Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1732/2022 ~ М-271/2022 от 25.01.2022

Дело № 2-1732/20212

91RS0024-01-2022-000450-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2022 года                                                                                    г. Ялта

          Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре судебного заседания Пономаревой М.А., в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску Клюевой Оксаны Владимировны к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Строй-групп», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Тюкаева Ольга Владимировна, НКО «КР фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании предварительного договора купли-продажи недействительным, взыскании уплаченных в счет цены договора денежных средств, процентов за пользования чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

25.01.2022 года Клюева О.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Между Тюкаевой О.В., Клюевой О.В. и Жилищно-строительным потребительским кооперативом «Строй-Групп» в лице председателя правления <данные изъяты> <дата> заключен предварительный договор купли-продажи № №<номер>, согласно п. 1.1 Договора продавец и покупатель обязуются в срок не позднее 31.12.2017 года заключить основанной договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно квартиры проектный №<номер> на 3 этаже в жилом доме, строящегося на земельном участке по адресу: <адрес> Согласно п. 2.1 предварительного договора покупатель вносит стоимость квартиры в размере 1 050 000 рублей, предусмотренной пунктом 2.4 настоящего договора, при этом стороны договорились, что оплата стоимости квартиры производится покупателем поэтапно: 1 000 000 рублей в момент подписания предварительного договора, 50 000 рублей в момент подписания основанного договора купли-продажи. Истица свои обязательства выполнила, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №<номер> от <дата>. <дата> между сторонами заключено Дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи, согласно которого стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи в срок не позднее <дата>, а также изменен проектный номер квартиры № №<номер> на №<номер>. Согласно п. 3.5 Договора поручитель ЖСПК «Строй-Групп» обязуется перед покупателем отвечать за исполнение продавцом обязательств по договору, при неисполнении которых продавец и поручитель отвечают солидарно. Просит признать недействительным договор купли-продажи, взыскать с ответчика ЖСПК «Строй-Групп» сумму в размере 1 000 000 рублей, уплаченную в счет приобретения помещения в рамках заключенного предварительного договора, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 646 709,50 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ранее от представителя третьего лица НКО «КР фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в суд поступили письменные пояснения, согласно которым заявленные исковые требования Клюевой О.В. поддерживают, считают обоснованными, просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя.

Кроме того информация о дате и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В соответствии со ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с учетом согласия истца суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

14 апреля 2017 года между Тюкаевой О.В. (продавцом), Клюевой О.В. (покупателем) и Жилищно-строительным потребительским кооперативом «Строй-Групп» (поручителем) в лице председателя правления <данные изъяты> заключен предварительный договор купли-продажи №<номер>

В соответствии с п. 1.1 Договора продавец и покупатель обязуются в срок не позднее 31.12.2017 года заключить основанной договор купли-продажи недвижимого имущества, на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Согласно п. 2.1 Договора продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру проектный №<номер> на 3 этаже, площадью 22,20 кв.м. в жилом доме, строящемся на земельном участке по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 2.4 настоящего договора стороны договорились, что оплата стоимости квартиры производится покупателем поэтапно: 1 000 000 рублей в момент подписания предварительного договора, 50 000 рублей в момент подписания основанного договора купли-продажи.

Согласно п. 3.1 предварительного договора для подтверждения действительных намерений на заключение в будущем основного договора и в счет обеспечения его исполнения покупатель обязан оплатить продавцу 1 000 000 рублей в момент подписания настоящего предварительного договора купли-продажи. Указанная сумма расценивается сторонами, как аванс в счет оплаты по основному договору, который стороны намерены заключить во исполнение настоящего Договора.

Согласно п. 3.5 Договора поручитель обязуется перед покупателем полностью отвечать за исполнение продавцом всех его договорных обязательств по настоящему договору. Поручитель и продавец отвечают перед покупателем солидарно (л.д. 8-13).

Истец свои обязательства выполнила, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №<номер> от 14.04.2017 года (л.д. 15).

15 ноября 2018 года между Тюкаевой О.В. (продавцом), Клюевой О.В. (покупателем) и ЖСПК «Строй-Групп» (поручителем) заключено Дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи №<номер> от 14.04.2017 года, в соответствии с п.п. 1.1, 1.2 которого, продавец и покупатель обязуются в срок не позднее 31 декабря 2019 года заключить в будущем основной договор купли-продажи недвижимого имущества (основной договор), на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Кроме того, продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру проектный № 8 на 3-ем этаже в жилом доме, строящемся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно проектной документации площадь квартиры составляет 22,20 кв.м. (л.д. 14).

Строительство осуществлялось на земельном участке, по адресу: <адрес> самовольно, без каких-либо разрешительных документов. Указанные обстоятельства установлены в постановлении о признании истца потерпевшим в рамках уголовного дела №<номер>.

До настоящего времени основной договор купли-продажи между сторонами не заключен, помещение (квартира) Клюевой О.В. не передано, по вине стороны договора – Жилищно-строительным потребительским кооперативом «Строй-Групп», являющегося поручителем Тюкаевой О.В..

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле.

В соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На время заключения сторонами предварительного договора купли-продажи действовали нормы Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ).

Согласно статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ (в редакции на момент заключения предварительного договора) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.

