Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1728/2023 ~ М-557/2023 от 11.04.2023

№ 91RS0008-01-2023-000867-52

№ 2-1728/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой                                                                    25 мая 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при помощнике судьи Рожковой О.Ю.,

при участии истца Кучеренко О.М., представителя истца Фурлетовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко О.М. к Кучеренко А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

11 апреля 2023 года истец Кучеренко О.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном доме с 07.03.2015. 14 июля 2022 года ответчик подарил истцу 1/3 доли земельного участка, 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли нежилого здания. Истец как собственник жилого дома несет все расходы по содержанию дома. Выезд ответчика носит добровольный характер. Регистрация ответчика ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домам, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Кучеренко О.М. и ее представитель Фурлетова О.М., действующая на основании устного заявления, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Пояснили, что ответчик приходится истцу сыном, однако близких отношений они не поддерживают, его местонахождения истцу не известно, ответчик никогда в указанном домовладении не проживал, вещей его в доме нет. Сейчас истец имеет намерение продать жилой дом, однако регистрация ответчика в нем препятствует истцу в осуществлении своего права как собственника.

    Ответчик Кучеренко А.Г. в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в адрес суда возвращен конверт с отметкой «истек срок хранения».

Суд, заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кучеренко О.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.04.2023 (л.д. 26-28).

    14 июля 2022 года Кучеренко А.Г. безвозмездно передал (подарил) Кучеренко О.М. 1/3 доли земельного участка, 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли нежилого здания-летней кухни, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения доли недвижимого имущества №, удостоверенного ФИО9 нотариусом Симферопольского городского нотариального округа РК, зарегистрированного в реестре № (л.д. 12-18).

Из информации, предоставленной по запросу суда МО МВД России «Джанкойский» от 22.05.2023, следует, что Кучеренко А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с 07.03.2015 по адресу: <адрес>, по настоящее время, документирован паспортом гражданина РФ серии № выдан Управлением ФМС России по Республике Крым ДД.ММ.ГГГГ. Государственную границу в период времени с 18.03.2014 пересекал – 23.09.2022, в настоящее время находится за пределами РФ (л.д. 37).

    Вместе с тем, ответчик, выселившись из дома, не снялся с регистрационного учета, что нарушает права истца и требует судебной защиты.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности, установлена необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст.17 ЖК РФ).

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

    Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

    Свидетели ФИО10 и ФИО11, соседи истца, в судебном заседании пояснили, что А.Г. не видели длительное время в <адрес>, ранее он периодически приезжал. О.М. проживает у дочери в <адрес>, приезжает в <адрес> проведать дом.

    Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиком, подтверждается собранными по делу доказательствами.

    Поскольку в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении, чем формально сохраняет за собой право пользования им, такие нарушения прав истца подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

        исковое заявление Кучеренко О.М. к Кучеренко А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

                  Признать Кучеренко А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

           Председательствующий                                                          О.А. Пиун

           Решение суда принято в окончательной форме 31.05.2023 г.