Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2022 ~ М-923/2022 от 21.06.2022

Дело №2-977/2022

УИД: 19RS0003-01-2022-001571-86

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск                      28 июля 2022 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Малофеевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Саяногорского городского отделения судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия КИ.ой И. В. к Простакову В.А. об исключении записи о регистрации объекта недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Саяногорского ГОСП УФССП России по РХ КИ.а И.В. обратилась в суд с иском к Простакову В.А. об исключении записи о регистрации объекта недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Требования мотивированы тем, что в Саяногорском ГОСП имеется сводное исполнительные производство №-СД о взыскании с Простакова В.А. задолженности в общем размере <> рубля. Поскольку должник не исполняет требования исполнительных документов, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДАТА наложен арест на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок по адресу: Республика <адрес>. Согласно выписке из ЕГРП от ДАТА на данном земельном участке расположены объекты недвижимости: жилое здание (дом), общей площадью <> кв.м., кадастровый №; нежилое здание (гараж), общей площадью <> кв.м., кадастровый № (ошибочно указано №). Однако при выезде по указанному адресу установлено, что на земельном участке объекты недвижимости отсутствуют. Просила исключить из ЕГРП записи о регистрации указанных объектов недвижимости, принадлежащих Простакову В.А.

Определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Компания Траст», ДАГН г. Саяногорска, АО «Байкалэнерго» в лице ООО «СРКЦ», ООО «ТРАСТ», УФНС России по РХ, СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД, ООО МКК «Арифметика», САО «ВСК», Департамент природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы.

Судебный пристав-исполнитель КИ.а И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддержала.

Ответчик Простаков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом (повестки, направленные адресату по адресу места его регистрации не получены им и возвращены в суд по истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 115-119 ГПК РФ признаётся надлежащим извещением), об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, письменных отзывов не представил.

Недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускается (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, п. 3 ст. 1, п. 1 ст. 10 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

Третьи лица (взыскатели по исполнительным производствам): АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Компания Траст», ДАГН г. Саяногорска, АО «Байкалэнерго» в лице ООО «СРКЦ», ООО «ТРАСТ», УФНС России по РХ, СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД, ООО МКК «Арифметика», САО «ВСК», Департамент природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы - в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Саяногорском ГОСП имеется сводное исполнительное производство №-ИП от ДАТА, в состав которого входят исполнительные производства: от ДАТА №-ИП о взыскании с Простакова В.А. в пользу АО «Банк Русский Стандарт» задолженности по кредитному договору в размере <> рубля; от ДАТА №-ИП о взыскании с Простакова В.А. в пользу ПАО Восточно-сибирский банк Головное отделение по <адрес> задолженности по кредитному договору в размере <> рубля; от ДАТА №-ИП о взыскании с Простакова В.А. в пользу ДАГН г. Саяногорска задолженности в размере <> рубля, от ДАТА №-ИП о взыскании с Простакова В.А. в пользу ООО «СРКЦ» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, пени в размере <> рубля; от ДАТА №-ИП о взыскании с Простакова В.А. в пользу ООО «ТРАСТ» задолженности по кредитным платежам в размере <> рубля; от ДАТА №-ИП о взыскании с Простакова В.А. в пользу МИФНС России № задолженности по налогу, пени, штрафу в размере <> рубля; от ДАТА №-ИП о взыскании с Простакова В.А. в пользу ООО «Региональная служба взыскания» задолженности в размере <> рубля; от ДАТА №-ИП о взыскании с Простакова В.А. в пользу ООО МКК «Арифметика» задолженности в размере <> рублей; от ДАТА №-ИП о взыскании с Простакова В.А. в пользу МИФНС России №2 задолженности по налогу, пени, штрафу в размере <> рубля; от ДАТА №-ИП о взыскании с Простакова В.А. в пользу САО «ВСК» задолженности в размере <> рубля; от ДАТА №-ИП о взыскании с Простакова В.А. в пользу АО «Банк Русский Стандарт» задолженности в размере <> рубля; от ДАТА №-ИП о взыскании с Простакова В.А. в пользу Департамента природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы штрафа в размере <> рублей; от ДАТА №-ИП о взыскании с Простакова В.А. в пользу ДАГН г. Саяногорска задолженности в размере <> рубля.

Общая сумма задолженности по исполнительным производствам по состоянию на ДАТА составляет <>

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем ДАТА вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, в размере и объёме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учётом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий, на основании которого наложен арест на земельный участок, площадью <> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Саяногорского городского суда от ДАТА на указанный принадлежащий Простакову В.А. земельный участок обращено взыскание путём его продажи с публичных торгов.

Из ответов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДАТА, ДАТА следует, что по состоянию на ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке: жилое здание (дом), общей площадью <> кв.м., кадастровый №; нежилое здание (гараж), общей площадью <> кв.м., кадастровый №, - зарегистрировано право собственности ответчика Простакова В.А.

Однако согласно акту осмотра (обследования) от ДАТА, в частности, территории по адресу: <адрес>, объекты недвижимости, а именно: нежилое здание (дом), общей площадью <> кв.м., нежилое здание (гараж), общей площадью <> кв.м., - на ней фактически отсутствуют, что является достаточным основанием для удовлетворения иска об исключении записи об их регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

При этом сам факт регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права истца как должностного лица, которое уполномочено на совершение исполнительных действий, необходимых для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

Нарушенное право может быть восстановлено путём исключения из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

Поскольку при подаче иска истец на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобождён от уплаты государственной пошлины, суд в соответствии со ст. 103 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика, не освобождённой от её уплаты, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <> рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Саяногорского городского отделения судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия (ИНН 1901065326) Кирилловой И.В. к Простакову В.А. (паспорт <>) об исключении записи о регистрации объекта недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации принадлежащих Простакову В. А.овичу объектов недвижимости:

- жилого здания (дома), общей площадью <> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

- нежилого здания (гаража), общей площадью <> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Простакова В.А. в доход бюджета муниципального образования г. Саяногорск государственную пошлину в размере <>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2022 года.