Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2021 ~ М-382/2021 от 08.06.2021

55RS0016-01-2021-000621-70

Дело № 2 - 395/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка 21 июля 2021 года

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Материкина Н.В.

при секретаре судебного заседания ФИО3, помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крупко Александра Васильевича к ООО «Агропромышленный холдинг «АЛТАУР» о признании возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, необоснованными

У С Т А Н О В И Л:

Крупко А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском мотивировав свои требования тем, что он является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, которому принадлежат: 1/92 доли в праве общей долевой собственности (№ записи государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ); 1/92 доли в праве общей долевой собственности (№ записи государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ). В порядке ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 г. за № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту - «Закон № 101-ФЗ») Истцом принято решение об образовании земельного участка путем его выделения в счет принадлежащих ему земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №. С целью подготовки в соответствии со ст. 13.1. Закона № 101-ФЗ проекта межевания выделяемого земельного участка для определения размера и местоположения его границ с кадастровым инженером Качановой А.А. был заключен соответствующий договор, заказчиком кадастровых работ от имени Истца выступил Буяков И.Н. Кадастровым инженером Качановой А.А. подготовлен проект межевания земельных участков с целью образования земельного участка № площадью 203961 кв.м. правообладатель: Крупко А.В. (собственность), фактически выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, являющегося обособленным (условным) участком, входящим в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №. Согласно п.п. 7, 10 ст. ст. 13.1. Закона № 101-ФЗ в газете «Нива» № (9203) от ДД.ММ.ГГГГ опубликованы извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, а также извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ от участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № ООО «АПХ «АЛТАУР» Поступило возражение относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. При этом ООО «АПХ «АЛТАУР» предложило выделить земельный участок в счет земельных долей, принадлежащих Крупко А.В., из земельного участка с кадастровым номером №, являющегося обособленным (условным) участком, входящим в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, мотивируя тем, что ранее на нем (земельный участок с кадастровым номером №) выделялись доли. Истец с возражением, поступившим от ООО «АПХ «АЛТАУР», относительно местоположения границ выделяемого земельного участка не согласен, считает его необоснованным исходя из следующего. Возражение ООО «АПХ «АЛТАУР» в нарушение, приведенных выше положений ст. 13.1. Закона № 101-ФЗ, не содержит какого-либо обоснования причин его несогласия с предложенным Местоположением границ образуемого Истцом земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, являющегося обособленным (условным) участком, входящим в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №. Участники долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения имеют равные права (в т.ч. право на выдел доли из него), которые реализуют по собственному усмотрению. Определение ООО «АПХ «АЛТАУР» вместо Крупко А.В. местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих ему долей, безусловно нарушают права последнего (ст. 252 ГК РФ и ст. 13 Закона № 101-ФЗ). Ссылка ООО «АПХ «АЛТАУР» на выделение ранее земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, являющегося обособленным (условным) участком, входящим в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, правового значения не имеет поскольку, Крупко А.В. не связан с волеизъявлением других участников долевой собственности. Истец обладает правом на выдел земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей, он принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для его выдела, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Закона № 101-ФЗ соблюдена, возражения ООО «АПХ «АЛТАУР» не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с местоположением границ образуемого земельного участка. Площадь выделяемого земельного участка соответствует размеру земельных долей Истца. Права ООО «АПХ «АЛТАУР» в связи с реализацией Истцом возможности выдела земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей в соответствии с проектом межевания Земельных участков не нарушаются, подтверждений обратного ООО «АПХ «АЛТУАР» в рамках процедуры, предусмотренной п.п. 12-14 Закона № 101-ФЗ, не представлено. Просит признать необоснованным возражение ООО «АПХ «АЛТАУР» относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих Крупко А.В., в соответствии с проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Качановой А.А., согласно которого из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № образуется земельный участок № площадью 203961 кв.м. правообладатель: Крупко А.В. (собственность), фактически выделяемый из земельного участка с кадастровым номером №, являющегося обособленным (условным) участком, входящим в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №. Определить размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих Крупко А.В., в соответствии с проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Качановой А.А., согласно которого из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № образуется земельный участок № площадью 203961 кв.м. правообладатель: Крупко А.В. (собственность), фактически выделяемый из земельного участка с кадастровым номером №, являющегося обособленным (условным) участком, входящим в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №. Расходы истца по уплате госпошлины отнести на ООО «АПХ «АЛТАУР».

