Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2023 ~ М-64/2023 от 17.02.2023

Дело № 2-124/2023

42RS0026-01-2023-000089-38

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующей судьи Егеровой И.В.,

с участием старшего помощника прокурора Тисульского района Калашниковой Н.В.,

    при секретаре Рубцовой Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль

                                                                                                  21 марта 2023 года

гражданское дело по иску Руденко Ольги Алексеевны к Сергееву Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

    Руденко О.А. обратилась в суд с иском к Сергееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

13 декабря 2016 года в указанном доме был зарегистрирован ответчик, выражавший желание пробрести указанный дом. Однако фактически он никогда там не проживал, будучи освободившимся из мест лишения свободы, выехал по неизвестному адресу и более не появлялся. Сведений о нем не имеется, однако к истице несколько раз обращались сотрудники ФССП и МВД в связи с тем, что ответчик оформил кредитные договоры, а также замечен в различных противоправных действиях. При этом фактически он никогда не проживал по адресу регистрации.

Установлено, что он ведет асоциальный образ жизни, при этом его длительное, в течение семи лет отсутствие подтверждает, что он жильем обеспечен, в указанном доме не нуждается.

    Закон не содержит норм, предусматривающих возможность сохранения права пользования жилым помещением для зарегистрированных, нарушающих правила регистрации, фактически не использующих жилое помещение.

В настоящее время нахождение в жилом доме на регистрационном учете гражданина Сергеева А.А., ... препятствует осуществлению прав собственников, предусмотренных ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, кроме того, его нахождение на учете налагает на истицу дополнительные обязанности по уплате за различные услуги. Поскольку жилой дом предназначен для продажи, нахождение в ней на учете ответчика препятствует реализации прав собственника по распоряжению своей собственностью. В связи с этим сохранение права пользования влечет убытки собственника, которые формально подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Однако ответчик членом семьи не являются, правом собственности никогда не обладал.

В абзаце 2 пункта 2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. № 13-П «По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой» (далее постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 201 О г. № 13-П) указано на то, что применительно к реализации "закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (абзац 7 пункта 2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. № 13-П).

    Истец просит суд признать утратившим     право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по адресу: ..., ФИО2, ...

    В судебном заседании истица поддержала свои требования, суду пояснила, что уехал ответчик в 2017 году, и с того времени его она не видела, никто не знает, где он.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено с отметкой об отсутствии адресата (л.д. 17).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она проживает в одной деревне с истицей, когда то она была в гостях у нее, видела там ответчика, его привез ее брат ФИО1 ... для помощи по хозяйству в 2016 году. Сергееву А.А. нужна была прописка, его прописали, но в доме истицы он никогда не жил. Жил ответчик в д. Листвянка у женщины, потом жил в летней кухне истицы. Всего он поработал около трех лет, потом уехал. Вещей его в доме нет и бремя содержания дома он не несет.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что он познакомился с Сергеевым А.А., когда тот работал у мужа истицы, в каком году это было, он не помнит. У ответчика не было прописки, его прописали у истицы. Ответчика уже давно нигде не видно, в доме истицы он никогда не жил. Проработал он года два, потом уехал, вещей его в доме нет.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, заключение прокурора Калашниковой Н.В., полагавшей возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.           В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.08.2012 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-8).

Согласно справке Управления ТР Тисульского муниципального округа № 30 от 14.02.2023 г. по состоянию на 14.02.2023 года по адресу: ..., на регистрационном учете состоит: Сергеев Александр Анатольевич, ... ... дата регистрации 13.12.2016 года (л.д. 9).

Из выписки из похозяйственной книги № 29 от 14.02.2023 г. следует, что владельцем квартиры, расположенной по адресу: ..., является Руденко Ольга Алексеевна (л.д. 10).

В указанной квартире числится зарегистрированным Сергеев А.А., который там никогда не проживал, вещей его в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В настоящее время ответчик по-прежнему состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, но фактически в нем не проживает, бремя его содержания не несет, соглашение о пользовании домом с ним не заключено, общее хозяйство не ведется, членом семьи собственника жилого помещения не является.

На данный момент истица решила реализовать свое право по распоряжению собственностью в виде дома, но наличие регистрации в нем ответчика, его отсутствие, что делает невозможным выписаться ему в добровольном порядке, препятствует ей в осуществлении права как собственника жилого помещения распорядиться им на ее условиях, что вынудило ее обратиться в суд.

Таким образом, в ходе разбирательства по делу судом установлено, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, в спорном жилом помещении имущества ответчика не имеется, общего хозяйства с собственником жилого дома не ведется, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчик фактически проживает по другому месту жительства.

Оценив все доказательства по делу в совокупности, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Признание ответчика Сергеева А.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, …», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.03.2023 ░.

    ░░░░░ -