Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2432/2022 ~ М-2001/2022 от 26.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 06 декабря 2022 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Сухановой Д.А.,

с участием представителя истца Некрасовой Н.А.,

представителя ответчика Лапиной Е.А. – Некрасовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волкова А. О. администрации г.о. Самара, Лапиной Е. А. о признании права собственности на земельный участок, устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истец Волков А.О. обратился в суд с иском к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, устранении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является пользователем земельного участка, по адресу: <адрес>, Задельненское лесничество Ново-Буянского лесхоза, СНТ «<адрес> участок №, площадью 527 кв.м. Участок используется истцом по целевому назначению, оплачиваются им текущие и необходимые расходы. При проведении геодезических работ кадастровым инженером установлено вхождение участка в границы СНТ «Золотые пески ВМЗ», наличие наложений на смежный участок №а с кадастровым номером № и на участок с кадастровом номером 63:01:0000000:34176, которые поставлены на кадастровый учет, в результате допущенной реестровой ошибки при межевании объектов.

По обращению в департамент градостроительства г.о. Самара от департамента управления имуществом г.о. Самара истцом получен отказ о предварительном согласовании предоставления земельного участка, так как предоставление будет возможным после разработки СНТ проекта межевания территории и осуществления государственного кадастрового учета образованных земельных участков.

Истец, не согласившись с действиями административного органа, обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 527 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Задельненское лесничество Ново-Буянского лесхоза, СНТ «Золотые пески ВМЗ», участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в следующих координатах:

№ точки	Координаты
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 в части наложения на земельный участок истца по адресу: <адрес>, Задельненское лесничество Ново-Буянского лесхоза, СНТ «Золотые пески ВМЗ», участок №, площадью 527 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек границ в МСК-63:

№ точки	Координаты
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 в части наложения на земельный участок истца по адресу: <адрес>, Задельненское лесничество Ново-Буянского лесхоза, СНТ «Золотые пески ВМЗ», участок №, площадью 527 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек границ в МСК-63:

№ точки	Координаты
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №;

установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Золотые пески ВМЗ», участок №а, с кадастровым номером №, площадью 541 кв.м, в следующих координатах:

№ точки	Координаты
	X	Y
4	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Протокольным определением от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Логинова Н.И. и Министерство лесного хозяйства, окружающей среды и природопользования <адрес>.

В судебное заседание истец, надлежащим образом, извещенный о рассмотрении дела, не явился, воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Некрасова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске, и просила удовлетворить, дополнив, что отсутствует спор со смежными землепользователям по фактическим границам, выраженным на местности ограждением. Претензий к истца от третьих лиц по использованию истцом земельного участка не поступало.

Представитель ответчика Лапиной Е.А. - Некрасова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что два кадастровых инженеров подтвердили наличие реестровой ошибки в результате неверного применение системы координат при первоначальном межевании объектов.

Ответчики администрация г.о. Самара иЛапина Е.А., третьи лица департамент управления имуществом г.о. Самара, Управление Росреестра по <адрес>, Логинова Н.И., иные участники процесса о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не представили.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, департамента градостроительства г.о. Самара поступили письменные возражения на иск с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку не представлены документы, подтверждающие наличие утверждённого проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах СНТ «Золотые пески ВМЗ», а также доказательства: формирования земельного участка в установленном порядке, соблюдения истцом предусмотренных законом процедур на испрашивание земельного участка в собственность бесплатно, существования границ спорного объекта на местности 15 и более лет, исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При постановке земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 на кадастровый учет пересечение границ с другими земельными участками не выявлено.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> до судебного заседания поступил отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя и об отсутствии возражений по заявленным требованиям Волкова А.О., поскольку спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, СНТ «Золотые пески ВМЗ» в лице председателя представил отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся представителя истца и ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 130 и п.2 ст. 141.2 Гражданского кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью.

Согласно п.1 ст. 141.2 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.6 ст. 39.14 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п.п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 22 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

В силу п.1 ст. 10.<адрес> от <дата> №-ГД (в редакции от <дата>), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.

В силу п.1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением исполкома <адрес> совета народных депутатов №/В от <дата> было решено просить исполком <адрес> Совета народных депутатов разрешить изъять 20,52 га земли (песок) Задельненского лесничества <адрес>– 1,92 га, № – 14,5 га и № – 4,1 га Ново-Буянского леспромхоза и отвести её Винтайскому машиностроительному заводу для коллективного садоводства рабочих и служащих в постоянное пользование.

