Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5625/2023 ~ М-4738/2023 от 06.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года      гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Иваненко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5625/2023 по иску Ющенко ФИО9 к ООО «ИНВЕСТРОЙ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и разделе задолженности по оплате коммунальных или иных платежей

Установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что Ющенко ФИО10 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Также по вышеуказанному указанному адресу проживают Петруша ФИО11, Фролов ФИО12 Крылов ФИО13

По вышеуказанному адресу расположена квартира, которая была предоставлена по договору социального найма.

С 2015 года Ющенко О.В. проживает со своей супругой Коротковой ФИО14 по адресу <адрес> однако адрес регистрации не менял.

Счета по оплате жилищно-коммунальных услуг должны были оплачивать фактические жильцы данной квартиры по нашей предварительной устной договоренности, однако истец не возражает оплачивать коммунальные платежи по долям.

На данный момент вынесено несколько судебных приказов о взыскании денежных средств, согласно которым в пользу ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», а также в пользу Муниципального предприятия «Лосино-Петровский Комплекс ТеплоВодоСнабжения» взысканы денежные средства солидарно с жильцов.

Сумма задолженности в соответствии с последним платежным документом № составляет 341 052 руб. 61 коп.

Квартира является муниципальной, и все проживающие обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

На основании изложенного, просит суд:

Определить доли в оплате коммунальных и иных платежей за проживание и содержание квартиры №, расположенной по адресу <адрес> следующем порядке: 1/4 доли за истцом, Ющенко ФИО15

Разделить задолженность по оплате коммунальных и иных платежей за проживание и содержание квартиры №, расположенной по адресу <адрес> размере 341 052 (триста сорок одна тысяча пятьдесят два) рубля 61 копейка.

Обязать ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» заключить с Истцом отдельный договор на оплату коммунальных и иных платежей за проживание и содержание квартиры №, расположенной по адресу <адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Самусенко А.И. исковые требования поддержал.

Представители ответчиков ООО «ИНВЕСТРОЙ», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица Петруша ФИО16 Фролов ФИО17 Крылов ФИО18 в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В силу п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрена возможность определения доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, приходящейся на каждую семью, проживающую в одной квартире, при этом указанная доля пропорциональна отношению количества граждан, постоянно или временно проживающих к общему количеству проживающих в квартире.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Ющенко ФИО19, зарегистрирован по адресу: <адрес> Также по вышеуказанному указанному адресу проживают Петруша ФИО20 Фролов ФИО21, Крылов ФИО22. (л.д.12)

По вышеуказанному адресу расположена квартира, которая была предоставлена по договору социального найма.

Доводы истца о том, что зарегистрированные в квартире лица не являются членами семьи истца, в судебном заседании не опровергнуты.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая вышеизложенное, а также исходя из приходящейся каждой из сторон доли общей площади жилого помещения, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 1/4.

Поскольку доля истца в оплате жилищно- коммунальных услуг только определена, правовые основания для раздела ранее образованной задолженности по оплате коммунальных и иных платежей за проживание и содержание квартиры № расположенной по адресу <адрес> размере 341 052 (триста сорок одна тысяча пятьдесят два) рубля 61 копейка отсутствуют.

В данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Ющенко ФИО23 к ООО «ИНВЕСТРОЙ», ООО «МОСОБЛЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и разделе задолженности по оплате коммунальных или иных платежей – удовлетворить частично.

Определить Ющенко ФИО24 долю участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> размере 1/4 доли от общей суммы таких платежей.

Определить солидарную долю участия Петруша ФИО25 Фролова ФИО26, Крылова ФИО28 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> в размере 3/4 доли от общей суммы таких платежей.

Вступившее в законную силу решения суда является основанием для выдачи Ющенко ФИО29 и Петруша ФИО30, Фролову ФИО31 Крылову ФИО32 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении иска в части требований о разделе задолженности по оплате коммунальных и иных платежей за проживание и содержание квартиры № расположенной по адресу <адрес> размере 341 052 (триста сорок одна тысяча пятьдесят два) рубля 61 копейка отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                А.В. Торбик