Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2253/2020 ~ М-1714/2020 от 27.05.2020

Дело № 2-2253/ 2020

УИД 33RS0002-01-2020-002433-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020г. г.Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н.Мысягиной

при секретаре Я.М.Ивановой

с участием прокурора Я.С. Соколовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева А. В. к С. Х. С., Алтанодын А. А., Даваацэрэну Алтану-Од, АлтА.у А. АлтА.ичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Игнатьев А. В. обратилось в суд с иском к С. Х. С., Алтанодын Ане А., Даваацэрэн Алтан-Од, АлтА.у А. АлтА.ичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что он является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру ### от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <...> Прудченко А.В., договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру ### от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <...> Селезневой Ж.И.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за №### от ДД.ММ.ГГГГ и ### от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрированы по настоящее время бывшие собственники указанного жилого помещения: С. Х. С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алтанодын Ана А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Даваацэрэн Алтан-од ДД.ММ.ГГГГ рождения, АлтА. А. АлтА.ич ДД.ММ.ГГГГ рождения которые членами его семьи не являлись и не являются.

Пунктом 3.7.1 Договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру серии ### предусмотрено, что продавцы и третьи лица обязаны сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора.

Ответчики освободили вышеуказанную квартиру и фактически утратили право пользования жилым помещением, однако до сих пор уклоняются от добровольного снятия с регистрационного учета. Наличие регистрации создает ему препятствия при пользовании и дальнейшей продаже квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 292 ГК РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, просит признать С. Х. С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алтанодын А. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Даваацэрэна Алтана-од ДД.ММ.ГГГГ рождения, АлтА.а А. АлтА.ича ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <...>.

Истец Игнатьев А.В. в судебном заседании просил заявление исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснил, что личных вещей ответчиков в квартире нет, и не было на момент покупки квартиры, совместного хозяйства с ответчиками он не ведет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не принимают, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ на стороны возлагается обязанность по извещению суда о причинах неявки и представления доказательств уважительности их причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными, либо ответчик умышленно затягивает производство по делу.

Поскольку ответчики были надлежащим образом извещены о необходимости явки в суд, доказательства уважительности причин неявки и заявление о рассмотрении дела в их отсутствии не представили, суд признает неявку ответчиков неуважительной. Приведенные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и вынести заочное решение, т.к. истец против этого не возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагающего возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено, что Игнатьев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ договором купли-продажи доли в праве собственности на квартиру серии ### ### от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <...> Прудченко А.В., договором купли-продажи доли в праве собственности на квартиру серии ### от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <...> Селезневой Ж. И.

В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы прежние собственники жилого помещения: С. Х. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алтанодын Ана А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Даваацэрэн Алтан-од ДД.ММ.ГГГГ рождения, АлтА. А. АлтА.ич ДД.ММ.ГГГГ рождения. Данное обстоятельство подтверждается справкой ООО «Владимирская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 3.7.1 Договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру серии ### от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавцы обязуются освободить квартиру, расположенную по адресу: <...> течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 рабочих дней и снять третьих лиц, зарегистрированных в вышеуказанной квартире.

В установленный срок ответчики с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают.

Как следует из пояснений истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают, членами его семьи не являлись и не являются.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчики не являются в настоящее время собственниками данного жилого помещения, а также членами семьи собственника, в спорной квартире не проживают, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несут, вещей ответчиков в указанном спорном помещении не имеется, регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер, истец является собственников квартиры, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Суд считает возможным признать С. Х. С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алтанодын А. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Даваацэрэна Алтана-од ДД.ММ.ГГГГ рождения, АлтА.а А. АлтА.ича ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. ###, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков С. Х. С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алтанодын Аны А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Даваацэрэна Алтана-од ДД.ММ.ГГГГ рождения, АлтА.а А. АлтА.ича ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Игнатьева А. В. удовлетворить.

Признать С. Х. С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алтанодын А. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Даваацэрэна Алтана-од ДД.ММ.ГГГГ рождения, АлтА.а А. АлтА.ича ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Указанное решение суда является основанием для снятия С. Х. С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алтанодын Аны А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Даваацэрэна Алтана-од ДД.ММ.ГГГГ рождения, АлтА.а А. АлтА.ича ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об его отмене, в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>