Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-407/2024 (33-13586/2023;) от 01.11.2023

Судья: ФИО2 гр. дело №

(гр.дело №) (33-13586/2023)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 февраля 2024 года                 <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего ФИО6,

судей Кривошеевой Е.В., Александровой Т.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

    «Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» (ИНН №):

- задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 231 руб. 04 коп.,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 622 руб. 95 коп.,

- возмещение понесенных по делу судебных расходов 1 875 руб. 62 коп., а всего 57 729 руб. 61 коп.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда ФИО6, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» обратилось в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным выше иском к ФИО1, требуя взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 231 руб. 04 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 241 руб. 91 коп., возместить понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 894 руб. 19 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с решением общего собрании собственников помещений многоквартирного <адрес>, отраженном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обслуживающей организацией ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» и утверждены условия договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с решением общего собрании собственников помещений многоквартирного <адрес>, отраженном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены условия договора за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с решением общего собрании собственников помещений многоквартирного <адрес>, отраженном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ утверждены приложения № и приложения № к договору за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с решением общего собрании собственников помещений многоквартирного <адрес>, отраженном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены приложения № и приложения № к договору за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта общей площадью 184,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №», являющееся правопреемником ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №», в полном объеме исполняло принятые на себя обязательства по техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по указанному выше адресу, однако должники своевременно плату не вносили.

В адрес должника заказным письмом с уведомлением была направлена претензия о погашении имеющейся задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, должник письмо получил ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность не погасил, мер к её погашению не принял.

Ранее ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» обращалось к мировому судье судебного участка № судебного района <адрес>, которым был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 231 руб. 04 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 241 руб. 91 коп.. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании заявления должника.

Образовавшуюся задолженность, а также понесенные по делу судебные расходы в указанном выше размере, истец просил взыскать с ответчика ФИО1

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что суд первой инстанции пришел к неверным выводам, не исследовал все доказательства, отказал ответчику в их истребовании, а также необоснованно отказал в отложении судебного разбирательства, лишив ответчика возможности самостоятельно представить дополнительные доказательства. Полагает, что иск следовало оставить без рассмотрения ввиду неявки истца в судебные заседания и отсутствием заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Указывает на то, что письменный договор на управление домом с истцом не заключался, судом не выяснялся вопрос о способе управления домом и законности определения управляющей организацией тарифов на содержание дома самостоятельно. Не установлено выносилось ли собственниками помещений в МКД решение об утверждении таких тарифов.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, кроме того, информация о деле размещалась на интернет-сайте суда. О причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и дополнении к ней, обсудив указанные доводы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также и в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность собственника, в том числе нежилого помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате коммунальных платежей, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности в силу закона.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого встроенного помещения магазина, площадью 184,3 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 16 февраля и ДД.ММ.ГГГГ

На основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом с управления управляющей организации на непосредственный способ управления, в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «ЖЭУ №».

Данным решением также утверждены условия договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которыми каждый собственник самостоятельно заключает с выбранной настоящим собранием обслуживающей организацией договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, изложенных в прилагаемом проекте договора и его приложениях: № Перечень услуг и размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; № Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Срок действия договора определен в 1,5 года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утверждены условия договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, из которого следует, что каждый собственник самостоятельно заключает с выбранной настоящим собранием обслуживающей организацией договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, изложенных в прилагаемом проекте договора и его приложениях: № Перечень услуг и размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; № Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; № Требования к пользователям помещений многоквартирного дома, наймодателем и арендодателем, обеспечивающие исполнение условий договора.

Срок действия договора определен в 1 год (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Протоколом совместного собрания участников ООО «ЖЭУ №» и ООО «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о присоединении ООО «ЖЭУ №» к ООО «ЖЭУ №» (пункт 2). В соответствии с пунктом 3 принято решение о реорганизации ООО «ЖЭУ №» в форме присоединения к нему ООО «ЖЭУ №». В соответствии с пунктом 4 постановлено: зарегистрировать прекращение деятельности ООО «ЖЭУ №» в связи с присоединением его к ООО «ЖЭУ №» в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» и ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» был заключен договор о присоединении в форме реорганизации путем присоединения ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» к ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №».

Согласно п. 5.1 договора о присоединении ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» к ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» от ДД.ММ.ГГГГ после завершения процесса реорганизации Основное общество становится правопреемником присоединяемого общества по всем правам и обязательствам, независимо от того, были ли отражены эти права и обязанности в передаточном акте.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утверждены Приложение № к договору оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме «Перечень услуг и размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и Приложение № «Перечень работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме», предложенные обслуживающей организацией.

В Приложении № к договору определен перечень услуг и размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии с данным приложением размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен в размере 37 руб. 46 коп. за 1 кв.м. (действует с ДД.ММ.ГГГГ).

В Приложении № к договору определен перечень работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 41 340 рублей в год.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утверждены на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Приложение № к договору оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме «Перечень услуг и размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и Приложение № «Перечень работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме», предложенные обслуживающей организацией.

В Приложении № к договору определен перечень услуг и размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии с данным приложением размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен в размере 39 руб. 08 коп. за 1 кв.м. (действует с ДД.ММ.ГГГГ).

В Приложении № к договору определен перечень работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 41 340 рублей в год.

