Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2024 (2-5427/2023;) ~ М-4506/2023 от 14.12.2023

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2023-005771-86

Дело № 2-1181/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года                        город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Котешко Л.Л.,

при секретаре судебного заседания – Морозове Н.В.,

с участием истца - Щербич Д.В.,

истца - Братусь А.С.,

представителя истца – Шатохина А.Н., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербич Дианы Владимировны, Братусь Антона Сергеевича к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ГКУ г. Севастополя "Фонд государственного имущества" о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за Щербич Дианой Владимировной, 12.09.1991г.р. и Братусь Антоном Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования от умершей 10.03.2023г. Заставенко Любови Васильевны, 16.09.1956г.р. на <адрес> Севастополе - по ? доли собственности каждому.

Требования мотивированы тем, что 10 марта 2023 года скончалась мать истцов Заставенко Любовь Васильевна, 16.09.1956г.р., которая до момента своей смерти проживала вместе с истцами и была зарегистрирована в <адрес> г. Севастополе. Истцы являются единственными наследниками, принявшими наследство, после её смерти, вместе с тем правоустанавливающие документы на квартиру у истцов отсутствуют. Указанную квартиру Заставенко Любовь Васильевна получила 24.06.1987г. на основании жилищного ордера ЖСК№ 93 г. Севастополя № 44 серии 56, она состояла в членстве этого жилищного кооператива и за ней была закреплена квартира под номером 60. При вступлении в Жилищно-строительный кооператив № 93, Заставенко Л.В. подписала обязательство о погашении ссуды в сумме 7270 рублей с 01.01.1988г. по 01.01.2013г. Указанная денежная ссуда была выдана Жилсоцбанком, который в 1990 г. был преобразован в Укрсоцбанк. В 1993 г. ссуда была погашена Заставенко Л.В. в полном объёме и данная квартира ею была оплачена полностью. Однако, Заставенко JI.B. не получила справку из ЖСК № 93 о выплате ею всего пая и не представила её в БТИ г. Севастополя для получения ею свидетельства о праве собственности на эту квартиру, в связи с чем не было оформлено право собственности на квартиру.

Истцы и их представитель требования искового заявления поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, выслушав участников процесса, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Конституция Российской Федерации признает и гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод как основное неотчуждаемое право человека (статья 17, части 1 и 2; статья 46, часть 1; статья 47, часть 1).

Именно конституционный принцип равенства - в силу своего универсального характера - оказывает, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, регулирующее воздействие на все сферы общественных отношений и выступает конституционным критерием оценки законодательного регулирования не только прав и свобод, закрепленных непосредственно в Конституции Российской Федерации, но и прав, приобретаемых на основании закона.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении" от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что <адрес> в города Севастополе Заставенко Л.В. получила на основании ордера на жилое помещение №44 серия 56 в доме жилищно-строительного кооператива, выданного Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов 24 июня 1987 года.

05 мая 1987 года Заставенко Л.В. дала обязательство ЖСК №93 о том, что полученную ей от кооператива ссуду в сумме 7270 руб. сроком на 15 лет обязуется погашать ежеквартально равными частями, начиная с 01 января 1988 года по 01 января 2013 года.

Указанная денежная ссуда была выдана Жилсоцбанком, который в 1990 году был преобразован в Укрсоцбанк.

Как следует из бухгалтерского журнала ЖСК №93, стоимость квартиры с учетом индексации по состоянию на 10 июля 1987 года составила 10386 руб., на 01 января 1995 года – 260169300 руб., на 01 января 1996 года – 1847202000 руб. с переводом в гривны – 18472 грн.

В соответствии с банковскими квитанциями и указанным бухгалтерским журналом Заставенко Л.В. погасила ссуду в полном объеме 26 февраля 1993 года, квартира была оплачена полностью, о чем свидетельствует подпись бухгалтера ЖСК №93 в журнале.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Зайцева В.Г., которая пояснила, что являлась заместителем председателя ЖСК №93, истцы выросли у нее на глазах, поскольку они все жили в одном доме. Заставенко Л.В. полностью выплатила пай за квартиру. Если бы у неё была задолженность, то никто из жителей не смог бы получить право собственности. В Гагаринском районном суде города Севастополя уже признавали право собственности по искам жителей этого дома. Указала, что получила своё свидетельство о праве собственности в 2005 году, кто-то получил в 2006 году, кто-то - в 2014 году, а кто-то уже при России. Если бы у кого-то из пайщиков была задолженность перед банком, то счет в банке не был бы закрыт.

10 марта 2023 года умерла Заставенко Л.В.

18 мая 2023 года истцы обратились к нотариусу города Севастополя Боровской Е.А. с заявлениями о принятии наследства после смерти матери Заставенко Л.В., состоящего из квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

14 сентября 2023 года нотариусом в адрес истцов направлено письмо о необходимости предоставить документы, подтверждающие право собственности и государственной регистрации на наследственное имущество, либо обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

Таким образом, по требованиям о признании права собственности на квартиру, юридически значимым обстоятельством применительно к вышеизложенным нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации являлась проверка соблюдения нескольких условий, а именно: вступление гражданина в члены кооператива в установленном законом и уставом порядке, выплата им в полном объеме паевого взноса.

В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу положений статьи 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяется уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Так, согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно справке № 112 от 21 июня 2023 года, выданной нотариусом Боровской Е.А. по состоянию на 21 июня 2023 года Братусь А.С. и Щербич Д.В. являются единственными наследниками, обратившимися к нотариусу.

Таким образом, поскольку с момента передачи квартиры и до момента смерти Заставенко Л.В. являлась членом кооператива, владела спорным жилым помещением, несла бремя содержания квартиры, осуществляла правомочия собственника жилого помещения, выплатила паевой взнос в полном объеме, суд приходит к выводу выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Братусь А.С. и Щербич Д.В., как наследников, принявших наследство после смерти Заставенко Л.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербич Дианы Владимировны, Братусь Антона Сергеевича к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ГКУ г. Севастополя "Фонд государственного имущества" о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности Щербич Дианы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Братусь Антона Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес> в равных долях – по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 19.02.2024.

Председательствующий –