Определением судьи Кормиловского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ занесенном в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Буяков И.Н.

В судебном заседании истец Крупко А.В. участия не принимал, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Афонин Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «АПХ «АЛТАУР» Шарун В.В. в судебном заседании с иском согласился в полном объеме.

Третье лицо Качанова А.А., Буяков И.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Из материалов дела следует, что Крупко А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>: 1/92 доли в праве общей долевой собственности (№ записи государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ); 1/92 доли в праве общей долевой собственности (№ записи государственной регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

С целью подготовки в соответствии со ст. 13.1. Закона № 101-ФЗ проекта межевания выделяемого земельного участка для определения размера и местоположения его границ с кадастровым инженером Качановой А.А. был заключен соответствующий договор, заказчиком кадастровых работ от имени Истца выступил Буяков И.Н.

Кадастровым инженером Качановой А.А. подготовлен проект межевания земельных участков с целью образования земельного участка № площадью 203961 кв.м. правообладатель: Крупко А.В. (собственность), фактически выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, являющегося обособленным (условным) участком, входящим в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №.

В газете «Нива» № (9203) от ДД.ММ.ГГГГ опубликованы извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, а также извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ от участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № ООО «АПХ «АЛТАУР» поступило возражение относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, в котором ими предложено выделить земельный участок в счет земельных долей, принадлежащих Крупко А.В., из земельного участка с кадастровым номером №, являющегося обособленным (условным) участком, входящим в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, мотивируя тем, что ранее на нем (земельный участок с кадастровым номером №) выделялись доли.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о том, что возражение собственника земельной доли ООО «АПХ «АЛТАУР» подлежит отклонению, поскольку не содержит объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

К возражениям не приложен межевой план, позволяющий сделать вывод о том, что ООО «АПХ «АЛТАУР» имеет преимущество по выделу своей доли в этом же месте. ООО «АПХ «АЛТАУР» не представлено суду доказательств, что им выполнены предусмотренные законом мероприятия, необходимые для выдела земельного участка в счет принадлежащей доли.

Как правило, несогласие может быть обоснованно тем, что формирование земельного участка в установленных границах существенным образом нарушает сложившиеся в сельскохозяйственном производстве кого-либо из участников долевой собственности технологические связи, допущено вклинивание, чересполосица, не учтены состояние и состав почв участка, произошел раздел земельного массива пашни, обрабатываемой кем-либо из участников собственности, создана невозможность эксплуатации объектов недвижимости (складов, баз, иного), систем мелиорации, дорог, границы выделенного земельного участка установлены без учета компактного размещения участков, не совмещаются с существующими границами полей севооборотов и рабочих участков, иное.

Таких доказательств ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Крупко А.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с исковым заявлением оплачена государственная пошлина в размере 600 руб.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Крупко Александра Васильевича к ООО «Агропромышленный холдинг «АЛТАУР» о признании возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, необоснованными -удовлетворить.

Признать необоснованным возражение ООО «АПХ «АЛТАУР» относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих Крупко А.В., в соответствии с проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Качановой А.А., согласно которого из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № образуется земельный участок № площадью 203961 кв.м. правообладатель: Крупко А.В. (собственность), фактически выделяемый из земельного участка с кадастровым номером №, являющегося обособленным (условным) участком, входящим в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №.

Определить размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих Крупко А.В., в соответствии с проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Качановой А.А., согласно которого из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № образуется земельный участок № площадью 203961 кв.м. правообладатель: Крупко А.В. (собственность), фактически выделяемый из земельного участка с кадастровым номером №, являющегося обособленным (условным) участком, входящим в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с ООО «Агропромышленный холдинг «АЛТАУР» в пользу Крупко Александра Васильевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья                                     Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено 28 июля 2021 г.