Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2022 (2-269/2021;) ~ М-253/2021 от 28.12.2021

Дело № 2-24/2022

Уникальный идентификатор дела 89RS0009-01-2021-000433-58

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    10 февраля 2022 года                                                        с.Красноселькуп

    Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

    председательствующего судьи Аликиной Н.А.

    при секретаре судебного заседания Патраваеве Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сайфутдиновой З.К. к <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Сайфутдинова З.К. обратилась в суд с иском к Администрации МО Толькинское о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование доводов иска указала, что с 26.08.2006 года в ее владении находится квартира общей жилой площади <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: ЯНАО, <адрес>. Данное имущество перешло в ее владение в результате совершения сделки купли-продажи на сумму 50 000 рублей с гражданином Савиных Ю.А. от 20.08.2006 года, без составления письменной формы договора и регистрации права перехода собственности. Документального оформления юридически значимых действий между участниками сделки не составлялось в связи с отсутствием у Савиных Ю.А. документов на объект недвижимости по причине того, что последнему указанная квартира досталась таким же способом. На протяжении времени более 15 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом. Добросовестно несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи. В период владения указанным имуществом никто требований не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

    Определением суда, отраженного в протоколе судебного заседания от 03.02.2022 года, ответчик Администрация МО Толькинское, исключен из числа ответчика, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Красноселькупского района.

    Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации Красноселькупского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, просил о принятии решения на усмотрение суда по имеющимся в материалах дела доказательствах.

    Соответчики Савиных Ю.А., Савиных Е.В., привлеченные по инициативе суда определением от 30.12.2021 года, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств не представили.

    Третьи лица Голяев А.Р., Сайфутдинов Ф.М., привлеченные по инициативе суда определением от 30.12.2021 года, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств не представили. Сайфутдинов Ф.М. представил заявление, согласно которого исковые требования поддержал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защиты гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в совместном Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов дела, Сайфутдинова З.К. и члены ее семьи с 22.08.2006 года проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Согласно пояснениям истца, данная квартира перешла в ее владение в результате совершения сделки купли-продажи на сумму 50 000 рублей с гражданином Савиных Ю.А. от 20.08.2006 года, без составления письменной формы договора и регистрации права перехода собственности. Документального оформления юридически значимых действий между участниками сделки не составлялось в связи с отсутствием у Савиных Ю.А. документов на объект недвижимости по причине того, что последнему указанная квартира досталась таким же способом.

Указанные обстоятельства согласуются с материалами дела, стороной ответчика не оспорены, доказательств обратного не представлено.

Права на спорное жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, ранее не регистрировались органом технической инвентаризации.

Истец пользуется спорной квартирой на постоянной основе как своим собственным с 2006 года, оплачивая все необходимые расходы на ее содержание.

Право притязаний от других лиц на имущество не заявлено.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что истец длительное время пользуется спорной квартирой как своим собственным, несет бремя его содержания как собственник, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признания за истцом права собственности.

В силу ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,50 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,50 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░