Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3426/2021 ~ М-2395/2021 от 26.04.2021

Дело № 2-3426/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года      Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя Деминой Е.В.,

ответчика Ивановой Л.И.,

третьего лица Таранец Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Новгородского, Батецкого и Крестецкого районов Дёминой Е.В. к Ивановой Л.И. об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

СПИ Демина Е.В. обратилась в суд с иском к Ивановой Л.И. об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении в ОСП Новгородского, Батецкого и Крестецкого районов находится исполнительное производство № № о взыскании с Ивановой Л.И. в пользу Таранец Н.Ш. задолженности в сумме 527 000 руб. Ответчик свои обязательства по погашению долга не исполняет. Вынесено постановление об обращении взысканию на пенсию Ивановой Л.И., также обращено взыскание на расчетные счета должника в банках. В ходе исполнительного производства установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 533 кв.м<адрес>, на котором расположено нежилое здание – баня, площадью 78,2 кв.м.

С целью исполнения требований исполнительного документа, истец просит обратить взыскание на указанные объекты недвижимости.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и исполнительного производства, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Решением Новгородского районного суда от 23.07.2020 по гражданскому делу № 2-1320/2020, оставленным без изменения апелляционным определением Новгородского областного суда от 21.10.2020, с Ивановой Л.И. в пользу Таранец Н.Ш. взысканы денежные средства в размере 500 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 500 руб., а также расходы по оплате экспертизы в размере 18 500 руб.

На основании выданного по делу исполнительного листа постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Новгородского, Батецкого и Крестецкого районов от 08.02.2021 возбуждено исполнительное производство № № На момент рассмотрения настоящего дела сумма задолженности Ивановой Л.И. составляет 486 342 руб. 34 коп.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что Ивановой Л.И. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, площадью 533 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенное на данном участке нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 78,2 кв.м.

Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями ЕГРН, полученными из Управления Росреестра по НО по запросу суда.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч.3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).

Как следует из письменных материалов дела, достаточных денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в целях исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе по гражданскому делу № 2-1320/2020, у Ивановой Л.И. не имеется.

Производимые удержания из пенсии должника, учитывая сумму задолженности, являются явно недостаточными и не позволяют в разумные сроки исполнить решение суда.

За Ивановой Л.И. зарегистрированы два автомобиля: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска. Вместе с тем, как следует из пояснений самого ответчика, данные автомобили приобретались очень давно на <данные изъяты> и в настоящее время фактически у нее отсутствуют, об их судьбе Ивановой Л.И. неизвестно.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику Ивановой Л.И. земельный участок <адрес>.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 237 ГК РФ).

То есть, учитывая единство судьбы земельного участка и находящихся на нем строений, установленные действующим законодательством, обращение взыскания только на земельный участок должника, без расположенного на нем строения, невозможно.

Соответственно, следует обратить взыскание и на расположенное на земельном участке нежилое здание – баню, площадью 78,2 кв.м.

Данное сооружение, согласно сведениям ЕГРН, не является жилым помещением, т.е. помещением единственно пригодным для постоянного проживания должника и, соответственно, не относится к указанному в ст. 446 ГПК РФ имуществу, на которое не может быть обращено взыскание.

Сама Иванова Л.И. проживает в расположенном на соседнем участке доме с кадастровым номером №, площадью 203, 3 кв.м., который также принадлежит ей на праве собственности.

Суд не входит в разрешение вопроса о соразмерности суммы взыскания по исполнительному производству стоимости имущества, на которое обращается взыскание, а также о действительной рыночной стоимости спорных объектов для целей обращения на них взыскания путем продажи с публичных торгов, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», такая оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем после принятия судом решения об обращении взыскания на недвижимое имущество по правилам статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Так как решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика Ивановой Л.И. в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП Новгородского, Батецкого и Крестецкого районов Деминой Е.В. - удовлетворить.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов по обязательствам Ивановой Лидии Ивановны по исполнительному производству № №, находящемуся на исполнении в отделе судебных приставов ОСП Новгородского, Батецкого и Крестецкого районов, на принадлежащие Ивановой Л.И. на праве собственности объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 533 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 78,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ивановой Л.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 13.07.2021.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 13.07.2021