Из акта технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состав государственного лесного фонда, от <дата> следует, Ново-Буянский леспромхоз <адрес> в лице старшего инженера лесного хозяйства Калинина А.В. и Винтайский машиностроительный завод в лице члена заводского комитета Тураева В.В. обследовали участок, расположенный в лесах первой группы в квартале №, 138, 139 Задельненского лесничества Ново – Буянского леспромхоза, для целей строительства дач, площадью 20,5 га, и не возражает в выделе испрашиваемой площади.

Согласно акту выбора земельного участка Винтайскому машиностроительному заводу для коллективного садоводства рабочих и служащих на землях Задельненского лесничества Ново-Буянского леспромхоза <адрес> от <дата>, комиссия включая председателя Ставропольского райисполкома Воронцова А.Е., главного архитектора района Яковлева А.В., директора Ново-Буянского леспромхоза Атяскова, директора машиностроительного завода Шишкина А.П., произвела выбор участка и сочла возможным отвести земельный участок площадью 20,5 га, расположенный вблизи Прибрежненского поселкового совета <адрес> в пойме реки Волги для коллективного садоводства рабочих и служащих Винтайского машиностроительного завода.

Решением от <дата> № Исполнительного комитета поселкового Совета народных депутатов <адрес> выделен земельный участок под огороды в <адрес>, в количестве 9 га. Профкому ВМЗ распределение участков производить согласно имеющейся очередности из расчета 0,6 га на одного работающего.

Согласно решению Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> № разрешено предприятиям и организациям города проектирование застройки участков или отдельных объектов. Пунктом 2.2 данного решения Винтайскому машиностроительному заводу разрешено дополнительно использовать земельный участок площадью 3,2 га на землях <адрес> под коллективное садоводство, и возложена обязанность на Винтайский машиностроительный завод создать садоводческое товарищество в строго соответствии с типовым уставом садоводческого товарищества рабочих и служащих, утвержденным на основании постановления Совета М. Р. и ВЦСПС от <дата> № разработать, утвердить и зарегистрировать устав садоводческого товарищества.

Заключением Управления лесного хозяйства рассмотрено ходатайство Винтайского машиностроительного завода об отводе земельного участка из состава гослесфонда для коллективного садоводства и акт технического обследования испрашиваемого к отводу земельного участка, расположенного в лесах первой группы Ново-Буянского леспромхоза в кварталах №,120 Задельнического лесничества, Управление лесного хозяйства дало согласие на отвод испрашиваемого земельного участка площадью 2,92 га под коллективное садоводство в постоянное пользование с исключением из гослесфонда.

Из решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от <дата> следует, что рассмотрев представленные по отводу земли для коллективного садоводства рабочих и служащих с согласия Ново-Буянского леспромхоза и районного агропромышленного объединения, исполком районного Совета народных депутатов принял решение просить исполком <адрес> Совета народных депутатов разрешить изъять 2,92 га земли (лес 1 категории) Ново-Буянского леспромхоза и Задельненского лесничества – кв. №№, 120 (пески) и отвести ее Винтайскому машиностроительному заводу для коллективного садоводства в постоянное пользование.

Агропромышленный комитет <адрес> в своем письме от <дата> № подтвердил, что Совет М. Р. распоряжением от <дата> №-р разрешил изъятие земельных участков от одних землепользователей и отводе их другим землепользователям на условиях, изложенных в решении Куйбышевского облисполкома от <дата> №, а именно об изъятии у Ново-Буянского леспромхоза земельного участка площадью 2,92 га и передаче его Винтайскому машиностроительному заводу.

Факт осуществления изъятия земельных участков и отвода их в натуре подтверждается актом об установлении границ Винтайскому машиностроительному заводу под коллективное садоводство от 1988 года, выполненное во исполнение распоряжения Совета М. Р. от <дата> №-р об осуществлении отвода в квадрате № – 2,2 га и в квадрате № – 0,72 га, а также решения Куйбышевского управления лесного хозяйства от <дата> №.

Решением <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № разрешено изъятие 2,0 га земли, лес 1 группы, в квартале 133 Задельненского лесничества Ново-Буянского леспромхоза и отвести ее Винтайскому машиностроительному заводу под расширение существующего коллективного сада «Золотые пески», и ранее отведенного земельного участка площадью 19,7 га на основании решения Ставропольского исполкома от <дата> № в постоянное пользование согласно акту технического обследования леса от <дата>, и отвод.

Таким образом, документально подтвержден факт отвода Винтайскому машиностроительному заводу под коллективное садоводство земельного участка, общей площадью 46,34 га, в постоянное (бессрочное) пользование. Вышеуказанные решения (распоряжения) были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления, то есть Земельного кодекса Р. от 1970 года.

