Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2022 ~ М-732/2022 от 06.05.2022

Дело № 2-1040/2022

18RS0021-01-2022-001457-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 6 июня 2022 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бажиной Е.В.,

с участием истца законного представителя истца Зорина А.В.,

представителя ответчика МУП ЖКХ Лучинкиной И.А., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А.А. в лице законного представителя Зорина Андрея Викторовича к Гайнановой Гульсум Александровне, Гайнанову Джалилю Расимовичу, АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП ЖКХ, ООО «Жилсервисстрой», ООО «Спецавтохозяйство» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

З.А.А. в лице своего законного представителя Зорина А.В. обратилась в суд с иском к Гайнановой Гульсум Александровне, Гайнанову Джалилю Расимовичу, АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП ЖКХ, ООО «Жилсервисстрой», ООО «Спецавтохозяйство» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Исковое заявление мотивировано тем, что З.А.А. и Гайнанову на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: УР, <***>. Ответчик Гайнанова Г.А. является матерью З.А.А., зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Гайнанова Г.А., Гайнанов Д.Р. плату за жилое помещение не вносят, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

На основании ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками и законными представителями несовершеннолетней З.А.А. в равных долях (по 1/2 от начисляемых платежей), а также обязать АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП ЖКХ, ООО «Жилсервисстрой», ООО «Спецавтохозяйство» заключить отдельные соглашения (договоры) и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья.

В судебном заседании законный представитель истца Зорин А.В. на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУП ЖКХ Лучинкина И.А. по существу иска не возражала.

Ответчики Гайнанова Г.А, Гайнанов Д.Р., представители ответчиков АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Жилсервисстрой», ООО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <***>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Гайнанову Джалилю Расимовичу, З.А.А. (по 1/2 доле у каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2022 г.

В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: с 28.11.2008 г. Гайнанов Джалиль Расимович, Гайнанова Гульсум Александровна.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между собственниками не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По смыслу приведенных норм долевой собственник должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности и при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ООО «Жилсервисстрой», МУП ЖКХ, АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Спецавтохозяйство» выставляют единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры, начисление жилищно-коммунальных услуг в счетах - квитанциях производится общей суммой, без разделения платы на каждого собственника.

В данном случае З.А.А., Гайнанов Д.Р. являются сособственниками жилого помещения, следовательно, они должны участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле. Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, на основании ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый собственник вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Исковые требования З.А.А. в лице законного представителя Зорина Андрея Викторовича к Гайнановой Гульсум Александровне, Гайнанову Джалилю Расимовичу, АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП ЖКХ, ООО «Жилсервисстрой», ООО «Спецавтохозяйство» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Гайнанова Джалиля Расимовича (ИНН <данные изъяты>) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Удмуртская Республика, <***>, соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: 1/2 доля от начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Удмуртская Республика, <***>, за несовершеннолетнюю З.А.А. дд.мм.гггг года рождения (ИНН <данные изъяты>), с родителей Зорина Андрея Викторовича (ИНН <данные изъяты>) ? доля, Гайнановой Гульсум Александровны (ИНН <данные изъяты>) ? доля от начисляемых платежей до дд.мм.гггг. В последующем определить порядок и размер участия З.А.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по данному адресу соразмерно принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 1/2 доля от начисляемых платежей.

Настоящее судебное постановление со дня вступления в законную силу является основанием для заключения отдельных соглашений с Гайнановым Джалилем Расимовичем, З.А.А. в лице её законных представителей Зорина Андрея Викторовича, Гайнановой Гульсум Александровной на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Удмуртская Республика, <***>, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги, из числа представляемых АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», МУП ЖКХ, ООО «Жилсервисстрой», ООО «Спецавтохозяйство» в соответствии с вышеуказанными порядком и размером участия собственников в указанных расходах

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2022 г.

Председательствующий судья- Ю.А. Кожевникова