Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2212/2023 от 15.05.2023

№2-2212/23

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июня 2023 года гор. Улан-Удэ

Судья Советского районного суда г. Улан-Удэ Цыбикдоржиевой Т.В.,

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Жилищный участок-1" к Баяртуеву Антону Борисовичу, БаяртуевуСаяну Борисовичу, Баяртуеву Борису Батуевичу, Баяртуевой Елене Петровне, Баяртуевой Лидии Нанзытовне о взыскании задолженности по оплате за услуги текущий ремонт, содержание жилья,

установил:

В суд обратилось ООО «Жилищный участок -1» с иском к Баяртуеву А.Б., Баяртуеву С.Б. о взыскании задолженности по оплате за услуги текущий ремонт и содержание жилья за период с 01.12.2018года по 30.11.2022 года в размере 53 714,19руб, пени в размере 7 497,95руб. и судебные расходы.

Определением привлечены соответчики Баяртуев Б.Б., Баяртуева Е.П., Баяртуева Л.Н..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Доржиева С.Б. иск поддержала.

В судебное заседание не явились ответчики, извещены, причины неизвестны, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии. От ответчиков поступило ходатайство об истечении сроков исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Так, из протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу ... выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Жилищный участок-1».

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата, за жилое помещение и коммунальные услуги длясобственника помещения в многоквартирном доме включает в, себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее, имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Пункт 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или ЖСК и управление - которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как указано в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Баяртуев С.Б. и Баяртуев А.Б. являлись долевыми (по 1/2) собственниками ..., с ДД.ММ.ГГГГ собственником данной квартиры является Баяртуев С.Б..

Ответчики Баяртуев А.Б., Баяртуев Б.Б., Баяртуева Е.П., Баяртуева Л.Н. зарегистрированы в данной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что собственники квартиры в многоквартирном доме обязаны оплачивать за услуги текущий ремонт и содержание жилья истцу.

Однако как установлено в суде это обязательство ответчиками не исполняется с 01.12.2018года по 30.11.2022 года и задолженность за услуги текущий ремонт, содержание жилья составляет в размере 53 714,19руб и пени в размере 7 497,95руб., что подтверждается представленными в дело доказательствами.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд пришел к следующему.

В силу ст.ст. 195-196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В связи с чем, срок исковой давности в данном случае подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". ( п.17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности")

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). ( п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43)

Из материалов дела следует, что истец произвел начисление задолженности за период с 01.12.2018года по 30.11.2022 года.

14.05.2019года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в порядке ст. ст. 121 - 127 ГПК РФ. 17.05.2019года мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за текущий ремонт и содержание жилья. В последующем по заявлению ответчика, судебный приказ был отменен 29.07.2019года.

С настоящим иском истец в суд обратился 09.12.2022 года, т.е. по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа. Соответственно, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично, а именно по платежам за период с 25.09.2019 года (09.12.2022 года - три года -15 дней 2 месяца период рассмотрения заявления о судебном приказе). По задолженности, начисленной до 25.09.2019 годасрок исковой давности истек.

Суд, принимая во внимание положение Жилищного кодекса РФ об обязанности по внесению платы ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, приходит к выводу о том, что об оплате задолженности за сентябрь 2019года срок оплаты до 10 октября 2019года и т.д.

Соответственно, поскольку ответчики Баяртуев С.Б. и Баяртуев А.Б. являлись долевыми (по 1/2) собственниками квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, то с них подлежат взысканию в равных долях ( т.е. по 1/2) задолженность за сентябрь 2019года по март 2022года, остальная задолженность возникшая после апреля 2022года подлежит взысканию с Баяртуева С.Б..

Так, согласно представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с сентября 2019года по март 2022года задолженность составила 35728,93руб и пени в размере 12347,09руб, с апреля по ноябрь 2022года задолженность 8149,98руб. и пени в размере 780,52руб.

Поскольку истец не увеличил исковые требования в части взыскания пени, суд считает возможным взыскать с Баяртуева С.Б. основной долг 8149,98руб. и пени в размере 780,52руб., а с ответчиков Баяртуева С.Б. и Баяртуева А.Б. в равных долях основной долг 35 728,93руб, пени в размере 6717,43руб (7497,95-780,52).

В нарушение положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства в опровержение доводов иска и суммы задолженности.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца частично.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи, суд также взыскивает пропорционально удовлетворенной сумме с Баяртуева С.Б. в пользу истца оплаченную государственную пошлину в доход государства в сумме 400руб., а с ответчиков Баяртуева С.Б. и Баяртуева А.Б. в равных долях - 1341,31руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "Жилищный участок-1" удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях ( по 1/2) с БаяртуеваСаяна Борисовича ( ), Баяртуева Антона Борисовича ( ) в пользу ООО "Жилищный участок-1" (ИНН 0326472400) задолженность в размере 35 728 рублей 93 копейки, пени в размере 6717 рублей 43 копейки и судебные расходы в сумме 1341рубль 31 копейка, всего 43 787 рублей 67 копеек.

Взыскать с БаяртуеваСаяна Борисовича ( ) в пользу ООО "Жилищный участок-1" (ИНН 0326472400) задолженность в размере 8 149 рублей 98 копеек, пени в размере 780 рублей 52 копейки, и судебные расходы в сумме 400рублей, всего 9330 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.

Судья: п/п Т.В.Цыбикдоржиева