Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2023 ~ М-498/2023 от 27.06.2023

26RS0011-01-2023-000720-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка                                                                              25 июля 2023 года

    Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего             Щербинина И.А.,

при секретаре              Озеровой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> об изменении вида разрешенного использования земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Грачевский районный суд <адрес> с иском к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> об изменении вида разрешенного использования земельных участков. Просил изменить вид разрешенного использования земельных участков:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с «для ведения личного подсобного хозяйства» на вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 (доверенность), заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Грачевского муниципального округа <адрес> не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно поступивший в суд телефонограммы от представителя ФИО4 (доверенность), следует, что она не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебное заседание представитель третьего лица, не завяливающее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Из отзыва представителя ФИО5 (доверенность) следует, он просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, в отсутствии представителя Управления. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, и не оспаривается сторонами, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки указанные в исковом заявлении.

Права собственности на указанные земельные участки зарегистрированы в Управлении Росреестра по <адрес>.

Указанные земельные участки прошли кадастровый учет и процедуру межевания, что подтверждается материалами дела.

В силу пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (часть 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, приведенных в данной статье. При этом перечень таких случаев является исчерпывающим и не содержит правовых оснований для перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

Таким образом, как следует из представленных документов, принадлежащие истцу земельные участки являются участками именно сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», а не для ведения личного подсобного хозяйства.

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО1 обосновано приводит в соответствие с действующим законодательством вид разрешённого использования находящихся у него в собственности земельных участков, поскольку на землях сельскохозяйственного назначения, не может вестись личное подсобное хозяйство, поскольку данный вид разрешённого использования подразумевает в себе в том числе, и строительство жилых домов, что недопустимо на землях сельскохозяйственного назначения.

Иным, вне судебным способом истец, не может устранить данное нарушение, ввиду пробела в законодательстве, в связи с чем, обосновано обратился в суд.

Поскольку требования об изменении видов разрешенного использования земельного участка удовлетворены, то соответственно решение будет являться основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Учитывая изложенное, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> об изменении вида разрешенного использования земельных участков - удовлетворить.

       Изменить вид разрешенного использования земельных участков:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с «для ведения личного подсобного хозяйства» на вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства».

      Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский суд в течение месяца.

      Судья                                                                                       И.А. Щербинин

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-625/2023

Дело хранится в Грачёвском районном суде Ставропольского края.