Судом установлено, что письменный договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в указанном выше многоквартирном доме с ответчиком ФИО1 не заключен.

Вместе с тем при разрешении спора суд пришел к обоснованным выводам о том, что закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества указанного дома именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Отсутствие письменного договора при условии фактического оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома не может являться основанием для освобождения собственника от указанной обязанности и не должно служить препятствием для реализации истцом права на получение соответствующих платежей.

Истец надлежащим образом исполнял обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, доказательств обратного суду вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

В целях досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» была направлена претензия с требованиями об оплате суммы задолженности по оказанным услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Претензия получена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией почтового уведомления.

Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитана истцом исходя из площади помещения (184,3 кв.м.), принадлежащего ответчику составляет 55 231 руб. 04 коп. Расчет задолженности судом проверен и признан выполненным верно. Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств исполнения обязанности по внесению оплаты полностью либо в части на дату разрешения спора суду не предъявлено.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к законному и обоснованному выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 231 руб. 04 коп.

При разрешении требований о взыскании пеней, суд первой инстанции исходил из следующего.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты обязательных платежей подлежат начислению пени.

Истцом в связи с несвоевременным внесением ФИО1 платежей начислены пени, от задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 4 241 руб. 91 коп.

Вместе с тем, суд обоснованно не усмотрел оснований для взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в указанный период действовал мораторий на банкротство по заявлениям кредиторов, в период которого было запрещено начислять финансовые санкции, в т.ч. за неисполнение денежных обязательств. В этой связи суд первой инстанции произвел свой расчет пени:

рассчитал пени на сумму долга в размере 6903,88 руб., образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования равной 8,50%, получив итоговую сумму пени равной 622,95 руб.

С таким расчетом пени судебная коллегия согласится не может.

Расчет пени следовало производить с учетом п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022г. № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», согласно которому установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1681).

С учетом данного постановления при расчете пени следовало применять ключевую ставку равную 9,5%.

Кроме того, расчет пени по истечении срока моратория следовало производить на всю просроченную задолженность, а не только на задолженность в сумме 6903,88 руб., образовавшуюся непосредственно по истечении моратория.

Однако, ввиду того, что истцом решение суда не обжаловалось, жалоба подана только ответчиком, то произвести перерасчет пени в сторону увеличения взысканной суммы судебная коллегия не может, поскольку это ухудшит положение лица, подавшего апелляционную жалобу.

Ввиду чего при расчете пени судебная коллегия исходит из расчета, произведенного судом первой инстанции, однако применяя в данном расчете процентную ставку, равную 7,50% годовых, поскольку именно исходя из указанной ставки произведен расчет пени истцом, а применив в расчете большую ставку, суд первой инстанции фактически вышел за предела заявленных требований.

Таким образом, расчет пени следует произвести следующим образом: 6903,88 (сумма задолженности) х 7,50% х 60 дн. ( начиная с 31 дня образования долга :с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х1/300 =103,56; 6903,88 х 7,50%х112 дн (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 1/130 =443,10; 103,56+443,10=546,66 руб.

Ввиду вышеизложенного решение суда первой инстанции подлежит изменению в части взысканной суммы пени.

Ввиду снижения размера взысканной суммы пени, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит изменению размер взыскиваемых с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, что составит 1873 руб. ((55777,77-20000)х3%) +800)).

Доводы апелляционной жалобы о том, что тариф на содержание общего имущества установлен самим истцом с нарушением установленного порядка, отклоняются судебной коллегией, поскольку материалами дела подтверждается, что указанный тариф установлен решениями общих собраний собственников МКД № по <адрес>, оформленных протоколами от 28.12.2021г. и от 28.12.2022г. Доказательств того, что указанные решения общих собраний в установленном порядке признаны недействительными материалы дела не содержат.

Доводы ответчика о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в отложении судебного разбирательства, лишив ответчика представлять доказательства в подтверждение своих возражений, также отклоняются судебной коллегией, поскольку материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о наличии уважительной причины неявки ответчика в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, при этом, судебная коллегия полагает, что рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчика не повлияло на правильность выводов суда о наличии задолженности, подлежащей взысканию с ответчик в пользу истца, поскольку наличие задолженности, факт осуществления истцом управления многоквартирным домом в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику, подтверждается вышепоименованными материалами дела, при этом ответчиком и в суд апелляционной инстанции не представлено доказательств, которые повлияли бы на выводы суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд должен был оставить исковое заявление без рассмотрения ввиду неявки представителя истца в судебное заседание и отсутствии в деле ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, отклоняются как основанные на неправильном толковании норм процессуального права, поскольку по смыслу ст. 220 ГПК РФ оставление иска без рассмотрения в данном случае является правом суда, суда, в связи с чем, повторная неявка истца и отсутствие заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, вопреки доводам жалобы, не влекут безусловную обязанность суда оставить иск без рассмотрения

Из материалов дела усматривается, что суд первой инстанции посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, что согласуется с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и не противоречит положениям ст. 222 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 328- 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части взысканной суммы пени и расходов по оплате государственной пошлины, изложив резолютивную часть решения следующим образом:

    Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» (ИНН №):

- задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 231 руб. 04 коп.,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 546 руб. 66 коп.,

- возмещение понесенных по делу судебных расходов 1 873 руб., а всего 57 650 руб. 70 коп.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи