Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12791/2023 ~ М-7758/2023 от 26.06.2023

Дело №2-12791/2023

                                                                            УИД: 50RS0031-01-2023-010751-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Кетовой Л.С.

при секретаре                        Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-12791/2023 по исковому заявлению ООО «БЭСТ СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальные платежи,

                    УСТАНОВИЛ:

ООО «БЭСТ СЕРВИС» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 968 210,83 руб., возврате государственной пошлины.

Свои требования мотивировал тем, что истец является управляющей компанией АДРЕС. ФИО1 является собственником нежилого помещения с К№, расположенного в указанном доме. Поскольку ответчик уклоняется от оплаты за содержание помещения и коммунальные платежи, истец вынужден обратиться в суд.

Истец представитель ООО «БЭСТ СЕРВИС» в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а так же, плату за коммунальные услуги.

Ст.155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением общим имуществом этого дома в целях его содержания и эксплуатации для собственника помещения возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что, в соответствии с прилагаемыми копиями Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение с К№ в МКД № по АДРЕС.

На основании Договора управления МКД и Протокола общего собрания собственников помещений МКД осуществляет управлением МКД № по АДРЕС

Ответчик не исполняет возложенные на него законом обязанности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

В результате задолженность ответчика по внесению платы за нежилое помещение с К№: с К№ за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 968 210,83 руб. (л.д. 11-20).

Суд согласен с расчетом задолженности, представленным стороной истца, доказательств обратного суду представлено не было.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 12 882,11 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ суд

                                                   Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «БЭСТ СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальные платежи, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (.....) в пользу ООО «БЭСТ СЕРВИС» (.....) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 968 210,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины 12 88211 руб. всего взыскать 981 092 руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

          С У Д Ь Я :

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