Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2023 от 20.09.2023

УИД 37RS0012-01-2023-001941-05

Дело № 2-1116/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           30 октября 2023 года                                                             г.Иваново

    Советский районный суд г.Иваново

в составе председательствующего судьи Моклоковой Н.А.,

при секретаре Полосиной К.С.,

с участием представителя истца Захарочкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» к Искандарову Илгару Амирхан Оглые о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (далее – истец, Общество) обратилось с исковым заявлением к Искандарову И.А. Оглы (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что от 01.01.2014 г. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Общество с ограниченной ответственностью УК «ЖЭУ № 2» (впоследствии переименовано в ООО «Шереметевский квартал») выбрано в качестве управляющей организации по управлению данным многоквартирным домом (далее – МКД). Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. За период с 01.03.2017 года по 30.03.2020 года задолженность Ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 329 393,64 руб. Руководствуясь ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Истец произвел начисление пени, размер которых за период с 11.05.2017 года по 30.03.2020 года составил 85 437,88 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, Истец просит суд взыскать с Ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2017 года по 30.03.2020 года задолженность Ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 329 393,64 руб., пени за просрочку внесения оплаты за период с 11.05.2017 года по 30.03.2020 года составил 85 437,88 руб. и расходы по госпошлине в сумме 7348,32 руб.

Представитель Захарочкина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по адресам регистрации. Судебные повестки, направленные ответчикам возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.119, 167 ГПК РФ, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения представителя истца суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства..

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив расчет задолженности, приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества А многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.28-35).

Ответчик является собственником <адрес> данном доме на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН о переходе права собственности на указанный объект недвижимости № (л.д. 49-51).

Таким образом, Искандаров И.А. Оглы является собственником указанного жилого помещения, в связи с чем на него возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчику ежемесячно, в соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, по месту нахождения имущества направлялись счета-квитанции на оплату указанных услуг, которые были оставлены без оплаты.

За период с 01.03.2017 года по 30.03.2020 год задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальные услуги составила 329 393,64 руб.

Проверив расчет задолженности, суд соглашается с ним, поскольку он произведен с учетом заявления ответчика (истца по встречному иску) о применении срока исковой давности.

Доказательств иного расчета задолженности или оплаты долга ответчиком суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной оплате за жилищно-коммунальные услуги истец производит расчет пени согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, где установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 взыскание пени приостановлено до 01.01.2021 г. За период с 11.05.2017 года до 30.03.2020 года (период моратория не входит в спорный ) сумма пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги составила 85 437, 88 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Основания для снижения размера неустойки у суда отсутствуют.

Расчет пени судом проверен и признается правильным, произведенным с в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ и до периода начала действия маратория.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7 348,32 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» к Искандарову Илгару Амирхан Оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Искандарова Илгара Амирхан Оглы, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (ИНН 3702713833, ОГРН 1133702028382) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 года по 30 марта 2020 года в размере 329 393,64 рубля; пени за период с 11мая 2017года по 30 марта 2020 года в сумме 85 437,88 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 348,32 рубля, а всего 422 179 (четыреста двадцать две тысячи сто семьдесят девять) рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   Н.А. Моклокова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 октября 2023года.