В период действия Земельного кодекса от 1970 года земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, могли предоставляться из закрепленных за ними земель во вторичное пользование без ограничения определенным сроком (ст.26 ЗК Р.).

Как следует из ответа ОАО «Моторостроитель» (Винтайский машиностроительный завод) от <дата> № во исполнение решения Куйбышевского городского совета народных депутатов от <дата> № на отведенных заводу землях Задельнического лесничества было создано садоводческое товарищество «Золотые пески ВМЗ».

Согласно протоколу общего собрания СНТ «Золотые пески ВМЗ» от <дата> утвержден устав товарищества, созданного по соглашению граждан путем добровольного объединения граждан на основе членства с целью организации обустройства предоставленного СНТ земельного участка путем добровольного объединения его членами взносов и передачи их в фонд СНТ. Данный Устав был зарегистрирован постановлением Главы администрации <адрес> <дата> №. СНТ «Золотые пески ВМЗ» поставлен на учет налогового органа как юридическое лицо <дата>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата> установлено, что права и обязанности садоводческого товарищества «Золотые пески ВМЗ», созданного <дата>, перешли к зарегистрированному <дата> Садоводческому некоммерческому товариществу «Золотые пески ВМЗ».

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески ВМЗ» было образовано до <дата> и является правопреемником СТ «Золотые пески ВМЗ», созданного в 1986 году на территории, отведенной Винтайскому машиностроительному заводу, под коллективное садоводство.

Оценивая в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок для коллективного садоводства был отведен в установленном законом порядке Винтайскому машиностроительному заводу (ныне – ОАО «Моторостроитель») в постоянное (бессрочное) пользование, а в последующем во вторичное пользование был передан на том же праве садоводческому товариществу «Золотые пески ВМЗ». В соответствии с вступлением в силу Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан» садоводческое товарищество «Золотые пески ВМЗ» было переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Золотые пески ВМЗ».

Перечисленные выше решения никем не оспорены и недействительными не признаны, предоставленный земельный участок под коллективное садоводство не изымался.

Из материалов дела следует, что во исполнение Федерального закона РФ от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Золотые пески ВМЗ» были проведены кадастровые работы в отношении территории данного садоводческого некоммерческого товарищества и подготовлена план-схема границ земельного участка СНТ, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Золотые пески ВМЗ», площадью 59,8289 га, с каталогом координат, которая <дата> была утверждена Главой городского округа Самара, о чем свидетельствует уведомление от <дата> №-<адрес>. Уведомлением Главы городского округа Самара от <дата> №-<адрес>сообщено об утверждении план-схема границ земельного участка СНТ «Золотые пески ВМЗ» площадью 40,9 га, с учетом изъятий из ранее утвержденной план-схемы 19 га.

Согласно списку членов СНТ «Золотые пески ВМЗ» на <дата> пользователем спорного земельного участка № значился Бузеров Н.Ф. на основании заявлений последнего и Волкова А.О. от <дата>, протокола общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ «Золотые пески ВМЗ» <дата> пользователь участка №Бузеров Н.Ф. исключен из членов товарищества, а Волков А.О. принят в члены товарищества пользователем участка №.

Из справки председателя СНТ «Золотые пески ВМЗ», выданной на имя Волкова А.О. следует, что последний является членом СНТ «Золотые пески ВМЗ», пользователем земельного участка по адресу: <адрес>, Задельненское лесничество Ново-Буянского лесхоза, СНТ «Золотые пески ВМЗ», участок №, площадью 527 кв.м.

Споры по фактическим границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Заключением кадастрового инженера Алиевой И.И. установлено, что испрашиваемый земельный участок, площадью 527 кв.м, расположен в границах г.о. Самара территории СНТ «Золотые пески ВМЗ», согласованной <дата>. Кроме того, выявлен факт реестровой ошибки с объектами, поставленными на кадастровый учет, земельные участки с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 и с кадастровым номером №, в части пересечения границ. При уточнении границ участка с кадастровым номером № были внесены неверные сведения в ЕГРН, при повторном измерении участка, анализа сведений, данных, определены координаты участка №а по фактическим границам. Определение границ участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 произведено картографическим методом без учета прав членов СНТ «Золотые пески ВМЗ», то есть без учета фактического местоположения границ земельных участка № и №а.

Экспертным заключением ФКП Управления Росреестра по <адрес> от <дата> нашло подтверждение пересечение испрашиваемых границ земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0000000:34176 (площадь пересечения476,79) и № (площадь пересечения 50,58 кв.м).