В силу ст. 2 Закона N 214-ФЗ (в редакции, действовавшей на время заключения сторонами предварительного договора купли-продажи), застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее - Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства») случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;

объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 4 данного закона по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

В силу ст. 3 Закона №214-ФЗ застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного пользования таким земельным участком. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части 1 названной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

С учетом изложенного, суду независимо от наименования договора следует установить его действительное содержание исходя как из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, так и из существа сделки с учетом действительной общей воли сторон, цели договора и фактически сложившихся отношений сторон.

Если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей требованиям Закона о долевом строительстве, в действительности имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения этого Закона, в том числе меры ответственности, им предусмотренные. К отношениям, вытекающим из таких договоров, заключенных гражданами - участниками долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной названным федеральным законом («Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017).

Как установлено судом и следует из заключенного сторонами предварительного договора купли-продажи, несмотря на то, что он именуется предварительным, а исполнение обязательств подлежит последующему оформлению путем заключения основного договора купли-продажи, застройщиком является физическое лицо, однако стороны согласовали условия о предмете – индивидуально определенное помещение (квартиру) в строящемся объекте недвижимости (пункты 1.1, 2.1, 2.3 договора), о его стоимости (пункт 2.4 договора), о выплате в момент заключения договора указанной денежной суммы (пункт 2.5 договора), о сроке исполнения обязательств ответчиком в отношении предмета. При этом стороны установили, что оплата стоимости объекта осуществляется в момент подписания предварительного договора путем внесения аванса в размере 1 000 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу п. 2 данной статьи требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку Тюкаева О.В. и выступающий её поручителем Жилищно-строительный потребительский кооператив «Строй-Групп» заключили предварительный договор купли-продажи, не соответствующий требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ или иных правовых актов, такой договор является недействительным, в связи с чем требование Клюевой О.В. в указанной части подлежит удовлетворению

Как установлено судом, истец обязательства по внесению денежных сумм исполнил надлежащим образом, что подтверждается расписками в материалах дела.

Вместе с тем, в предусмотренный договором срок помещение истцу не передано, основной договор не заключен.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

При таких обстоятельствах заключенный сторонами предварительный договор по своей сути был направлен на привлечение денежных средств гражданина для строительства многоэтажных домовладений на земельном участке, принадлежащем ответчику, с последующим приобретением гражданином права собственности на помещения в построенном домовладении.

Согласно ч. 3 ст. 3 Закона N 214-ФЗ (в редакции на день заключения предварительного договора) в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Согласно ч. 9 ст. 4 Закона N214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с преамбулой к Закону Российской Федерации от 7.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Под изготовителем, исполнителем, импортером и продавцом понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель.

Согласно ч. 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой страх и риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг, зарегистрированных в этом качестве в установленном законом порядке.

Исходя из смысла пункта 4 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

Таким образом, законодатель адаптировал действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», сформулировав императивное правило о том, что данный акт применяется к сделкам гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, но систематически выступающего на потребительском рынке в роли продавца, исполнителя, то есть, если лицо осуществляет предпринимательскую деятельность в сфере защиты прав потребителей без необходимой регистрации, то контрагенты такого субъекта должны иметь те же правовые возможности, в том числе и по применению средств защиты, что потребители в обычных (нормальных) ситуациях.

Суд полагает установленным осуществление ответчиком предпринимательской деятельности, направленной на привлечение денежных средств граждан для долевого строительства без образования юридического лица, как это предусмотрено Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», учитывая, что гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, но не прошедший государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, не приобретает в связи с занятием этой деятельностью статуса предпринимателя, споры с участием таких лиц, в том числе связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, подведомственны суду общей юрисдикции.

При разрешении таких споров могут быть применены положения Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 4 статьи 23).

При этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона о защите прав потребителей исполнитель освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Доказательств отсутствия вины в неисполнении условий предварительного договора, заключенного с Клюевой О.В. 14.04.2017 года, по независящим от ответчика причинам, суду не представлено.

Суд полагает обоснованными требования о взыскании денежных средств в размере 1000000 рублей, которые подлежат взысканию с Жилищно-строительного потребительского кооператива «Строй-Групп», являющегося поручителем по договору.

             В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

             Поскольку ответчик Жилищно-строительный потребительский кооператив «Строй-Групп» фактически пользовался денежными средствами в период времени с 14.04.2017 года, с него в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 646 709,50 рублей, при этом суд соглашается с произведенным истцом расчетом, альтернативного расчету ответчиком суду не представлено.

            Требования истца подлежат удовлетворению.

            Суд распределяет судебные расходы на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Клюевой Оксаны Владимировны к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Строй-групп», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Тюкаева Ольга Владимировна, НКО «КР фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании предварительного договора купли-продажи недействительным, взыскании уплаченных в счет цены договора денежных средств, процентов за пользования чужими денежными средствами, удовлетворить.

Признать недействительным договор от 14.04.2017 года, заключенный между Тюкаевой Ольгой Владимировной, Клюевой Оксаной Владимировной, Жилищно-строительным потребительским кооперативом «Строй-Групп», а также дополнительное соглашение от <дата>.

Взыскать с Жилищно-строительного потребительского кооператива «Строй-Групп» в пользу Клюевой Оксаны Владимировны денежные средства в размере 1 000 000,00 руб. (один миллион рублей), уплаченные по предварительному договору купли-продажи № №<номер> от <дата>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 646 709,50 рублей, государственную пошлину в размере 16 433,55 рублей.

Заочное решение в окончательной форме составлено 28 марта 2022 года.

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                Двирнык Н.В.