени несет бремя содержания спорного имущества.

Свидетель являющийся соседом истца, показал, что М. с 2000 года проживает и пользуется спорным имуществом.

Как следует из т.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В настоящее время М. умерла. Сведения о принятии наследства после её смерти наследниками, на спорное имущество, отсутствуют.

Истцом представлены документы которые подтверждают, что он несет расходы по содержанию спорного имущества и оплачивает коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Представленные документы подтверждают, что земельный участок находится в собственности физического лица.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из представленных доказательств, истец более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом, которые принадлежали на праве собственности физическому лицу.

Исходя из правовой определенности и статьи 8 ГК РФ в силу которой, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, суд приходит к выводу, что истец приобрел в собственность спорное имущество.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования М. И. И. (паспорт х) к администрации х района (ИНН х) о признании права собственности в силу приобретательской давности- удовлетворить.

Признать за М. И. И. право собственности на земельный участок площадью х кв.метров, с кадастровым номером х, для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, общей площадью х кв.метров, находящиеся по адресу по ул.х область.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В.Грачёв

Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2023 года

Судья В.В.Грачёв