Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2024 (2-4089/2023;) от 13.10.2023

Гражданское дело № 2–380/2024

68RS0018-01-2023-000735-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2024 года                                г. Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О. А.,

при секретаре Карташове А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жандарова Дмитрия Владимировича к НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» о возложении обязанности погасить (исключить из лицевого счета) задолженность по оплате взносов,

Установил:

ФИО1 обратился с иском к НО «Фонд капитального ремонта <адрес>» о возложении обязанности исключить задолженность по начислению взносов за капитальный ремонт за период, превышающий три года в размере 37627,15 рублей, числящуюся за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование иска указано, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> р.<адрес>. В мае 2023 года он посредством личного кабинета фонда капитального ремонта случайно выяснил, что за ним числится задолженность по внесению сбора за капитальный ремонт в размере 37627,15 руб. В получаемых им квитанциях по оплате ЖКУ строки по внесению взносов за капитальный ремонт до июня 2023 года отсутствует.

Отражение задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение ее в платежные документы, создаёт угрозу нарушения его прав. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В настоящее время НО - «Фонд капитального ремонта <адрес>» утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего он вправе требовать пресечения действий, нарушающих его право или создающих угрозу его нарушения. Считает, что пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения задолженности из оплаты взносов за капитальный ремонт за пределами срока исковой давности. Требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года.

Истец в суде поддержал исковые требования по вышеуказанным основаниям, указав, что с июня 2023г. он оплачивает взносы за капитальный ремонт. Он просит исключить задолженность по начислению взносов за капитальный ремонт за период с июня 2014г. по декабрь 2020г.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 169 ЖК РФ и ч. 5. ст. <адрес> от 23.07.2013г. № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (далее - Закон №) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ и ч. 5.1 ст. 4 Закона № обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении четырех месяцев после даты официального опубликования актуализированной программы капитального ремонта.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> р.<адрес>.

Многоквартирный <адрес> по адресу <адрес>, р.<адрес>, включен в программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на период 2014 - 2043 годов». (Первоначальный текст документа опубликован на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» http://\vww.tamlife.ru, ДД.ММ.ГГГГ.).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников указанного многоквартирного дома возникла с июня 2014 года.

На основании ст. 170 ЖК РФ способом формирования фонда капитального ремонта МКД истца определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Согласно акту взаимных расчетов по лицевому счету № (472180008501) жилого помещения №, общей площадью 47.10 кв. м., расположенного в многоквартирном <адрес> по адресу <адрес>, р.<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 37540,46 руб., образовавшаяся за период с июня 2014 года по май 2023 года.

Имеющаяся задолженность, образовавшаяся в вышеуказанный период в судебном порядке, не взыскивалась.

Доказательств оплаты вышеуказанной задолженности истцом не представлено.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Общие основания для прекращения обязательств, приведенные в главе 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, не содержат такого основания для прекращения обязательства, как истечение срока исковой давности по требованию кредитора. Отсутствует подобное основание для проведения перерасчета начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца и, как следствие, не свидетельствует о нарушении прав, подлежащих исправлению путем исключения сведений о просроченной задолженности из платежных документов. Так, возражать относительно взыскания задолженности за периоды, по которым истек срок исковой давности, истец может исключительно путем заявления требований в порядке статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.12.2023г. дело №).

Отказывая в удовлетворении требований, суд, с учетом приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, приходит к выводу, что оснований для погашения и (исключения из лицевого счета) взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25698,50 руб. и освобождения истца от их уплаты не имеется, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников жилых помещений прямо предусмотрена ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Довод истца о том, что задолженность считается отсутствующей, поскольку срок для ее взыскания истек в связи с истечением срока исковой давности, судом не может быть принят, поскольку с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы. Так как при рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком заявлено не было, в связи с чем, положения статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела применены быть не могут.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Жандарову Дмитрию Владимировичу в удовлетворении исковых требований к НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» о возложении обязанности исключить задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.06.2014г. по 31.12.2020г. в размере 25698,50 руб., числящуюся за квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2024 года

Судья      Заболотникова О.А.