Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11666/2021 ~ М-10131/2021 от 18.10.2021

                                                                                                            № 2-11666/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2021 года                                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Ужакиной В.А.

при секретаре                                                  Подобреевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будник Ирины Владимировны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с учетом уточнений о признании права собственности на земельный участок площадью 728 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального - жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в координатах характерных точек границ земельного участка, указанных в просительной части иска.

В обоснование заявленных требований указала, что Постановлением главы администрации Никольского сельского округа Одинцовского района Московской области №132 от 21.06.2004 ей передан в собственность за плату земельный участок площадью 728 кв.м по адресу: АДРЕС. 21.06.2004 г. истец заключила с Администрацией Никольского сельского округа Одинцовского района Московской области договор купли-продажи указанного земельного участка. Расчеты по сделке купли- продажи произведены полностью, что подтверждается платежными документами. Договор купли-продажи никем не оспаривался, не изменятся, недействительным не признан. Однако, до настоящего времени Будник И.В. лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку на момент заключения договора Администрация Никольского сельского округа Одинцовского района не обладала полномочиями по распоряжению спорным земельным участком. Вместе с тем, спорным земельным участком истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется с 2004 года, земельный участок огорожен капитальным забором и в его границах находятся многолетние насаждения и кустарники, хозяйственные сооружения, возведённые на ее личные денежные средства.

Истец в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в судебном заседании на удовлетворении иска с учетом уточнений настаивала в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области своего представителя в судебное заседание не направили, о дате месте времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца и положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате месте и времени судебного разбирательства.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

          В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

         В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

         К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Никольского сельского округа Одинцовского района Московской области №132 от 21.06.2004 Будник И.В. к существующему при домовладении земельному участку передан в собственность за плату земельный участок площадью 728 кв.м по адресу: АДРЕС согласно прилагаемого плана. (л.д. 13-15).

21.06.2004 г. между Будник И.В. и Администрацией Никольского сельского округа Одинцовского района Московской области заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка площадью 728 кв.м

Указанный договор фактически сторонами исполнен, продавцом покупателю по акут передан приобретаемый земельный участок, а покупателем полностью оплачена стоимость земельного участка, что подтверждается квитанцией от 24.06.2004 г.

До настоящего времени указанный договор никем не оспорен, недействительным не признан.

В соответствии с заключением кадастрового инженера границы земельного участка сложились исторически и закреплены на местности забором, существующим на местности с 2004 года, перемещение границ земельного участка не выявлено, земельный участок полностью используется Будник И.В., на участке осуществляется хозяйственная деятельность, есть взрослые многолетние плодовые насаждения и хозяйственные постройки, свидетельствующие о длительной давности использования участка.

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда не имеется.

Споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Государственная регистрация права собственности Будник И.В. на испрашиваемый земельный участок до настоящего времени не произведена.

Согласно ст. 14 п. 2 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

         В соответствии со статьей 1 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

        В силу разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ под № 10, Пленума ВАС РФ под № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

          Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в судебном заседании предоставлены бесспорные доказательства возникновения у нее права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению как обоснованные в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

       РЕШИЛ:

    Признать за Будник Ириной Владимировной право собственности на земельный участок площадью 728 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального - жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка

Координаты:

АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС
АДРЕС	АДРЕС	АДРЕС

Площадь объекта: 728 м2

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответсвующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Федеральный судья:                                                                     Ужакина В.А.