Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2024 (2-1943/2023;) ~ М-1334/2023 от 22.11.2023

    Дело №2-357/2024

                                                                             УИД:91RS0011-01-2023-002797-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       17 января 2024 года                              пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Теткова Р.И.,

при ведении протокола помощником судьи – Клечиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ровненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Нотариус Красногвардейского нотариального округа Республики Крым – ФИО2, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,-

установил:

22 ноября 2023 года, ФИО1, в лице своего представителя ФИО3, обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Ровненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является дочерью и единственным наследником по после смерти ФИО4ёрстовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершей 04.08.2004г., что подтверждается свидетельствами о рождении, о браке и о смерти.

Умерший ФИО4ёрстович при жизни оставил на имя ФИО6 завещание, принадлежащего ему имущества, а последняя в свою очередь оставила завещание на имя истицы. Оба завещания удостоверены через Ровновский сельский совет Красногвардейского района АР Крым, не отменялись и не изменялись, иных наследников осле смерти умерших нет.

Истица так же и фактически приняла наследство.

Кроме того, после смерти ФИО5 открыто наследственное дело № нотариусом Красногвардейского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 Истица умершей ФИО5 приходилась внучкой по линии матери.

Вместе с тем, после смерти умерших открылось наследство на имя ФИО4ёрстовича в виде жилого дома площадью 66,5 кв.м., и земельного участка площадью 0,25 га, с кадастровым номером 90:05:190402:298 расположенных по адресу: <адрес> №, в <адрес>, Республики Крым.

Право собственности у умершего возникло на жилой дом основании договора купли-продажи от 23.08.1993г. реестр № зарегистрированного в похозяйственной книге Ровновского сельского поселения № л/с 1293 стр. 14ДД.ММ.ГГГГ - 1995 года, а на земельный участок на основании решения № от 28.10.1997г. выданного Ровновским сельским ФИО15 депутатов <адрес> АР Крым Украина.

Наряду с этим, так как право собственности не зарегистрировано и в Едином государственном реестре недвижимости объекты отсутствуют, нотариус выдала отказ в совершении нотариальных действий № от ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства препятствуют истице вступить в право наследования и провести государственную регистрацию на свое имя, в результате чего права нарушены и защитить их иным способом истец не имеет возможности, кроме как обратиться с данным иском в суд.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец просит суд признать за ФИО1, как единственным наследником, право собственности на целые жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., и земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежавших умершим ФИО24 и ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ определением Красногвардейского районного суда Республики Крым к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен нотариус Красногвардейского нотариального округа Республики Крым – ФИО2.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца – ФИО3 направила в адрес суда заявление, согласно которому на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить, рассматривать дело в отсутствии стороны истца.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился представитель ответчика Администрации Ровненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

От нотариуса Красногвардейского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.

С учетом требований ст. 167 ч. 1, 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Так, в силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО8, в графе мать – ФИО9 – л.д.10.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО7 заключили брак, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО20, жене – ФИО20 – л.д.11.

Как усматривается из свидетельства о рождении серии А №, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО11 – л.д.12.

Кроме того, согласно свидетельству о заключении брака серии I-УР №, ФИО8 и ФИО11 заключили брак, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО22, жене – ФИО22 – л.д.13.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО13 заключили брак, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО23, жене – ФИО23 – л.д.14, (перевод на русский язык – л.д.105).

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ФИО23 ФИО17 заключили брак, после заключени брак мужу присвоена фамилия ФИО21, жене – ФИО21 – л.д.15, (перевод на русский язык – л.д.107).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4ёрстович умер – л.д.16, (перевод на русский язык – л.д.111).

Согласно свидетельству о смерти серии I-АП № ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 – л.д.17, (перевод на русский язык – л.д.109).

ФИО4ёрстович оставил завещание, согласно которому, дом, принадлежащий ему на праве личной собственности, находящийся в <адрес>, он завещает ФИО23 ФИО17 - л.д.18.

ФИО5 оставила завещание, согласно которому, дом, принадлежащий ей на праве личной собственности, находящийся в <адрес>, а также все ее имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не выражалось, она завещает ФИО1 - л.д.19.

Право собственности у ФИО4ёрстовича возникло на жилой дом основании договора купли-продажи от 23.08.1993г. реестр № зарегистрированного в похозяйственной книге Ровновского сельского поселения № л/с 1293 стр. 14ДД.ММ.ГГГГ - 1995 года, а на земельный участок на основании решения № от 28.10.1997г. выданного Ровновским сельским ФИО15 депутатов <адрес> АР Крым Украина – л.д.20.

Согласно записей в похозяйственной книге Ровновского сельского поселения № л/с № стр. 14ДД.ММ.ГГГГ - 1995 гг., была проведена регистрация договора купли - продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО4ёрстович – л.д.21.

Решением Ровновского сельского ФИО15 Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4ёрстовичу был передан бесплатно в частную собственность приусадебный земельный участок, площадью 0,25 га, для строительства и обслуживания жилого дома, по адресу: <адрес> – л.д.22.

Соглансо сведениям из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала: № площадь земельного участка 2500 квадратных метров – л.д.23.

Как усматривается из технического паспорта домовладения инвентарный №, общая площадь жилого <адрес>,5 кв.м., год постройки 1960 – л.д.24-28.

Согласно поданному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № № Филиал сообщает, что на момент проведения технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. 4 (четыре) на земельном участке расположен один жилой дом (лит. «А» - основное, лит. «а» - пристройка) с хозяйственными постройками, сооружениями – л.д.29.

Согласно отчету об оценке спорного домовладения №, рыночная стоимость жилого дома составляет 1 262 000 руб. – л.д.40-95.

Сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином Государственной реестре недвижимости – отсутствуют – л.д.119.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ – л.д.120.

Кроме того, после смерти ФИО5 открыто наследственное дело № нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 – л.д.122.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратилась ФИО1, указав о том, что она принимает наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, АР Крым, земельный участок и все остальное имущество, которое принадлежало умершей на день смерти - л.д.124(оборот)-125

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратилась ФИО1, указав о том, что она принимает наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который умершая приняла после смерти супруга – ФИО4ёрстовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила наследственных прав - л.д.125(оборот)-126.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратился ФИО8, указав о том, что ему известно содержание завещания ФИО5, от получения наследства, указанного в завещании он отказывается – л.д.126 (оборот).

Наряду с этим, так как право собственности не зарегистрировано и в Едином государственном реестре недвижимости объекты отсутствуют, нотариус выдала отказ в совершении нотариальных действий № от 04.10.2023г. Данные обстоятельства препятствуют истице вступить в право наследования и провести государственную регистрацию на свое имя, в результате чего права нарушены и защитить их иным способом истец не имеет возможности, кроме как обратившись с данным иском в суд – л.д.133 (оборот).

Так, в соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР № 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч. 1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь, в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 56, 67, 71 ГПК РФ, а так же приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что, в связи со смертью, ФИО16ёрстович и ФИО5 не успели оформить до конца право собственности на спорный дом и земельный участок, то есть по независящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления жилого дома и земельного участка в собственность.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

иск ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, как единственным наследником, право собственности на целые: жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., и земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4ёрстовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                             Р.И. Тетков

    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.