Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1953/2022 ~ М-1256/2022 от 05.05.2022

УИД: 18RS0001-02-2022-000977-09

Дело № 2-1953/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года                                    г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А., с участием прокурора Нуркаева З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скругина Л. Н. к Губайдуллину Р. Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Скругин Л.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Губайдуллину Рам.Ж., Губайдуллина Рус. Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, место жительство которых не известно. Каких-либо вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполняются. Наличие регистрации ответчиков существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим жилым помещением.

Определением суда от 22.06.2022 принят отказ истца от исковых требований к ответчику Губайдуллину Рам.Ж., производство по делу к указанному ответчику прекращено.

В судебном заседании истец Скругин Л.Н. заявленные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что договор купли-продажи спорного жилого помещения не расторгнут, недействительным не признан. Оплата по договору купли-продажи произведена в полном объеме. Фактически квартира была передана в середине мая 2021 года, при этом квартира была свободна от посторонних вещей. Ответчик в спорную квартиру не приходил, требований по вопросу пользования квартирой не заявлял.

Ответчик Губайдуллин Р.Ж. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, являются Скругин Л.Н. и Скругина П.В., основанием регистрации права собственности которых явился договор купли-продажи от 12.04.2021г.

Пунктом 3.8 указанного договора определено, что на момент подписания договора в объекте зарегистрированы: КМА Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие всех зарегистрированных лиц, освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора купли-продажи.

Согласно копии поквартирной карточки, справки ОАСР УВМ МВД по УР, Губайдуллин Р.Ж. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ранее собственниками указанного жилого помещения (до КМА) являлись ГАЛ, ГЖН, Губайдуллин Рам.Ж.

Губайдуллин Рус.Ж. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственников.

Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя приведенные выше положения материального закона, фактические обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики были вселены бывшим собственником в жилое помещение в качестве членов его семьи, фактически проживали в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении его бывшим собственником, правомочия которого в отношении имущества, в том числе и право пользования жилым помещением, прекратились, следовательно, прекратилось и право пользования спорным жилым помещением члена его семьи Губайдуллина Рус.Ж. При этом, членом семьи нового собственника жилого помещения ответчик не является. Реализуя по своему усмотрению принадлежащие ему жилищные права, в том числе, право свободного выбора жилых помещений для проживания (ст. 1 ч. 4 ЖК РФ), ответчик выехал из жилого помещения, свои вещи вывез, действий, направленных на вселение и пользование спорным жилым помещением, не совершал.

Ответчиком доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (в т.ч. на основании соглашения на пользование жилым помещением с новым собственником) судом не установлен. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, сама по себе не порождает право пользования данной жилой площадью. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права нового собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Скругина Л. Н. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по УР в птг. Ува) к Губайдуллину Р. Ж. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по УР в Первомайском районе г. Ижевска) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Губайдуллина Р. Ж. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по УР в Первомайском районе г. Ижевска) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Губайдуллина Р. Ж. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по УР в Первомайском районе г. Ижевска) в пользу Скругина Л. Н. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по УР в птг. Ува) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Губайдуллина Р. Ж. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по УР в Первомайском районе г. Ижевска) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 1 июля 2022 года

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через районный суд.

Судья                                                  Д.Н. Рябов