Экспертным заключением ФКП Управления Росреестра по <адрес> от <дата> нашло подтверждение пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176, площадью 61,15 кв.м.

В сведениях ЕГРН значится, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 поставлен на кадастровый учет <дата>, правообладателем является муниципальное образование г.о. Самара, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Лапиной Е.А., о чем имеется запись регистрации права № от <дата>, границы участка установлены, объект поставлен на кадастровый учет.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Белова Г.К. и Брагина Л.И., являющиеся членами товарищества, пояснили, что Волков А.О. пользуется земельным участком № в СНТ «Золотые пески ВМЗ» в садоводческих целях. Границы участка определены на местности ограждением и существуют в неизменном виде более 15 лет. Споров, конфликтов по границам участкам не возникало, также отсутствуют правопритязания на участок иных лиц.

Судом принимаются в качестве доказательств заключение кадастрового инженера, являющимся незаинтересованным лицом по настоящему спору, и показания свидетелей по событиям, очевидцами которых они являлись, в связи с чем оснований сомневаться в правдивости показаний не возникло. Указанные доказательства в совокупности подтверждаются представленными письменными документами.

Из отзыва на иск министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что испрашиваемый земельный участок Волковым А.О. находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

По выписке из ИСОГД г.о. Самара от <дата>, представленной департаментом градостроительства г.о. Самара, земельный участок, испрашиваемый Волковым А.О. находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), не расположен в границах красных линий, расположен в границах территории, в отношении которой согласован план-схема территории СНТ «Золотые пески ВМЗ».

Исходя из установленных обстоятельств дела, а именно создание СНТ «Золотые пески ВМЗ» до <дата>, утверждение план-схемы территории садоводческого некоммерческого товарищества, принятие Волкова А.О. в члены товарищества до <дата> и закрепление за ним земельного участка №, образованного из земель, предоставленных до <дата>, который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принимались решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что истец пользуется спорным земельным участком на праве собственности. При этом границы участка определены и установлены на местности, существуют в неизменном виде более 15 лет, конфликтов, споров по границам земельного участка у землепользователей не возникало.

Волковым А. О. право на бесплатное внеочередное и первоочередное приобретение земельного участка на территории г.о. Самара не использовалось, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по <адрес>.

Истцом предпринимались меры к разрешению спора во внесудебном порядке. Однако, департаментом управления имуществом г.о. Самара истец уведомлен о том, что предоставление земельного участка будет возможно после разработки СНТ проекта межевания территории и осуществления государственного кадастрового учета образованного земельного участка.

Судом установлено, что границы испрашиваемого земельного участка Волкова А.О. и земельного участка, принадлежащего на праве собственности,Лапиной Е.А. определены и установлены на местности фактическим ограждением, находящемся в неизменном виде 15 и более лет, что не оспаривалось сторонами, третьим лицом СНТ «Золотые пески ВМЗ», иными участниками процесса, подтверждено показаниями свидетелей. При этом, у смежных землепользователей отсутствуют претензий друг к другу, споры, конфликты и правопритязания от иных лиц по фактическим существующим границам. От истца не зависит разработка проекта межевания территории СНТ «Золотые пески ВМЗ», поскольку он не входит в администрацию товарищества и не вправе решать данный вопрос. Осуществление государственного кадастрового учета образованного земельного участка истцу не предоставляется возможным ввиду отсутствия испрашиваемого участка на каком-либо зарегистрированном праве и наличием пересечений фактических границ с иными объектами, поставленными на ГКН. Таким образом, восполнить недостатки, выявленные департаментом управления имуществом г.о. Самара, для испрашивания спорного объекта в административном порядке истцу не представляется возможным.

Исходя из представленных документов, испрашиваемые фактические границы участков имеют наложения со сведениями, содержащимися в ЕГРН, относительно координат местоположения объектов с кадастровыми номерами 63:01:0000000:34176 и №

С учетом установленных обстоятельств, а именно создание СНТ «Золотые пески ВМЗ» до <дата>, принятие Волкова А.О. в члены товарищества до <дата> и закреплением за ним земельного участка в СНТ «Золотые пески ВМЗ», образованного из земель, предоставленных до <дата>, в границах согласованной территории некоммерческого товарищества, который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принимались решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что истец пользуется спорным земельным участком на праве собственности. При этом, границы участка определены и установлены на местности, существуют в неизменном виде более 15 лет, конфликтов, споров по границам земельного участка у землепользователей не возникало.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 3 статьи 61 указанного федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из представленных материалов дела следует, что испрашиваемый истцом земельный участок образован и предоставлен в пользование членам товарищества для ведения садоводства, располагается в границах населенного пункта, на землях сельскохозяйственного назначения, в СНТ «Золотые пески ВМЗ», земельный участок которому отведен в 1986 году, местоположение границ последнего в существующих координатах утверждено и согласовано органом местного самоуправления в 2017-2018 годах, в состав которых входит спорный участок. Таким образом, до образования и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176, испрашиваемый истцом участок в границах товарищества существовал в натуре, информация о границах земельного участка СНТ «Золотые пески ВМЗ» имелась в административном органе, но к сведению не принята.

