Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2541/2023 (2-10994/2022;) от 28.10.2022

Дело № 2-2541/2023 (2-10994/2022;)

УИД: 78RS0016-01-2022-002736-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург                                           17 мая 2023 г.

    Невский районный суд Санкт-Петербурга

        в составе председательствующего судьи: Резник Л.В.

        при секретаре: Махиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ЖСК №<адрес>" к Румянцеву А. П. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

установил:

ООО "ЖСК №<адрес>" изначально обратилось в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Румянцева А.П. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 146 563,61 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4131 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Адмиралтейского канала, <адрес>, управлением многоквартирного дома занимается истец. В нарушение требований жилищного законодательства ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, истец обратился в суд.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Невский районный суд Санкт-Петербурга.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 7).

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части, по следующим основаниями.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с Уставом и на основании акта приема-передачи жилого помещения, лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "ЖСК №<адрес>" оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, наб. Адмиралтейского канала, <адрес>, в том числе обеспечивает предоставление в жилые помещения коммунальных услуг (л.д. 17-22).

Ответчик Румянцев А.П. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Адмиралтейского канала, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-26).

То обстоятельство, что оплата жилья и коммунальных услуг, производилась ответчиком ненадлежащим образом (не своевременно и не в полном объеме) подтверждено выпиской из лицевого счета (л.д. 9-12).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № задолженность по оплате за жилое помещение коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 293 127, 23 рубле, что подтверждается помесячным расчетом задолженности и выпиской (л.д. 9-12).

Согласно расчетам истца размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 146 563, 61 рублей (2930127, 23/2) (л.д. 9-12).

Расчеты задолженности судом проверены, являются арифметически правильными. Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, либо иного размера задолженности ответчики суду не представили, хотя такая обязанность возложена на них в силу положений ст. 56 ГПК РФ.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в ходе судебного разбирательства суду не представлено, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере. Так как ответчик является собственниками квартиры в размере ? доли, то задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг также должна быть взыскана с него пропорционально его доли в праве общей долевой собственности.

По смыслу ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 146 563,61 рублей.

    Довод ответчика о пропуске срока исковой давности (л.д. 68) суд находит не состоятельным, поскольку о нарушенном праве истец узнал в январе 2016, с учетом положения ст. 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

До истечения срока исковой давности истец обращался к мировому судье с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче судебного приказа для взыскания с ответчика задолженности, определением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа (л.д. 29).

С данным иском в Невский районный суд ООО "ЖСК №<адрес>" обратилось ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп входящего номера на конверте (л.д. 32).

В силу ст. 196, 199, 200, 203 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащихся в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" суд находит срок исковой давности не пропущенным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1715 рублей, которые истец понес в связи с предъявлением иска (л.д. 6-7).

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно частям 1, 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит возмещение судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины в размере 4131 рублей, а так же несение который документально подтверждено (л.д. 27-28).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО "ЖСК №<адрес>" – удовлетворить.

Взыскать с Румянцева А. П. в пользу ООО "ЖСК №<адрес>" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 146 563,61 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4131 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                    Резник Л.В.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.