Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2022 ~ М-656/2022 от 17.08.2022

№2-725/2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года                                                             <адрес>

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Семеновой А.Ю., при секретаре Хавроновой О.В., с участием прокурора Батодоржиевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадмаева Д.Д. к Аржиковой М.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бадмаев Д.Д. обратился в суд с иском к Аржиковой М.В., в котором с учетом уточнения требований просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что является собственником вышеуказанной квартиры, ответчик является предыдущим собственником квартиры, в квартире не проживает, членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец Бадмаев Д.Д. требования поддержал.

Ответчик Аржикова М.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГБУ Республики Бурятия «РРЦ "С"», уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменном заявлении представитель третьего лица Т.В.Д. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу на основании договора найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда №, заключенного между ГБУ Республики Бурятия «РРЦ "С" и Бадмаевым Д.Д.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, право оперативного управления в отношении названной квартиры, собственником которой с ДД.ММ.ГГГГ является <адрес>, зарегистрировано за ГБУ Республики Бурятия «РРЦ "С" ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущим собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3, является Аржикова М.В., право собственности которой на объект недвижимости прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени Аржикова М.В. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Переход права собственности на квартиру означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (статьи 223, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Регистрация ответчика Аржиковой М.В. в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как его нанимателя.

Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Из пояснений истца, показаний свидетелей Х.С.М., Х.А.А. следует, что ответчик Аржикова М.В. не является членом семьи истца, не ведут общего хозяйства, в спорном жилом помещении не проживает, вещей последней в указанном помещении нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает.

Вышеуказанные доказательства в совокупности подтверждают, что право пользования спорным жилым помещением ответчика Аржиковой М.В. прекратилось, факт ее не проживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением последним судом не установлено. Ответчик членом семьи истца не является. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению ей на праве пользования жилой площади.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Тем самым, решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бадмаева Д.Д. (паспорт №) удовлетворить.

Признать Аржиковой М.В. (СНИЛС №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Аржиковой М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                Семенова А.Ю.

Решение в окончательной форме принято 14 сентября 2022 г.