Определение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 без учета прав членов СНТ «Золотые пески ВМЗ» привело к созданию препятствий в определении местоположения участка, находящегося в пользовании члена товарищества Волкова А.О.

При таких обстоятельствах, суд считает, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка без учета существующих на местности ограждений участков, находящихся в пользовании садоводов, утвержденных план-схем границ товарищества, вследствие чего произошло наложение на участок истца, тем самым уточненные границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 не соответствуют фактическому расположению, что, по мнению суда, является реестровой ошибкой, а результат межевания в части наложения с испрашиваемым участком истца недействительным.

Кроме того, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Лапиной Е.А., допущенная при неверном внесении сведений в ЕГРН. Наличие ошибки в сведениях ЕГРН не оспаривается собственником Лапиной Е.А., которая с приглашением специалиста проверила местоположение участка и подтвердилось не соответствие фактических границ информации ЕГРН. Участок Лапиной Е.А. в фактическом ограждении имеет пересечение с участком с кадастровым номером 63:01:0000000:34176.

Исправлением выявленных ошибок в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0000000:34176 и № будет являться установление границ испрашиваемого истцом земельного участка с изъятием из сведений ЕГРН информации о координатах и площади участка истца и участка Лапиной Е.А. с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 и установлением местоположения границ участка 63:01:0345007:66 по фактическому существующему ограждению 15 и более лет, в отсутствии претензий и споров со смежными землепользователями.

Суд считает, что исключение из сведений ЕГРН информации о координатах и площади участка истца и участка ответчика с кадастровым номером № в части наложения с участком с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 не лишает его правообладателя права на землю, так как исправление реестровых ошибок и установление границ земельных участков не является основанием для прекращения права на землю, поскольку не отнесено законом к таковым.

Обращению в суд за исправлением реестровой ошибки по рекомендации специалиста – кадастрового инженера не предшествует обязательный досудебный порядок.

Судом не принимаются во внимание доводы третьего лица департамента градостроительства г.о. Самара, изложенные в письменных возражениях на иск, поскольку в судебном заседании своего правового подтверждения не нашли. Так, установлено, что от истца не зависит возможность провести работы по утверждению проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах СНТ «Золотые пески ВМЗ»; выявление пересечений спорного объекта с иными препятствует образованию земельного участка пользователю; истцом предпринимались меры для согласования предоставления земельного участка во внесудебном порядке, которые не достигли положительного результата.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ департаментом градостроительства г.о. Самара не представлены доказательства о существовании спорного земельного участка в испрашиваемых границах менее 15 лет и их отсутствие на момент проведения работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176, а также о нарушении прав в результате исправления реестровой ошибки, установления границ испрашиваемого участка, а также доказательств о наличии препятствий для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества. Ходатайств о назначении по делу землеустроительной экспертизы в подтверждении возражений в суд не поступило.

В силу положения статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Волкова А.О. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в том числе исключения из сведений ЕГРН в отношении участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 площадь наложения спорного участка и уточняемого участка с кадастровым номером №.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова А. О. удовлетворить.

Признать право собственности Волкова А. О. (СНИЛС №) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Задельненское лесничество Ново-Буянского лесхоза, СНТ «Золотые пески ВМЗ», участок №, площадью 527 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в следующих координатах:

№ точки	Координаты
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 и устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 в части наложения на земельный участок Волкова А.О. по адресу: <адрес>, Задельненское лесничество Ново-Буянского лесхоза, СНТ «Золотые пески ВМЗ», участок №, площадью 527 кв.м, в следующих координатах:

№ точки	Координаты
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0345007:66 и устранить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Лапиной Е. А. (СНИЛС №), в следующих координатах:

№ точки	Координаты
	X	Y
4	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 и устранить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего Лапиной Е. А. (СНИЛС №), в следующих координатах:

№ точки	Координаты
	X	Y
4	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0000000:34176 и №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: И.А. Щетинкина