Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1025/2022 ~ М-1021/2022 от 09.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подоляк Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1025/2022 по иску Ларионова Сергея Васильевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Муравлянский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Ларионов С.В. обратился в суд с вышеназванным иском к СПК «Муравлянский», в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что в 1977 году на средства совхоза «Муравлянский» был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Так как он работал в СПК «Муравлянский» ему было решено предоставить жилое помещение – квартиру№ в д.№ <данные изъяты> Кимовского района Тульской области, в которую он вселился со своей семьей и проживает в ней по настоящее время. Данный многоквартирный жилой дом состоит на балансе СПК «Муравлянский», право собственности на спорное жилое помещение не за кем не зарегистрировано. В реестре муниципальной собственности муниципального образования Епифанское Кимовского района указанная квартира не числится и дом в реестр муниципальной собственности также не внесен. За весь период проживания он осуществлял необходимые работы по содержанию данного жилья, производил оплату ремонтных работ и коммунальных услуг. Однако реализовать право на приватизацию указанного жилого помещения он не может, поскольку СПК «Муравлянский» не оформил свои права на спорное жилое помещение. Считает, что он имеет право на приобретение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Поскольку СПК «Муравлянский» должным образом не оформил своих прав на жилое помещение, само жилое помещение в муниципальную собственность передано не было, он лишен возможности приобрести жилое помещение в собственность.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Истец Ларионов С.В., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, ранее представил заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчика – СПК «Муравлянский», извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, о причине неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений по существу иска не представил.

Представители третьих лиц – АМО Епифанское Кимовского района, глава администрации Карпов С.А., и АМО Кимовский район, согласно доверенности Макарова Е.И., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без участия представителей, указали, что просят принять решение на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление и письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон №1541-1), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Статьей 11 Закона N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По данному делу установлено, и из копии паспорта истца (л.д.14), а так же справки АМО Епифанское Кимовского района от 01.11.2022 (л.д.22) усматривается, что Ларионов С.В. с 08.11.1995 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, один.

С 08.07.1995 по 16.06.2000, а затем с 27.08.2003 по 27.02.2012 Ларионов С.В. осуществлял трудовую деятельность в СПК «Муравлянский», что усматривается из его трудовой книжки (л.д.18-21).

Спорное жилое помещение было предоставлено ему, как работнику совхоза «Муравлянский», правопреемником которого является СПК «Муравлянский». Вышеназванный жилой дом находится на балансе СПК «Муравлянский», у которого отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой фонд, что усматривается из справки СПК «Муравлянский от 31.11.2022 (л.д.24).

В настоящее время жилой дом № в <данные изъяты> Кимовского района Тульской области не числится в реестре муниципальной собственности (л.д.16, 25).

Право собственности на спорное жилое помещение не за кем не зарегистрировано, что усматривается из выписки их ЕГРН от 02.11.2022 (л.д.23).

Ранее участия в приватизации Ларионов С.В. не принимал, что усматривается из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРН сведений о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации от 06.10.2022 (л.д.17).

Из технического паспорта на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 15.06.1993, следует, что ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, из них: жилая-<данные изъяты> кв.м.; подсобная – <данные изъяты> кв.м (л.д.26-29).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.8 Закона №1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По смыслу Закона N 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Отсутствие факта государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, не влияет на характер и субъектный состав рассматриваемого спора.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истца на получение в собственность занимаемого им жилого помещения, поскольку он длительное время более 25 лет зарегистрирован и проживает в нем открыто и добросовестно, исполняет обязанности по содержанию жилого помещения.

Доказательств самовольного вселения истца в указанную квартиру, являющуюся единственным местом его постоянного жительства, стороной ответчика не представлено и судом не установлено.

Жилой дом, в котором расположено занимаемое Ларионовым С.В. жилое помещение, находится на балансе СПК «Муравлянский». Жилое помещение было получено им на законных основаниях в результате производственной деятельности предприятия. Вопрос о его выселении из занимаемого жилого помещения никем не ставился.

Законодатель предоставил собственникам жилищного фонда право принимать решения о приватизации принадлежащих им жилых помещений.

В рассматриваемом случае ответчик - СПК «Муравлянский», являясь фактическим владельцем недвижимого имущества, должным образом не оформил свое право на квартиру, однако, данное обстоятельство не может служить препятствием для истца в реализации своего законного права на получение в собственность жилья.

Реализации этого права во внесудебном порядке препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом.

Ведомственный жилой фонд СПК «Муравлянский» также не был передан им в муниципальную собственность.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что Ларионов С.В. изъявил желание реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ранее он участие в приватизации жилого помещения не принимал, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, суд находит его исковые требования подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ларионова Сергея Васильевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Муравлянский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Ларионовым Сергеем Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> паспорт: серия 7015 №, выдан 16.10.2015 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.01.2023.

Председательствующий: