Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2024 (2-11355/2023;) от 27.10.2023

Дело № 2-1-831/2024

40RS0001-01-2022-014110-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калуга 12 марта 2024 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего Носова Д.В.,

при секретаре Гришукове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Д. Д.ча к Пискуновой Е. В., Плипенко О. В., Митиной А. Г., Ротко Н. В., Думчевой Е. С., Лебедевой Р. В., Плипенко А. Г., Авраменко М. Н., Кожевникову К. Л., Семеновой Т. А., Митину Г. Г., Славину В. Ю., Славиной Е. П., Овчинниковой З. В. о признании права на подключение жилого помещения к существующей сети водоснабжения и возложении обязанности устранить препятствия в пользовании системой водоснабжения жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

26 октября 2022 года истец обратился в суд с иском, уточненным в ходе его рассмотрения, в котором просил возложить на Пискунову Е.В. обязанность устранить препятствия в пользовании системой водоснабжения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем восстановления водопровода посредством соединения стояка, проходящего через квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, трубопроводом, ведущим в <адрес>, обеспечив беспрепятственную подачу холодной воды в <адрес>.

Требования истец мотивировал тем, что он является собственником <адрес> указанном выше жилом доме. Собственником нижерасположенной квартиры является ответчик Пискунова Е.В. Данные жилые помещения находятся в доме, который не был оборудован системой холодного водоснабжения. Однако, в 2008 года дом был оборудован за счет его собственников. В 2020 году между предыдущим собственником его квартиры Акимовым Н.А. и ответчиком Пискуновой Е.В. было достигнуто соглашение, в соответствии с которым ответчица дала согласие Акимову Н.А. на выполнение технологического присоединения принадлежащей ему квартиры к существующему водопроводу, посредством врезки трубы в систему водоснабжения, расположенную в <адрес>; тогда же осуществлено технологическое присоединение. 09 июля 2021 года без согласования с истцом, ответчиком совершены действия по отключению водоснабжения в принадлежащее истцу жилое помещение. Требования претензии, направленной в адрес ответчика 18 августа 2021 года, в нарушение требований закона, оставлены без удовлетворения.

В порядке, предусмотренном ст.ст. 40, 43 ГПК РФ к участи в деле в качестве соответчиков привлечены Плипенко О.В., Митина А.Г., Ротко Н.В., Думчева Е.С., Лебедева Р.В., Плипенко А.Г., Авраменко М.Н., Кожевников К.Л., Семенова Т.А., Митин Г.Г., Славин В.Ю., Славина Е.П., Овчинникова З.В.; третьи лиц ГП «Калугаоблводоканал», Акимова Н.А., Акимову А.И., Думчева Н.М., Городская Управа г. Калуги, ООО ЖКО «Березка».

Стороны и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 указанной статьи закона).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума ВС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно положениям ч.ч. 1 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Для целей настоящего Федерального закона под водопроводной сетью понимается комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения; гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно ст. 18 данного Закона подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации (п. 1).

Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (п. 2).

При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (далее - техническая возможность подключения (технологического присоединения) и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении) (п. 4).

Договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения, договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения, типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации (п. 15).

Согласно п. 20 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130, в случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании физическому или юридическому лицу, не являющемуся исполнителем (далее - смежный владелец), технические условия выдаются исполнителем лицам, указанным в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, только после получения письменного согласия на выдачу технических условий от смежного владельца.

В случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта, исполнитель направляет смежному владельцу запрос о предоставлении в письменной форме согласия на выдачу технических условий, предусматривающих подключение подключаемого объекта через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (с приложением проекта таких технических условий).

При получении исполнителем отказа смежного владельца в согласовании выдачи технических условий, предусматривающих подключение подключаемого объекта через принадлежащие ему объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, или неполучении в течение 3 рабочих дней со дня направления смежному владельцу запроса о предоставлении согласия на выдачу технических условий ответа от такого смежного владельца исполнитель определяет точку присоединения на существующих объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащих исполнителю, и в срок не позднее 7 рабочих дней со дня получения запроса о выдаче технических условий выдает лицу, обратившемуся с запросом о выдаче технических условий, технические условия с учетом требований пункта 16 настоящих Правил, в соответствии с которым при представлении лицами, предусмотренными пунктами 9 и 11 настоящих Правил, сведений и документов, указанных в пунктах 13 и 14 настоящих Правил, в полном объеме, исполнитель в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса о выдаче технических условий обязан выдать лицу, направившему запрос о выдаче технических условий, без взимания платы технические условия либо направить мотивированный отказ в выдаче технических условий при отсутствии технической возможности подключения, определяемой в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, в той же форме, в которой был представлен запрос о выдаче технических условий.

В судебном заседании установлено, что Соловьев Д.Д. является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного 22 июня 2015 года с Акимовым Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 июня 2015 года, договором купли-продажи от 22 июня 2015 года.

Собственником нижерасположенной <адрес> кадастровым номером № является Пискунова Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный жилой до № по <адрес> по данным технического паспорта инв. № не оборудован системами холодного водоснабжения и канализации.

Как следует из объяснений ответчика Пискуновой Е.В., в 2008 году силами собственников квартир многоквартирного дома и за свой счет был разработан проект и осуществлено подключение дома к системам холодного водоснабжения и канализации. В данном мероприятии участвовало 13 квартир из 16. Собственники <адрес> отказались от участия. Согласия собственников водопровода на подключение <адрес> получено не было. Она как собственник <адрес> своего согласия на подключение инженерных систем через <адрес> не давала. Она живет и работает в <адрес>, в квартире живут ее мама и брат, через которого было организовано подключение квартиры истца, и у которого отсутствуют техническая документация на подключение <адрес> водопроводу и водоотведение, а также договор с ГП «Калугаоблводоканал» на оказание данных услуг.

Оснований подвергать сомнению данные объяснения у суда не имеется, поскольку они согласуются с представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Так, на основании технических условий, выданных Ротко Н.В., нанимателю <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, ООО «Проектно-сметное бюро» был изготовлен рабочий проект наружных сетей водопровода и канализации квартир №№ данного многоквартирного жилого дома.

В свою очередь, согласно представленному в материалы дела сообщению ГП «Калугаоблводоканал» от 18 сентября 2020 года № 1567 в адрес МБУ «СЖО», в период с 06 июля 2020 года по 18 сентября 2020 года предприятием была объявлена амнистия несанкционированных подключений к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения. В рамках указанной амнистии собственником помещения № 14 был представлен пакет документов согласно установленному перечню. Поскольку подключение осуществлено к сетям, не находящимся на балансе предприятия, а являющимися внутридомовыми инженерными сетями, собственник уведомлен о необходимости представления согласия от собственников указанных сетей в срок до 31 октября 2020 года. При отсутствии согласия в установленный срок потребителю будет отказано в амнистии существующего подключения.

Для оформления в рамках введенной амнистии технологического подключения системы водоснабжения заявителем Акимовым Н.А. в ГП «Калугаоблводоканал» было представлено письменное согласие от собственника <адрес> – Пискуновой Е.В. о том, что она не возражает против подключения водопроводной сети в рамках амнистии несанкционированных подключений.

Ответчик оспаривала предоставление данного согласия ссылаясь на приведенные выше мотивы.

Действительно, почерк и подпись ответчика Пискуновой Е.В. на письменном согласии в подключении водопроводной сети от 26 октября 2020 года очевидно не соответствует почерку и подписям ответчика, представленным в материалы дела на иных документах.

Кроме того, на основании приказа генерального директора ООО «Вертикаль» от 28 сентября 2020 года, изданного в г. Москве, на основании письменного согласия от 28 сентября 2020 года Пискунова Е.В. была привлечена к работе в выходные дни в период с 01 октября 2020 года по 31 октября 2020 года.

Согласно табелю учета рабочего времени ООО «Вертикаль» за октябрь 2020 года Пискунова Е.В. в течении рабочего дня находилась на работе.

Таким образом, существующее подключение <адрес>, в отсутствие соглашения с собственниками сетей на технологическое присоединение, нельзя признать санкционированным применительно к приведенным требованиям закона, следовательно, фактических и правовых оснований для удовлетворения иска о признании за истцом права на подключение <адрес> сетям водоснабжения многоквартирного жилого дома и устранении препятствий на подключение к ним не имеется, в связи с чем иск Соловьева Д.Д. подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Соловьева Д. Д.ча к Пискуновой Е. В., Плипенко О. В., Митиной А. Г., Ротко Н. В., Думчевой Е. С., Лебедевой Р. В., Плипенко А. Г., Авраменко М. Н., Кожевникову К. Л., Семеновой Т. А., Митину Г. Г., Славину В. Ю., Славиной Е. П., Овчинниковой З. В. о признании права на подключение жилого помещения к существующей сети водоснабжения и возложении обязанности устранить препятствия в пользовании системой водоснабжения жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.