Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2023 ~ М-38/2023 от 17.01.2023

Дело № 2-409/2023

УИД 11RS0006-01-2022-002706-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи С.Г. Волковой,

при секретаре О.В. Поляниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске 18 апреля 2023 года гражданское дело по иску Иванченко Л. А. к Иванченко О. А. об определении порядка пользования жилым помещением, об определении размера и порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Иванченко Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику с требованием об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., выделив в пользование Иванченко Л.А. комнату площадью ., выделив в пользование Иванченко О.А. комнату площадью помещения общего пользования оставить в общем пользовании собственников, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ....

Просит определить ей обязанность участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере доли от общей суммы соответствующих платежей с учетом доли Иванченко А.А., ответчику определить обязанность участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере доли.

В обоснование требований указывает, что квартира по адресу: ... дд.мм.гггг. была зарегистрирована на праве долевой собственности, по доли каждому за истцом, ответчиком и Иванченко А.И. (супругом истца), дд.мм.гггг. Иванченко А.И. скончался, истец вступила в наследство на доли, также по доли подлежит наследованию их детьми Иванченко О.А. и Иванченко А.А., которые свои права не оформили, связи с истцом не поддерживают, их место жительства не известно. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает только истец.

    В судебном заседании истец на требованиях настаивала по доводам, приведенным в обоснование иска.

    Ответчик, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явилась, при таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

.    Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, зарегистрировано право истца Иванченко Л.А. на доли на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность на условиях приватизации № от дд.мм.гггг., на доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг.. зарегистрировано право собственности ответчика Иванченко О.А. на доли на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность на условиях приватизации № от дд.мм.гггг..

    Права на наследственное имущество по доли каждому Иванченко О.А. и Иванченко А.А. не зарегистрированы.

    Согласно копии поквартирной карточки ООО «УГИЦ» от дд.мм.гггг. в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с дд.мм.гггг. истец и ответчик.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По общему правилу доли на имущество, находящее в общей совместной собственности признаются равными.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Исходя из предъявленных требований, предложенный истцом порядок пользования жилым помещением прав ответчика не нарушает, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

Относительно требований об определении порядка и размера участия расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг требования подлежат удовлетворению в части, поскольку из пояснений истца следует, что в жилом помещении фактически проживает только она, то услуги начисление которых производятся исходя из показаний приборов учета подлежат оплате истцом в полном размере, а исходя из количества зарегистрированных лиц - по ? доли истцу и ответчику, зарегистрированных в жилом помещении.

При изменении фактических обстоятельств или возникновении разногласий, порядок, установленный настоящим решением суда, может быть пересмотрен по иску заинтересованного лица.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванченко Л. А. к Иванченко О. А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить в части.

    Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., выделив в пользование Иванченко Л. А. комнату площадью ., выделив в пользование Иванченко О. А. комнату площадью помещения общего пользования (кухню, ванную, туалет, коридоры) выделить в общее пользование сторон.

Определить порядок и размер участия Иванченко Л. А. в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры по адресу: ..., с открытием на имя Иванченко Л.А. отдельного лицевого счета, в размере:

- доли (с учетом доли Иванченко А.А.) от размера ежемесячно начисленных жилищно-коммунальных коммунальных услуг, начисляемых исходя из размера площади жилого помещения.

- в размере доли от размера жилищно-коммунальных коммунальных услуг, начисляемых исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении;

- в полном размере (100%) от размера платы за электроэнергию, телевизионную антенну коллективного пользования и жилищно-коммунальных коммунальных услуг, начисляемых исходя из показаний приборов учета.

Определить порядок и размер участия Иванченко О. А. в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры по адресу: ..., с открытием на имя Иванченко О.А. отдельного лицевого счета, в размере:

- доли от размера ежемесячно начисленных жилищно-коммунальных коммунальных услуг;

- в размере доли от размера жилищно-коммунальных коммунальных услуг, начисляемых исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года.

Председательствующий –                     С.Г. Волкова