Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-409/2020 (2-9272/2019;) ~ М-8403/2019 от 14.11.2019

УИД № 72RS0014-01-2019-011072-85

№2-409/2020 (2-9272/2019)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 09 января 2020 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Асадуллиной А.А.,

при секретаре Ермаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Ирины Николаевны к кооперативу рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель» о признании права собственности на погреб,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева И.Н. обратилась в суд с иском к кооперативу рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель» о признании права собственности на погреб №, по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что является членом кооператива рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель», полностью выплатила паевые взносы. Зарегистрировать свое право собственности на погреб истец не может, потому что у ответчика отсутствуют документы на ввод объекта в эксплуатацию. В процессе рассмотрения дела к участию в деле третьими лицами привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении в её отсутствие.

Представитель ответчика, представители третьих лиц Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены, от третьего лица Управы Ленинского АО Администрации г.Тюмени поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 25.10.1988 №384/56 объединению «Промстроймонтаж» отведен земельный участок площадью 0,1га для проектирования и строительства подземных кооперативный погребов коллективного пользования во дворе жилого дома по ул.Республики.

Актом приема передачи законченных строительством погребов от 20.09.1993 ПДК «Тюменьпромстроймонтаж» безвозмездно передал в пользование членов кооператива по строительству погребов «Строитель» законченные строительством погребы на 90 мест.

Согласно Приказу от 24.12.1987 №482 трест «Стройиндустрия» преобразован в производственное объединение «Промстроймонтаж». Приказом №439 от 29.12.1989 производственное объединение «Промстроймонтаж» ликвидировано как государственное предприятие. В соответствии с приказом ТСО «Тюменьстрой» 01.04.1990 создана кооперативно-государственная домостроительная фирма «Тюменьпромстроймонтаж». В соответствии с приказом ТСО «Тюменьстрой» от 11.05.1990 №120 домостроительная фирма «Тюменьпромстроймонтаж» стала называться производственный домостроительный кооператив (ПДК) «Тюменьпромстроймонтаж».

Решением исполнительного комитета Ленинского совета народных депутатов от 26.01.1990 №22о зарегистрирован Устав ПДК «Тюменьпромстроймонтаж».

Истец является членом кооператива погребов «Строитель», с целью приобретения погреба полностью оплатила паевой взнос за погреб с инвентарным номером № по плану в литере А, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой от 08.11.2018, копией членской книжки.

На основании приказа от 20.05.09 №09-38685 в результате проведенной инвентаризации Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» нежилому строению присвоен адрес: <адрес>

Заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 12.10.2009 подтверждается, что погреба соответствуют всем необходимым техническим и санитарным нормам, пригодны для нормальной эксплуатации в соответствии с назначением.

Согласно проведенному анализу результатов обследования строительных конструкций и коммуникаций погребов строения <адрес> <данные изъяты> выявлено, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации нежилого строения находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН данных от 24.10.2019 следует, что зарегистрированные права на нежилое помещение – погреб № в строении 1 по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Поскольку разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию на спорное помещение не имеется, истец не может зарегистрировать свое право собственности на погреб.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии ст.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено судом, земельный участок, на котором расположены погребы кооператива рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель», в т.ч. спорный объект недвижмимости отведен вышеуказанному кооперативу решением № 384/56 от 25.10.1988 исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов для проектирования и строительства подземных кооперативных погребов коллективного пользования.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как установлено в судебном заседании истец является членом кооператива рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель», полностью внесла паевые взносы за погреб, погреб расположен на земельном участке, предназначенном для постройки данного объекта, возведенный объект недвижимости соответствует строительным и техническим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Мальцевой Ирины Николаевны, удовлетворить.

Признать за Мальцевой Ириной Николаевной право собственности на погреб, расположенный в кооперативе рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель», по адресу: <адрес>, погреб №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер помещения №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14.01.2020 г.

Судья А.А. Асадуллина